Vuoi acquistare un castello in Ungheria? 4 Si tratta degli immobili più speciali in vendita
Un appartamento di nove metri quadrati a Pest e una casa a due piani a Érd, che è stata pubblicizzata ininterrottamente per sei anni, appariranno anche nella selezione di curiosità del mercato immobiliare di quest’anno.
Un castello Simonfa di mille metri quadrati su un terreno di un milione di metri quadrati con un pozzo testato che produce centomila litri di acqua minerale al giorno: si tratta della pubblicità che conduce in base alle dimensioni la categoria di immobili residenziali ungheresi attualmente in vendita, al prezzo di 750 milioni di fiorini (2 milioni di euro), scrive vg.
Tra le offerte speciali e strane, la proprietà con la più piccola superficie in vendita è elencata nel Distretto VII, in via Sajó.
L’appartamento di soli 9 metri quadrati è uno dei più costosi allo stesso tempo, in quanto il suo proprietario chiede 16,2 milioni di fiorini (45 mila €), cioè vogliono sbarazzarsi di esso ad un prezzo di 1,8 milioni di fiorini per metro quadrato.
Per inciso, la minuscola proprietà ha funzionalmente tutto, anche la luce naturale attraverso la sua grande finestra La proprietà più costosa in vendita anche quest’anno si trova su Andrássy Avenue, un palazzo di 2.000 metri quadrati che sorge su un terreno di 1.150 metri quadrati Il prezzo è di 5,7 miliardi di fiorini (15,8 milioni di euro), il che significa che i cinque della lotteria ungherese, che è stato portato a casa sabato scorso, non sarebbero sufficienti per acquistarlo.
La proprietà più economica è una casa in mattoni in rovina situata nel villaggio di Négyes, nella contea di Borsod-Abaúj-Zemplén, a soli 8 km dal fiume Tibisco Il prezzo di acquisto della proprietà di 60 metri quadrati è di 300.000 HUF (831 €), e sebbene non sia abitabile nelle sue condizioni attuali, acqua ed elettricità sono in funzione sul terreno di 600 metri quadrati.
La proprietà in vendita, che attira le persone più interessate, è un appartamento condominiale di 40 metri quadrati a Zugló, Budapest, che è solo 14,9 milioni di HUF (41 mila €), ma è stato annunciato per la vendita nell’autunno del 2019 e per qualche motivo non ha ancora trovato un acquirente.
Per il periodo più lungo, una casa indipendente a due piani, di 140 metri quadrati e di quattro stanze è stata pubblicizzata a Érd, e la proprietà da 49,9 milioni di HUF (138 mila €) è in vendita da settembre 2014 Le transazioni più veloci includono immobili venduti in un giorno, e ce ne sono alcuni Dei 450.000 immobili residenziali pubblicizzati su Ingatlan.com nel 2020 ma che non sono più disponibili, 6.953 sono stati venduti in un solo giorno Questo è l’1,5 per cento dello stock.
La parte superiore delle occasioni, cioè la più grande variazione di prezzo quest’anno è stata collegata a un appartamento di 49 metri quadrati a Újpalota, che è stato inizialmente annunciato al prezzo di 42 milioni di HUF (116 mila €), poi è stato venduto sul mercato al prezzo di 20,9 milioni di HUF (58 mila €).
Si tratta di un calo dei prezzi superiore al 50%, il che non sorprende affatto, secondo László Balogh, il principale esperto economico di Ingatlan.com. Come ha sottolineato, il mercato degli appartamenti con pannelli è stato completamente colpito entro il 2020, in particolare, il calo dei prezzi più grande si è verificato tipicamente in questa categoria come effetto collaterale dell’epidemia di coronavirus.
C’è un appartamento a pannelli il cui prezzo è sceso di oltre il 50%.
La maggior parte dell’interesse proveniva dalle proprietà in vendita pubblicizzate nei distretti di Budapest Al primo posto c’è il Distretto XIII, seguito dai distretti XI e XIV. Il minor interesse è collegato non a uno ma a 22 villaggi, che includono Ártánd, Esztár, Kaszélyosdombó o Tormás. Per quanto riguarda gli appartamenti in affitto, i leader sono gli stessi del caso degli immobili in vendita: il Distretto XIII è in testa, poi seguono i distretti XI e XIV. Quest’anno ci sono stati 36 insediamenti che hanno attirato il minor interesse (nessun cliente), come Alsózsolca, Feketeerd“, Nagylózs e Recsk.