ここにブダペストの新しい不動産市場の最大の極端があります!
今年のデータに基づくと、ブダペストの新しい住宅市場で大幅な価格上昇が見られます。 今、私たちはハンガリーの首都の新しい不動産の最も安い地区と最も高い地区だけでなく、最も極端な地区を明らかにします.
ブダペストの新しい住宅市場では、2,765 平方メートルあたりの平均価格はすでに 2.5 ユーロに達しています。 しかし、両極端の違いは驚くべきものです。 最も高価で最も安い新築アパートを考慮すると、両極端の差は XNUMX 万ユーロ以上になります。
24,000 のプロパティを含むブダペスト住宅市場レポートのデータベースに基づくと、ハンガリーの首都で新しいアパートの大部分が 119,000 ~ 144,000 ユーロで提供されており、それらの多くは 144,000 ~ 169,000 ユーロの範囲で利用可能です。
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ブダペストの新しい住宅市場では、ハンガリーの首都の 19 区と 22 区で不動産価格が最も低く、29 戸の新築アパートが 69,000 ユーロ以下で提供されています。
これらに加えて、16,83 ユーロで提供される最も安い新築コンドミニアム (2 m45,000) は、ヴァーツィ通り沿いの 13 区にあります。 ただし、これはまだ 2,765 平方メートルあたり 10 ユーロ以上の価格を意味します。 138 平方メートルあたりの価格に関しては、1,390 区にある Mély-tó 住宅公園が最もお得です。265 平方メートルのアパートが XNUMX 平方メートルあたり XNUMX ユーロで提供されており、XNUMX 平方メートルのテラスも含まれています。
ハンガリーのニュースポータルPortfolioが報告しているように、高級住宅プロジェクトの場合、通常、すべてのアパートがデータベースに含まれているわけではなく、たとえ含まれていたとしても、価格は開発者によって大きな秘密にされていることがよくあります.
したがって、新築住宅市場の最高価格は、データベースに含まれ、価格が提供されている新築アパートの場合に観察される可能性があります。
ブダペスト住宅市場レポートの数字によると、ブダペストには現在、132 ユーロ以上の「高価な」カテゴリーで売りに出されている 552,000 の新しいアパートがあります。 これは、データベース内のフラットの総数の 2.36% です。 これらの 132 のアパートのうち、販売価格が 26 万ユーロを超える 1.1 の新しいコンドミニアムがあります。
ブダペストで最も高価な新しいアパートは、Hübner Udvar の Kodály Körönd にあります。 258 平方メートルのアパートメントの価格は 2.6 万ユーロで、14 平方メートルあたり約 9,665 ユーロを意味する XNUMX 平方メートルのテラスが含まれます。
新築住宅市場の大幅な価格上昇は、XNUMX つの事実に基づいて観察できます。
まず、昨年の夏、79 ユーロを超える価格で提供されたアパートは 552,000 室のみで、3 万ユーロの上限を超えたのはそのうちの 1.1 室だけでした。 第二に、これらの中で最も高価なアパートは昨年の夏に 1.4 万ユーロで、今年の数値と比較して大きな価格差を示しています。
一部の専門家によると、第 XNUMX 波が不動産市場に下落をもたらすことはなく、これは政府の家族に優しい措置のおかげでもあります。 ハンガリーのニュースポータルとして ウズレット・エス・ウタザス 最初の XNUMX つの波に基づいて、それを買う余裕のある人は依然として不動産への投資に熱心であり、そのため、より重要で需要の高い分野がより価値のあるものになっています。
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情報源: ポートフォリオ.hu、uzletestazas.hu
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1コメント
ごみ。
ハンガリーのブダペストの不動産市場は、価格の高騰により現在の価格から大幅に下落するでしょう。
すべての経済および金融指標 – ハイライト – 暗く困難な時代の経済。
– 金利 – 19 年 2021 月 XNUMX 日に再び上昇/上昇。
– 通貨の継続的な下落。
– インフレの上昇。
– この新しいウイルスによる毎日の新規感染者数と死亡者数の増加。
– 政府の借入 – 過去 (6) XNUMX 週間 – 「停滞している」経済を安定させるための取り組み。
– 外国人投資家 – ブダペスト、ハンガリーの不動産市場から「撤退」 – ありがたいことに。
– 新しく改装された物件 – 引き続き市場に出回る – 多くのその他の物件が建設中または建設中です。
– 不動産市場 – 新しく改装された物件 – 市場は – 飽和状態 – 売り手が買い手を上回っています – 不均衡に – 危険なほど不当にバランスが取れています。
– 新しいホテル – 完成または建設中 – そこのベッドで寝るのは誰?
持続可能性 – 現在の不動産市場価値 – がタンブル – 可能性は 8% から 12% – 可能性は 15% まで伸びる可能性 – 現在の過大評価された価値から。