これは、ブダペストの最新のさびたゾーンが改造後にどのように見えるかです – 写真
ハンガリーの首都の 13 のさびたゾーンのために設計された真新しい開発計画th 地区は、ヨーロッパでもユニークなプロジェクトと見なされています。 XNUMX ヘクタールの公園とモダンな居住エリアがあります。
マルカモニター は、ブダペストの 13 の中心部に、独特の微気候を備えた環境に優しい近代的な都市地区が建設されると報告しています。th 区域。 地域を活性化し、これまで地域になかった機能を追加します。
錆ゾーン
「『ラストゾーン』の概念は、2020 年にハンガリーの法律によって導入され、無視された地域の保護区を対象としています。 都市の拡大によるさびた地帯は現在、都市環境に押し込まれており、通常は産業活動に起因する以前の汚染のために主に使用されていません。」 CEE 法的事項 書きます。
昨年の大規模な公園開発であるセルカプなど、ハンガリーの首都で同様のさびたゾーンを活性化するためのいくつかの小規模な試みがありました. 以前はブダペストの地図の茶色の染みでしたが、幸いなことに改良され、景観建築の素晴らしい要素を備えた、さわやかで緑豊かなエキサイティングな新しい公園になりました.
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このまったく新しいコンセプトは、古いLángGépgyár(Láng機械工場)のエリアに建設されるため、新しいプロジェクトの名前はLáng-negyedまたは ラン地区 英語インチ
ラン地区
Márkamonitor の情報によると、開発者は地上および地下の開発を含めて総面積 410,000 m2 の更新を計画しています。 プロジェクトスキームに基づいて、136,000 m2 のエリアに居住用建物が建設され、さらに 133,000 m2 がオフィスビルに割り当てられます。
また、250室程度のホテルも基本計画に含まれています。 XNUMX つ星ホテルになると予測されているため、ファースト クラスまたはファースト クラス スーペリアに分類される可能性があります。
ポートフォリオ もともとは 500億ユーロ 予算は 倍増 建築材料の価格の上昇と、建物および建設プロセスの環境に優しいソリューションのコストを説明するため。 これには総予算が必要です 1億ユーロ、またはおよそ HUF 357億.
コンセプト デザインは、最近オープンしたブダペストのエテレ プラザや XNUMX 月中旬に完成したカニッツァ アリーナなど、ハンガリーと海外の両方でいくつかの主要な建築プロジェクトの功績も認められている Paulinyi & Partners によって考案されました。
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マルカモニター 建設は既存の都市景観とうまく調和し、地域の北側で 65 メートルに達する高さの建物が段階的に増加するのが特徴であると述べています。
これにより、この地域は周辺環境に適合し、大きな公園と多くの緑地を備えた住みやすい環境を作り出すことができます。
構造
エピテスフォーラム 新しい地区の建設は 2022 年から 2031 年の間に 12 サイクルで行われると報告しています。最初の 3 サイクルでは、XNUMX 階建ての地下駐車場を備えた XNUMX つの住宅と XNUMX つの XNUMX 階建てのオフィス ビルを完成させる予定です。
住宅用建物は、9 階から 16 階から 1 階までの店舗とそれに応じて 3 階から XNUMX 階までの地下駐車場を備えています。
建物の間に、設計者は「緑のオアシス」を作りたいと考えていました。これには屋上庭園も含まれ、最低 25% の緑地を実現します。
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情報源: markamonitor.hu、portfolio.hu、epiteszforum.hu、paulinyiandpartners.com
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3のコメント
この記事には、開発が「ヨーロッパでもユニークなプロジェクトと見なされている」という非常に抜本的で壮大な声明が含まれています。 このような壮大な主張は立証する必要があると思います。ヨーロッパの大都市のほぼすべての大規模な新しい開発は、同様の主張をしています。これは、標準的な開発者のプレス リリースの餌食です。 主張を裏付ける詳細がなければ、それは単なる開発者/PR 代理店/マーケティングの宣伝文句です。 それで、誰がそれをユニークだと思いますか? なぜ彼らはそれがユニークだと思うのですか? 答えてください。
ラスト ベルト エリアの本格的な再生、都市再生と建築 (特にトップ フライトの名前) に関心のある人は、ロンドンのナイン エルムズとバタシー発電所の開発を検討する必要があります。 それは、このかなり目立たない、XNUMXつのペニー開発とは対照的に、物事を適切に行う方法です.
ペブスナーに同意する。
意見を表明する – 公共の場で声明を発表する – 根拠を示していない場合 – 事実 – 口頭で「口をつぐんだ」または記事として書いていることを支持する – ただ近づかないでください – 何にもならないでください – 事実なしで – なるプロパガンダの一部。
ハンガリーのブダペストにあるホテル開発を含む不動産市場 – 広大な構成要素からなる大規模なランドスケープ – 現時点でハンガリーの人口に提示されているもの – 危険な虚偽 – それはプロパガンダです.
ハンガリーのブダペストの不動産市場は、ホテル開発を含め、前の段落で言及されていますが、非常に大きな圧力を受けています。
不動産の売り手 – 危険なほど数が多い – 買い手 – 心の状態。
これはバランスが取れておらず、現在進行中の困難で挑戦的な時代に、ハンガリー経済は弱く、すべての主要な財務指標は国にとって好ましくない方向に動いています – 現在および将来 – 不動産市場ハンガリーのブダペストでは、不動産価値の非現実的な価格のために、殺戮が行われるでしょう。
私たちは新しいウイルスの時代に生きています - この現在のオミクロンの株は - 私たちのライフスタイルの揮発性を増し続けています - 次の2年から5年後の未来は私の予測です - 進行中の再形成は何ですかハンガリーとグローバルな世界を目の当たりにするでしょう。
世界 – ハンガリーは変化しました – 2020 年 XNUMX 月以降。
プロパガンダ – 「政治の劇場」でのその使用 – そして私たちは現在、ハンガリーでフィデス党によって飽和状態になっています。考えてみてください – 私はどんな未来を持ち、ハンガリーに住みたいですか???
率直さと事実 - または単に黙ってください。