ハンガリーで不動産価格が下落し始める
不動産市場の好転が進行中です。 今年は一部の住宅価格が下落し、価格上昇が鈍化するだろう。 ファミリー サポートのオプションは、多くの人にとって大きな助けとなります。 多くの人は、家を購入するためにそれを使用することができ、おそらく使用するでしょう.
よりエネルギー集約的で近代的でない住宅の価格は下落し、全体的な価格上昇率は 2023 年に大幅に鈍化する可能性があります。 ナピ・フ 報告します。 インタビューを受けた専門家によると、 ハンガリー国家、より多くの人々がマイホームを購入できなくなるため、賃貸住宅の需要が高まる可能性があります。 同時に、家族のサポート オプションを維持し、拡大することで、多くの人が助かる可能性があります。 これらの財政支援オプションには、村の CSOK とベビーローンが含まれます。
「昨年、不動産市場は転換点を迎えました。 販売数が徐々に減少しているほか、市場の減速も見られますが、この抑制は年末まで物件価格の変化にまだ反映されていません。 この傾向は 2023 年も続くと予想されます」と、Duna House の分析責任者である Károly Benedikt 氏は Magyar Nemzet に語っています。 彼によると、今年所有者が変わるアパートの数は、昨年の 125,000 戸の販売を大幅に下回り、約 90 ~ 110,000 戸です。
多くは経済のパフォーマンスに依存します
多くの人々は、信用がなくなったり、融資額が減額されたりしたために、住宅市場から完全に除外されました。 これにより、彼らは家への期待を下げることを余儀なくされます。 Károly Benedikt 氏によると、住宅価格と売上高の両方が、経済の動向に大きく左右されるとのことです。
「下半期にハンガリーで経済回復が始まれば、これは不動産市場の活動にもプラスの影響を与えるだろう」と彼は語った。 国内の住宅市場の好転は、パンデミック中に発生した大規模な流出が沈静化し、より多くの人々が引っ越しを検討するにつれて来ました.
場所と種類の問題
同時に、分析責任者は、近年の傾向はすべてのタイプの住宅でダイナミックな増加を示していると指摘しました。 しかし、昨年末にかけて、価格の上昇は鈍化した。 2023 年には、さまざまな場所やさまざまな種類の物件で価格がより明確になると予想されます。
Duna House は、非近代的な住宅の価格は下落すると予想していますが、近代的なアパートや床面積が小さい住宅の価格は停滞し、場合によってはわずかに上昇すると予想しています。 しかし、建築資材や建設費の上昇により、新築物件の価格が上昇し続ける可能性があります。
Károly Benedikt 氏によると、不安と経済的困難の増加により、賃貸住宅を探す人が増える可能性があります。 これは、投資家の食欲や賃料の変化にも影響を与えます。
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情報源: napi.hu、マジャール・ネムゼット
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