ハンガリーの不動産市場に外国人バイヤーが再登場
フォリントが急落し続ける中、2022 年前半に外国人バイヤーがハンガリーの不動産市場に再び現れ始めた、と書いています。 24.hu. ハンガリー国立銀行の分析によると、市場における外国人の存在の程度は、パンデミックが発生する前の2019年以来、それほど顕著ではありませんでした.
最も人気のある地域
ここ数か月、外国人バイヤーの存在感が増しているため、ハンガリーの不動産市場にわずかな変化が見られます。 田舎の物件も一般的に人気が高まっていますが、ほとんどの購入はトランス・ダヌビア地域に集中しています。 この地域への外国の関与は 15% 近くに達しています。 しかし、一部の外国人、たとえばイスラエル人や中国人のバイヤーは首都だけに注目しています。 さらに、ブダペストの地区は簡単に区別できます。 ハンガリー国立銀行の分析によると、都市の特定の部分は他の部分よりも人気が高いようです。 地区 I、II、III を含むブダ山地域は、最も人気のある地区の 15,2 つです。 それにもかかわらず、投資家の主な関心は主に「市の中心部」、特に地区 V、VI、VII、VIII、および IX に集中していました。 前述の地区に関しては、今年、ハンガリーの不動産市場で 2019% の上昇が見られますが、その数字は 16,30 年の率 (19%) よりもまだ遅れています。 OTP のシニア アナリストである Dávid Valkó 氏は、上記の地域における高価値物件の重要性を強調しました。 しかし、彼はまた、Covid-XNUMX のために Airbnb の管理が非常に困難になっているとも付け加えました。 さらに、Valkó は、外国投資の増加の主な理由は通貨安であると説明しました。
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ハンガリーの不動産市場動向
KSH の 2021 年の分析では、パンデミックによる市場動向の大幅な変化も示されました。外国人バイヤーのかなりの割合を占めています。 「2021年のほとんどの不動産は、ドイツ、スロバキア、ルーマニアのバイヤーによって購入されるでしょう。」 また、これらの国の投資家が異なる目標と目的を持っていることも注目に値します。 一般的に、ドイツ人は退職後の居場所を探しますが、スロバキア人とルーマニア人は国境近くの不動産を探します。 ヴァルコ氏は、ハンガリーの通貨の為替レートが大幅に改善されない限り、ハンガリーの不動産ビジネスは外国人にとって魅力的であり続けるだろうと述べた. 彼は、外国のバイヤーと投資家は、来年政府によってカバーされるので、すぐに価格が上がることを恐れる必要はなく、住宅支援について心配する必要もないと言って、彼の分析を締めくくりました.
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作者: マルセル プスカシュ
情報源: 24.hu
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