住宅購入者に朗報: ハンガリーの住宅市場はトレンドの転換点に達しています
ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏によると、住宅価格は 2022 年秋以降停滞しているという。 László Balogh は、ハンガリーの住宅市場で進行中のトレンドの変化について Index に語りました。
住宅市場のトレンド転換
ingatlan.com の主任経済専門家である László Balogh 氏は、不動産市場は過去 XNUMX 年間に慣れていたものと比較して、今年は劇的な変化を遂げたと述べています。 インデックス. 彼は劇的な転換があったと信じています。 彼によると、2015 年から 2022 年にかけて、旺盛な需要が供給を吸収しました。 これにより、買い手がより高い価格で選択できる物件が少なくなりました。
バログ氏は、トレンドの逆転以来、需要は前年比で半減し、供給は劇的に増加し始めたと述べた。 「販売用および賃貸用の物件の広告の数は、すでに心理的な 200,000 万件を超えています」と彼は言いました。 これは、昨年の 30 月よりも XNUMX% 多い数字です。
理由は何ですか?
専門家によると、この増加は主に販売物件の拡大によるものです。 このような状況で、バイヤーの交渉力もXNUMX年前に比べてXNUMX倍になりました。 見通しは、市場にとどまっている、または現在市場に参入しているバイヤーに明らかに有利です。
専門家はまた、住宅価格は過去 XNUMX 年間で XNUMX 倍になったと述べています。 これは購入者にとって頭の痛い問題ではなかった、とインデックスは書いている。なぜなら、国の補助金が増加するにつれて、住宅ローンの金利が安くなったからである。 そのため、多くの人がより多くのローンを組んでいます。
「その結果、住宅購入の XNUMX 秒ごとに何らかのローンが利用されるようになりました。」
バログ氏は付け加えた。
「XNUMX月以来、需要の減少による価格の下落がすでにいくつかの場所で見られた」と専門家は述べた。 彼は、需要の減少と供給の増加が国全体で非常に急速に起こっていると付け加えた.
ブダペストと郡庁所在地でも需要は半減しています。 現在、トレンド反転の影響を受けない住宅市場のセグメントはありません。
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