不動産価格はどこまで上昇する可能性がありますか?
As フォーブス.hu レポートによると、今年半ばに観察された傾向に基づいて、今後の増税は不動産価格の大幅な上昇をもたらす可能性があります。
不動産市場の状況については、 最初の および 第2四半期 今年の。 現在、2018 年の第 200,000 四半期に関連するデータがそれを確認しているように見えるため、中央統計局のレポートに基づいて増加について報告しています。 中央統計局の調査では、今年の第 XNUMX 四半期に XNUMX 万件を超える不動産リストの詳細が調査されました。 価格の上昇は主に税制の変更に起因する可能性があり、不動産市場は価格の上昇に反応します。
最近の調査によると、ブダペストと他の大都市の両方で、中古物件は以前よりも 18 ~ 24 パーセント高くなっています。
2019 年末に予定されている増税により、現在の税制上の有利な状況が消滅することが主な理由で、新しい不動産の市場が大幅に増加しています。
2020 年以降、新築不動産に適用される VAT が 5 パーセントから 27 パーセントに大幅に引き上げられ、税金が 20 パーセント増加します。
したがって、コンストラクターと開発者は、期限までに進行中のすべての投資を完了することを目指しています。 同時に、バイヤーは残りのプロジェクトをめぐって競争し、増加を引き起こしています。
とはいえ、中古不動産市場に悪影響を及ぼすような問題ではありません。 ご報告したように、中古物件と新築物件の不動産市場には大きな違いがあります。 この分野の増加の主な理由は、大都市での価格上昇の全体的な傾向と、XNUMX 月に適用され始める住宅ローンの制約の XNUMX つです。
ローンの制約により、多くのバイヤーが中古住宅を探して市場に殺到し、市場に追加の需要が生まれました。
価格の変化は、実質的に国のすべての地域で顕著でした。首都では、住宅と不動産は昨年に比べて 24 パーセント高くなっていますが、郡レベルの都市では価格が 18 パーセント上昇しています。 他の都市では、昨年から 23 パーセントの上昇がありましたが、小さな町では年間 12 パーセントの穏やかな価格上昇がありました。
絶えず上昇する価格のもう XNUMX つの考えられる根本的な原因は、次の事実です。 外国人の顧客と投資家の数は増加しています、価格を押し上げます。 また、田舎の大都市に工場を開設するなど、他の要因も考えられます。 BMW 工場の場合と同様に、価格を 40% 引き上げることができます。
情報源: フォーブス.hu
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