Airbnb がブダペスト市内中心部の平屋ホテルを値上げ
70 年半で、ハンガリーの首都中心部で賃貸されたフラット ホテルの数は 6% 増加し、個人が提供するフラットは XNUMX% 増加しました。 この統計上の増加は、さらに何千人もの HUF の人々が家賃を支払う必要があることを意味します。
インデックス 報告 専門家は、Airbnb によって引き起こされた不動産市場の傾向の変化と、平均賃料を上回る 50 平方メートルのフラットに顧客が支払う必要のある金額を調査しました。 結果は、Airbnb がブダペストの不動産市場に依然として大きな影響を与えていることを示しました。
2016 年 6,300 月に Airbnb は 10,000 のアパートを提供しましたが、この 67 月にはこの数が XNUMX に増加し、XNUMX% の改善を意味します。
個人が長期的に提供するアパートは 6,5% 増加し、これは 3,200 の不動産を意味しますが、首都全体の平均アパート数は約 8,800 です。 これらのフラットホテルのほとんどは地区 VII、VI、および V にあります。Airbnb 効果は地区 V で最も強く、50 平方メートルのフラットで月額 202 フォリント (611 ユーロ) であり、平均賃料は 159 フォリント ( 481ユーロ)。
- 第 200,000 地区 – 605 HUF (XNUMX ユーロ)
- 地区 VI – 178,000 フォリント (538 ユーロ)
- 地区 VII – 167,000 HUF (505 ユーロ)
- 地区 XII、XX、XXIII – 109,000–125,000 HUF (330–378 EUR)
2010 年にフラット ホテルが登場する前は、ブダペストの人気のある中心地区にあるフラットの家賃は、平均より 2 ~ 3% しか高くありませんでした。 現在測定されている 10 ~ 27% の増加は、平屋のホテルの価格が不動産市場に影響を与えるものの、重要なのは市内中心部だけであることを意味します。
Airbnb のおかげで、家賃は 13 ~ 27 フォリント (40 ~ 80 ユーロ) 増加しました。
しかし、不動産市場でのフラットホテルの拡大は、厳しい規則や規制を持つ地方自治体によって見過ごされています。
写真: Alpár Kató – Daily News Hungary
情報源: www.index.hu
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