GTC は、ベオグラードの常設オフィス ポートフォリオの売却に関する売買契約を締結しました。 合計 11 平方メートルの 5 つのプロジェクトの 122,175 棟に関する取引は、3 年第 2021 四半期に完了する予定です。
売却価格は 267.6 億 2 万ユーロで、簿価を 267.6 百万ユーロ上回っています。 Globe Trade Center は、ベオグラードのオフィス ポートフォリオをハンガリーの投資家である Indotek Group に売却することを決定しました。 提案された買収価格は 31 億 2020 万ユーロで、11 年 5 月 122,175 日現在の GTC のセルビア ポートフォリオの帳簿価額を超えています。この契約は、合計 3 平方メートルの GLA の 2021 つのビジネス パーク内の XNUMX 棟の建物の売却を対象とし、新ベオグラード地区。 XNUMX 年第 XNUMX 四半期に完了すると、
この売却は、CEE 市場における過去 5 年間で最大の不動産取引の XNUMX つになるでしょう。
セルビアでの事業を最適化することを目的として、GTC は、
11 つのビジネスパーク内にある 5 の高品質オフィスビル
– グリーン ハート、フォーティーワン、ベオグラード ビジネス センター、19 アベニュー、GTC ハウス – 122 以上を占める。 ベオグラードのビジネスの中心地にある平方メートル。 267.6 億 31 万ユーロの取引価格は、2020 年 265.6 月 XNUMX 日現在の簿価 XNUMX 億 XNUMX 万ユーロをわずかに上回っており、GTC のポートフォリオの慎重な評価を証明しています。
「ベオグラードでの 11 棟のプレミアム クラスのオフィス ビルの売却は、セルビアでの開発サイクルを完了し、この市場で根本的に異なる章を開始することを可能にする大胆な動きです。 セルビアのポートフォリオの売却は、現在、市場戦略を再定義し、より持続可能で将来を見据えた事業を推進する過程にあるため、これ以上にタイムリーなものではありません。 これは、コロナ後の流動性を示すベオグラードのベンチマーク取引です。 資産の一部を売却し、フリー キャッシュ フローをセルビアやその他の CEE 市場でのまったく新しい野心的なプロジェクトの開発に再配置することは、まさに「強力な出口」であり、私たちを前進させるでしょう。」 – GTC の取締役会のプレジデントである Yovav Carmi は、次のように述べています。
契約は 3 年第 2021 四半期に完了する予定です。完了すれば、ハンガリーの投資家との取引は、過去 5 年間で CEE 市場における最大の不動産取引の XNUMX つになります。 それと、
GTC は、セルビアで開発サークルを完成させる最初の企業の XNUMX つになります
– 土地の取得と建設から、高い賃料水準とフリー キャッシュ フローを何年にもわたって享受し、立派な条件で撤退するまで。 この機会は、同社のポートフォリオをポーランドやハンガリーなどの格付けの高い国に向けて再調整するのに役立ちますが、ハンガリーの投資家である Indotek Group の買い手である Indotek Group は、このような強力なポートフォリオでセルビア市場に参入することを喜んでいます。
「Indotek Group は、ほぼ 25 年間、国内市場に参入しています。
過去 10 年間で、会社はハンガリー国外にも拡大し始め、その結果、インドテック グループは現在 XNUMX か国で活動しています。 私たちはセルビア市場に参入する機会を長い間探していましたが、今回の取引により、この地域での地位を大幅に強化することができます。 セルビアでの最初の取引により、当社がベオグラードのオフィス市場で最も支配的な参加者の XNUMX つになったことを特に誇りに思います。」 – Indotek Group の創設者兼 CEO である Dániel Jellinek は、次のように述べています。
売り手としての GTC は Dentons と ZSP Legal によって代表され、買い手として Indotek Group は法律事務所 Lakatos Köves and Partners および BDK Advokati と協力しました。
ベオグラードのオフィスビルのポートフォリオを売却するという決定は、
セルビア市場での地位を再確立し、開発者が活動している他の CEE 市場に投資するという GTC の戦略計画。
同社は、この取引から得られたフリー キャッシュ フローを、セルビア市場と格付けの高い経済圏の両方での最先端プロジェクトの開発に割り当てる予定です。
最近、GTC は 160 億 XNUMX 万ユーロを投資して、ブダペストの XNUMX つのオフィス物件、エリクソン本社とシーメンス エボソフト本社を取得しました。 それとは別に、開発者はセルビアのプロジェクトを含むいくつかの野心的なプロジェクトを計画しています – GTC X と Project Blaze は、最新のビル システムと最新のアーキテクチャ トレンドで際立つように設計されており、最も精巧なテナント要件を満たすように設計されています。 どちらの開発も、オフィス ビルの根本的に新しいクリティカル マスを生み出し、GTC をセルビアのオフィス市場の台座に戻します。
情報源: プレスリリース
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