これは、2023 年春にブダペストでアパートを借りる平均価格です。
ハンガリーとブダペストの賃貸市場は回復傾向にあります。 平均価格は依然として高いものの、マンションの価格は以前ほど高くはありません。
ブダペストでは例年よりも安い価格でアパートを借りることができますが、それでも価格水準は昨年の平均よりも高く、 piacesprofit.hu は、不動産マーケットプレイス Otthon Centrum による最新の概要を報告しています。
買い手市場が賃貸価格を動かす
価格とインフレが限界に達したため、ハンガリーの住宅市場は停滞しています。 しかし、バイヤーに有利な大きな好転はまだ来ていません。 同時に、この現在の停滞期が終われば、買い手の運命が変わると予想する専門家がますます増えています。 しかし、それまでは賃貸市場にも大きな変化はないはずです。
「4 年第 2022 四半期から大幅に減速し始めた不動産市場のトレンドは、引き続き賃貸市場に影響を与えています」と、Otthon Centrum の分析責任者である Gábor Soóki-Tóth 氏は述べています。
賃貸市場の最新の動向を要約すると、専門家は、今年の第 216,000 四半期に、首都の中古れんが造りのアパートの平均月額賃料は HUF 570 (EUR 6) であると述べました。 これは昨年の平均よりも高いですが、昨年の第 XNUMX 四半期と比較すると、賃料はすでに XNUMX% 下がっています。
地区価格
歴史的に最も物価が高いブダ地区は依然として最も高く、アパートの平均月額賃料は 256,000 フォリント (675 ユーロ) です。 これらの地区の減少は最も小さく、わずか 2% です。 都心部の平均賃料は 220,000 フォリント (580 ユーロ) で、郊外のペスト地区では、平均月額賃料は 156,000 フォリント (412 ユーロ) で、都市の両方の地域で平均ですでに 6% 安くなっています。昨年の第XNUMX四半期。
ブダペストでは、大規模なアパートの賃貸価格が過去数か月で最も大幅に下落しました。 263,000 ベッドルームのアパートの平均価格は 694 フォリント (15 ユーロ) で、4 年第 2022 四半期よりすでに 144,000% 安くなっています。昨年の。
しかし、人気のある 212,000 ルーム アパートメントの賃貸価格は上昇し、平均 560 フォリント (7 ユーロ) は昨年よりも XNUMX% 高くなりました。
最も人気のある地区で、テナントがアパートを探す際に現在直面している価格は次のとおりです。地区 V は 327,000 フォリント (863 ユーロ) で最も高く、地区 XI では平均月額賃料が 232,000 フォリント (612 ユーロ) であり、地区 XIII 205,000 フォリント (540 ユーロ)。
VIII 地区のように伝統的に価格が安い外側のペスト地区では、平均賃貸価格は 180,000 フォリント (EUR 475) で、XIV 地区では 175,000 フォリント (462 ユーロ) でした。
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