この夏、ブダペストの賃貸市場は活況を呈する?!
疫学的規制が緩和され、制限措置が解除されたおかげで、ブダペストの賃貸市場は XNUMX 月に回復し始めました。 それに応じて、長期賃貸の需要が大幅に増加し、不動産販売市場もハンガリーの首都で復活し始めました。 それが価格で何を意味するか見てみましょう。
結果として ハンガリーにおける疫学的制限の容易さと制限措置の解除、 ブダペストの賃貸市場は、ここ数か月で回復の兆しを見せています。 XNUMX 月、ブダペストの長期賃貸アパートの需要は、前月と比べて際立っていました。 ハンガリーの首都のダウンタウンでは、短期間の Airbnb レンタルの傾向が強まっています。 このように、賃貸市場は XNUMX 月も回復を続けました。長期の地主は複数のテナントから選択し、アパートをより早く貸し出すことができました。ハンガリーのニュース ポータルが報じています。 24.hu。
需要と供給のマージンがさらに縮小したものの、不動産所有者は、前月と同様に、
ブダペストの賃貸アパートの 406 月の請求額は平均 XNUMX ユーロでした。
したがって、供給賃料は、昨年の夏に経験した約 56 ユーロの価格よりも 462 ユーロ近く低いままです。
ブダペストの賃貸市場の回復に加えて、不動産販売市場もハンガリーの首都で復活しているようです。 ハンガリーの不動産会社によると オットン セントラム、 ますます多くの人々が、投資家の間で非常に人気のある首都の一部に興味を持っています。 中古煉瓦マンションの売買契約によると、依然として第 5 区(2,744 ユーロ/m²)が最も高く、第 2 区(2,513 ユーロ/m²)が僅差で続いており、第 1 区、第 6 区と大差ない。 、11 区と 13 区 (2,256 ユーロ/m²)。
5 区と 13 区の物価水準は 11 年前よりも低くなっていますが、ブダ地区は安定した傾向を示しています。 さらに、1,690区はすでに上昇傾向にあります。 ブダペストの周辺地区はますます普及しており、昨年に比べて不動産価格の上昇が見られます。 したがって、これらの地区では、XNUMX ユーロ/m² 未満のレンガ造りの分譲マンションはほとんどありません。
賃貸価格に関する限り、夏の間にどれだけのダウンタウンのアパートがAirbnbの短期レンタルに戻るかなどのいくつかの要因に応じて、今後数か月の価格の変化は依然として疑問です。 その結果、長期賃貸に利用できるアパートは少なくなります。 もうXNUMXつの決定的な要因は、ハンガリーの高等教育がXNUMX月から伝統的な出席教育に戻るかどうかです。 その結果、多くの留学生がハンガリーの首都にやって来ます。
このシナリオでは、賃貸価格は今後数か月でさらに上昇すると予想されます。
そこで、XNUMX月からの新学期に向けて準備する学生は、XNUMXつのアドバイスを受けてください。 手頃な価格で賃貸物件を取得するには、時間内に賃貸物件を探し始めることを強くお勧めします。 第二に、利用可能な部屋はすぐに借りられるため、アパート全体を一緒に借りることができる部屋ではなく、ルームメイトを探す必要があります。 そして第三に、 パンデミックの第4波の可能性があるため、 オンライン教育に切り替える必要がある場合は、リースを終了できることを不可抗力として契約に設定する価値があります。
ブダペストでは、特定の地区内で大きな価格差がある可能性があることを強調することも重要です. したがって、最良の決定を下すために、さまざまなポータルを調べて計算機を使用することは価値があるかもしれません.
また、読み込みハンガリーの不動産市場 – これはコロナ後の時期に予想される
情報源: 24.hu; オクフ
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1コメント
警告 - 細心の注意を払って続行します - 不動産市場への参入または参加 - 不動産の購入と賃貸。
覚えておいてください– 2020年2020月以前 – ハンガリーでのこの新しいコロナウイルスのこの継続的な発生 – XNUMX年XNUMX月に不動産市場を高水準に押し上げたのは誰で、何が原因でしたか.
外国人投資家 – 主に責任を負うのは秩序だった :
(1) – 中国語。
(2) – ベトナム人。
(3) – ドイツ人。
非常に注意してください - 不動産市場 - 賃貸市場に突入しないでください。
極端な割合で売り手 - 買い手を上回っています。
不動産市場は – 飽和状態 – かつトップヘビー – 古い物件と新しい物件が売りに出されており – 購入者の関心を大幅に上回ります.
この差は、ブダペストで新たに完成した APARTMENT ブロックの数が完成し、販売または賃貸用に市場に出回るにつれて拡大します。
観光 – 2021 年の夏 – 数字は芳しくありません – 投機的な投資のために – ブダペスト、ハンガリー – 不動産および賃貸市場へ。
それはバイヤー市場です – ただ我慢してください – 急がないでください.
1711 年のアレクサンドル ポープの詩 – 言葉 – 価値がある – 深く考える – 彼らが言っていること – その中のメッセージ – ハンガリーのブダペストにある物件または賃貸物件の市場のバイヤー向け:
「愚か者は、アングルが踏むのを恐れる場所に突入する」.
予防接種 – 5 万人以上の私たちハンガリー人 – すばらしい。
予防接種は、この新しいコロナウイルスの終わりではありません。
それは終わりの始まりであるかもしれません。したがって、次の 12 か月から 15 か月の間、新しいウイルスの継続的な層の中で、まだ通過するレイヤーとして、より涼しい冬の月に新しい株の可能性を慎重に検討する必要があります。 –私たちに挑戦します。