ブダペストの都心部では不動産価格が倍増
magaryidok.huによると、 ブダペストのインナー地区の不動産価格は 30 年以降 2015% 以上上昇しました。これは、市場が繁栄し始めたときと比較して、合計の上昇率が 80% に達する可能性さえあることを示しています。 現在、新築マンションの価格上昇が最も重要な要因であり、その結果、小さくても新築の需要が生じています。 財産.
ハンガリーのエステートは、17 年に前年より 2016% 高くなりました。 転換点から 2014 年後の 20 年第 10 四半期に始まった暴動の結果、アパートの価格は XNUMX 倍になりました。 最大の増加は中央ハンガリー地域の特徴であり、価格は XNUMX% 上昇しましたが、この率はハンガリー大平原の南部と北ハンガリーで XNUMX% です。
ブダペストでは 22% を超えましたが、首都ではその差はかなり大きいです。 不動産価格は 1 年間で 3/7 上昇しましたth 地区、および 25 で 30-6% によってth、9th、1st そして、5th 地区。 外側の地区は、10 ~ 15% の成長率が特徴です。 2013 年の空洞点と比較して、80 つの地域のアパートの価格は 7% 高くなっています。th そして、5th 70 地区では 6% 以上の費用がかかります。th 区域。 FHBのアパート価格指数分析によると、今年は少なくとも4,600つのアパートのコンドミニアムで8,000のアパートの引き渡しが予想されており、この数は2018年にはXNUMXを超える可能性さえあります.しかし、多くの延期があるため、特定のプロジェクトは翌年。
Balla Ingatlan の分析によると、新築マンションの市場に変化が起きており、需要は小規模な不動産にシフトしています。 この背後にある主な理由は、価格の上昇です。 新築マンションはどんどん高くなっていくので、 多くの人が小さなアパートの購入に切り替えます。 エグゼクティブ マネージャーの Ákos Balla 氏によると、新築のアパートを早い段階で選ぶと、より安く手に入れることができます。 供給は常に拡大していますが、価格は下げられません。 それどころか、労働力の深刻な不足により、建物の広がりは絶えず拡大しています。
予測に基づくと、パネルハウス(アパートのブロック)の市場でも価格の上昇が続いています。 これらの価格は、いくつかの工業都市で昨年 20 ~ 25% 上昇しました。 この増加は、タトバーニャ、ケチケメート、ソルノク、エゲル、ニーレジハーザ、セゲド、ペーチで国の平均よりもさらに大きかったが、今年の残りの期間はこれを維持することはできないだろう.
セ:bm
情報源: http://magyaridok.hu/
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