これらはハンガリーで最も高価な町です
最も高価な町は、2021 年のバラトン湖の町でした。ブダペストのある地区では、1 平方メートルあたりの平均価格が XNUMX 万フォリント (EUR) をわずかに上回りました。 2,536)。 対照的に、最も物価の高いハンガリーの町では、1.274 平方メートルあたり 3,218 万 XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) でした。 トラムの近さと大都市のライフスタイルにもかかわらず、平方メートルあたりの価格は、バラトン湖のウォーターフロントや数百人の小さな村の雰囲気によって押し上げられています.
以前に書いたように、エネルギー効率は、不動産を購入する際の重要な要素となっています。 一部の地域はより有利になり、一部の地域は不利になりました。 たとえば、ブダペスト最大の地区であるラーコスメンテは、その平和と静けさから非常に人気がありました。 しかし、2022 年には不動産のエネルギー効率が向上し、他の地区や都市と同様に、このエリアの魅力はますます失われていきました。
バラトン湖近郊の人気都市
2021 年、ハンガリーで最も物価の高い村は Ábrahámhegy でした。 バラトン湖の北岸にある村の 1.274 平方メートルあたりの平均価格は、3,208 万 XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) でした。 ポートフォリオ. 村の人口は約 500 人で、2021 年に取引が行われたのは XNUMX 件だけであるという事実にもかかわらず、XNUMX 平方メートルあたりの価格が最も高かったのです。
1 位にはティハニのバラトン湖近くの町も入りました。 ここでは一戸建てだけでなく、分譲マンションも販売されていました。 XNUMX 平方メートルあたりの平均価格は約 XNUMX 万フォリント (EUR) でした。 2,536) 一戸建ての場合は 1.6 万フォリント (4,041 ユーロ) 以上、コンドミニアムの場合は 1.25 ユーロ。 KSH が計算した 3,157 平方メートルあたりの平均価格は、XNUMX 万フォリント (XNUMX ユーロ) でした。
同時に、バラトン湖近くのシャントッドが 953,000 件以上の売り上げでリストのトップに立ち、バイヤーは 2 平方メートルあたり 407 フォリント (XNUMX ユーロ) の価格を予想しなければなりませんでした。
集積の魅力
最近の出版物によると、XNUMX位はブダペストの集落にある小さな集落であるRemeteszőlősによって達成されました。 プロパティ データ リポジトリ、ハンガリーの住宅価格、2001 年から 2021 年、ハンガリー中央統計局 (KSH) が発行。 ここで販売された物件の数も 1.273 で、3,215 平方メートルあたりの平均価格は XNUMX 万 XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) でした。
通勤者のための国境近くの都市
最も物価の高い町の XNUMX 番目は、国の西部にある Zsira です。 他の自治体とは対照的に、平方メートルあたりの価格が高いのは、町がバラトン湖やブダペストに近いというよりも、オーストリアとの国境に近いためです。
したがって、どちらのリストも、バラトン湖近くの町がトップです。 したがって、ブダペストの最も高価な部分の平均を上回る平方メートルあたりの価格を持つこれらの小さな村は、ブダペストの中心部以外の不動産市場に多くの価値と可能性があることを再び示しています.
また、読み込みハンガリーの不動産市場におけるバイヤーの交渉の可能性が高まる
情報源: ポートフォリオ.hu、DNH
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