Er komen enorme veranderingen op de Hongaarse vastgoedmarkt: verkopers zijn plotseling bereid om te onderhandelen?
De veranderingen in de vastgoedprijzen zijn op dit moment nauwelijks merkbaar. Op basis van de gegevens van otpotthon.hu reageren verkopers echter op de veranderende trends op de vastgoedmarkt en overwegen ze steeds meer prijsverlagingen.
Onroerend goed te koop gestegen met 40 procent
In het tweede kwartaal van 2023 is, vergeleken met dezelfde periode in 2022, het aantal vastgoed advertenties te koop steeg met bijna 40 procent. Tegelijkertijd daalden de huurwoningen gematigder, met 18 procent. In de periode van april tot juni 2023 werden de meeste advertenties voor onroerend goed te koop geplaatst in Boedapest, gevolgd door de provincie Pest, terwijl de minste advertenties werden geplaatst in de provincies Tolna en Vas, schrijft penzcentrum.hu. Gemeten naar gemiddelde vierkantemeterprijzen stegen ze in het tweede kwartaal van 2023 het meest in nieuwbouwwoningparken, met 26.7 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In deze periode schoot de prijs van appartementen omhoog met 5.36 per vierkante meter en die van huizen met 3.7 procent. Vergeleken met vorig jaar daalden de prijzen per vierkante meter van vakantie- en weekendhuizen echter met bijna 11 procent.
Vastgoedeigenaren zijn bereid de prijzen te verlagen
De dalende prijzen zijn al te zien als we kijken naar advertenties die eerder dan het tweede kwartaal van 2023 zijn geplaatst. Op basis van de gegevens van het onroerendgoedadvertentieportaal was er tussen januari en juni 2023 geen prijsverandering in de meeste advertenties (68 procent) echter in meer dan een kwart van de gevallen (28 procent) daalden de prijzen; en in slechts 4 procent van de gevallen verhoogden de adverteerders de prijzen ten opzichte van de oorspronkelijk vermelde cijfers.
"De statistieken tonen aan dat er een psychologische grens is voor adverteerders als het gaat om prijsverlaging", zegt Zsuzsa Lipták, algemeen directeur van OTP Otthonmegoldások Ltd. 3 maanden. 6 procent van degenen die een kwart tot anderhalf jaar hebben geadverteerd en 6 procent van degenen die anderhalf jaar hebben geadverteerd, hebben de oorspronkelijke prijs in de eerste helft van 12 opgegeven. Dit zijn de woningen die zijn toegevoegd aan de advertentiedatabase in een tijd waarin de inflatie omhoogschoot en de prijzen van nutsvoorzieningen enorm stegen, dus kan worden aangenomen dat de verkopers zich niet bewust waren van de significante veranderingen die op dat moment in de vastgoedomgeving plaatsvonden, "legde de expert uit.
Verkopers houden zich aan elke cent op het platteland van Hongarije
In het licht van de prijsveranderingen op het platteland in Hongarije, kan men zien dat de oorspronkelijke advertentieprijzen in de meeste gevallen (70 procent) hetzelfde blijven en slechts in een kwart van de gevallen (26 procent) iets dalen . In de provincies Boedapest en Pest blijft 65 procent van het bedrag dat bij de eerste verschijning van de advertentie wordt aangegeven onaangepast, en op basis van de gegevens is de kans op een korting iets groter (31 procent) in vergelijking met landelijke regio's.
doneer hier a.u.b
Heet van de naald
Wat gebeurde er vandaag in Hongarije? – 11 mei 2024
De Hongaarse productie van rollend materieel moet met Chinese hulp nieuw leven worden ingeblazen
Boedapest in de top 10 Europese bestemmingen voor kunstliefhebbers
Problemen met een Wizz Air-vlucht? Bel dit 'geheime' telefoonnummer voor centen!
Premier Orbán: EU-verkiezingen in juni beslissend in de geschiedenis van Europa
Hongarije zal Oostenrijk en de Balkan met Chinese hulp en de belangrijkste grensovergang van Europa verbinden
hoe 1
FEIT – continu zijn de VERKOPERS die onroerend goed te koop plaatsen in Boedapest, Hongarije.
De VERVORMING in de verhouding van VERKOPERS ten opzichte van kopers - VERSCHRIKKELIJKE variatie.
De onroerendgoedmarkt wordt gebukt onder groeiende verkopers, wat een BELANGRIJKE factor is, de voltooiing van nieuwe flats, appartementen, huizen en renovaties - die aan de gang zijn - die gewoon TOEVOEGEN aan de VERKOPERS-markt die enorm in aantal is voor de belangen van kopers .
De CARNAGE in de Vastgoed - Vastgoedsector zal doorgaan.
Het concurreert - het is bestaan en functionaliteit - in een economische omgeving die Hongarije momenteel INKLAPT - en nog dieper, de vastgoedmarkt - die zal blijven zien dat het wordt VERPULD.
Er zijn minuscule buitenlandse investeringen in de vastgoedmarkt.
Het GROTE plaatje dat van buiten naar Hongarije nauwkeurig wordt bekeken, heeft investeerders afgeschrikt, door de MASSIEVE onstabiele economische en financiële – politieke instabiliteitssituatie – dat is Hongarije – precies op dit moment zal dat VERERGEREN.
Wacht - wees geduldig - aanzienlijke daling van de waardering zal gebeuren - eerder vroeger dan later.