Van Boedapest tot Dubai: investeringsvooruitzichten op de vastgoedmarkten evalueren
Investeren in de vastgoedmarkt van Dubai biedt een aantrekkelijke kans vol potentieel. Dubai biedt unieke voordelen voor beleggers die hun portefeuilles willen diversifiëren en willen kapitaliseren op hun markten. Boedapest, de levendige hoofdstad van Hongarije, staat bekend om zijn moderne ontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor toeristen en investeerders.
Aan de andere kant staat Dubai bekend als zakencentrum, handel en toerisme. Dubai staat bekend om zijn luxe levensstijl en belastingvriendelijke omgeving. Beleggers kunnen kansen op de vastgoedmarkten verkennen via de vastgoedportaal Bayut dat is het grootste vastgoedportaal in de VAE en biedt verschillende eigendommen te koop en te huur aan. Op de mondiale vastgoedmarkt positioneert het emiraat door zijn strategische ligging op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika het als een belangrijke speler die investeerders in vastgoed aantrekt. Beleggers kunnen diverse mogelijkheden benutten, van residentiële ontwikkelingen tot commerciële ondernemingen, om rendement op investeringen en groei op de lange termijn te behalen.
Onthulling van trends op de vastgoedmarkt in Boedapest: een uitgebreide analyse
Boedapest, de hoofdstad van Hongarije, staat bekend als de mooiste stad van Europa. Mensen van over de hele wereld komen hier voor eten, het nachtleven, de kuuroorden en de cultuur. Het groenere, stillere Boeda biedt unieke culturele ervaringen en een ontspannen manier van leven.
Het klimaat in Boedapest is mild en de temperatuur is zelden oncomfortabel. De strategische ligging van Hongarije in Midden-Europa maakt het toegankelijk voor een breed scala aan bestemmingen.
Laten we de meest veeleisende eigendommen in Boedapest bespreken:
- Szervita-plein
- Vereckestraat
- 6 oktober. Straat
1. Szervita-plein
Het Szervita-plein ligt in het hart van Boedapest, ook bekend om de rijke geschiedenis en levendige energie van de stad. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 12,500 m2. vierkant. Dit iconische plein fungeert als centraal punt voor de lokale bevolking en bezoekers. Het gebouw bestaat uit 20 bovenste verdiepingen met XNUMX ongelooflijke woningen in het hart van Boedapest.
Een lijst met voorzieningen op het Szervita-plein vindt u hieronder:
- Privé parkeerplaats
- Slimme huistechnologie
- VIP ruimte
- 24 / 7 security
- Privé liften
- Residentieel dak
Type appartement | Gem. oppervlakte/vierkant. M. | Gem. prijs/m² (HUF) | Totale prijs (HUF) |
2-SLAAPKAMER | 107 | 4,591,399 | 491,418,125 |
Let op: deze gegevens zijn afgeleid van de marktgids voor luxe appartementen van Mathew en Daniel.
2. Vereckestraat
In het hart van de stad is in 2021 een rijtjeshuis gebouwd met enkele luxe appartementen. Op het terrein zijn de meeste geavanceerde smart home-oplossingen geïnstalleerd. Met deze functie kunt u de temperatuur en verlichting zelfs op afstand wijzigen. De eigenschap heeft een 467 m². gebied gespecificeerd voor tuinen, dus het pand is extreem stil.
Een lijst met voorzieningen in Verecke Street vindt u hieronder:
- Amerikaanse keuken
- Airconditioning eigendom
- Hypotheekvrij
- Elektrische rolluiken
- Verwarming met warmtepomp
- Vloerverwarming
Type appartement | Gem. oppervlakte/vierkant. M. | Gem. prijs/m² (HUF) | Totale prijs (HUF) |
2-SLAAPKAMER | 81 | 2,457,387 | 199,059,967 |
Let op: deze gegevens zijn afgeleid van de marktgids voor luxe appartementen van Mathew en Daniel.
3. 6 oktober. Straat
De totale oppervlakte van het pand bedraagt 108 mXNUMX. vierkant. De gehele geveldoorvoeren van het pand zijn voorzien van glasvezelnetten om eventuele scheuren in het pand te voorkomen. De gehele wandbekleding van het pand is voorzien van wandtapijt.
Hieronder vindt u een lijst met voorzieningen op 6 oktober. Straat:
- Circo-verwarming
- Hoge plafonds
- Airconditioning
Type appartement | Gem. oppervlakte/vierkant. M. | Gem. prijs/m² (HUF) | Totale prijs (HUF) |
2-SLAAPKAMER | 108 | 3,137,291 | 338,797,173 |
Let op: deze gegevens zijn afgeleid van de marktgids voor luxe appartementen van Mathew en Daniel.
Duiken in de vastgoedmarkttrends van Dubai: een uitgebreid overzicht
De vastgoedprijzen in Dubai voor luxe appartementen en villa's waren verantwoordelijk voor de recordbrekende transacties in 2023. De vastgoedmarkt in Dubai blijft een indrukwekkend groeitempo kennen. Als we gebruik maken van het marktrapport van 2023, toont dit waardevolle inzichten in de vastgoedmarkttrends van Dubai.
Laten we de meest veeleisende luxe eigendommen in Dubai bespreken:
- Dubai Marina
- Business Bay
- Downtown Dubai
1. Dubai Marina
Dubai Marina is een van de meest gewilde buurten in Dubai. Deze gemeenschap aan het water is uitgerust met hotels, luxe appartementen, restaurants en entertainmentfaciliteiten. Dubai Marina, naadloos verbonden via meerdere verkeersaders, biedt ongeëvenaarde toegang tot topbestemmingen. Winkelcentra, medische voorzieningen en boodschappen liggen op slechts een steenworp afstand van de accommodatie.
Hieronder vindt u een lijst met voorzieningen in de Dubai Marina-gemeenschap:
- Winkelcentra
- Gemakkelijke toegang tot supermarkten
- Fietspaden en sportscholen
- Openbaar vervoer voorzieningen
- Nabijgelegen scholen en ziekenhuizen
Type appartement | Gem. oppervlakte/m² | Gem. prijs (HUF) |
1-SLAAPKAMER | 841 | 146,446,794 |
2-SLAAPKAMER | 1,369 | 238,201,421 |
3-SLAAPKAMER | 2,187 | 380,559,913 |
Opmerking: deze gegevens zijn afgeleid van het Bayut 2023 Dubai-marktrapport voor de verkoop van onroerend goed.
- Volgens het Bayut-rapport is de gemiddelde prijs/sq.ft. is 174,066 HUF.
2. Zakenbaai
Business Bay is een wijk voor gemengd gebruik in Dubai. De oppervlakte van Business Bay bedraagt 46.9 miljoen vierkante meter. 22.1% wordt toegewezen aan residentiële projecten, 18.5% wordt toegewezen aan commercieel gebruik en 59.4% wordt toegewezen aan gemengde activiteiten. Deze accommodatie staat bekend om zijn internationale en lokale bedrijven.
Een lijst met voorzieningen in Business Bay vindt u hieronder:
- Winkelcentra
- Restaurant en bars
- Klinieken en apotheken
- Openbaar vervoer voorzieningen
Type appartement | Gem. oppervlakte/m² | Gem. prijs (HUF) |
1-SLAAPKAMER | 780 | 143,923,794 |
2-SLAAPKAMER | 1,253 | 231,104,510 |
3-SLAAPKAMER | 1,818 | 335,286,865 |
Opmerking: deze gegevens zijn afgeleid van het Bayut 2023 Dubai-marktrapport voor de verkoop van onroerend goed.
- Volgens het Bayut-rapport is de gemiddelde prijs/sq.ft. is 184,419 HUF.
3. Centrum van Dubai
Downtown Dubai is een project van Emaar Properties gelegen in het hart van de stad. In de binnenstad van Dubai vindt u bezienswaardigheden, winkelcentra en verschillende bezienswaardigheden in de buurt. Het pand is uitgerust met hoogbouw, penthouses, villa's en commerciële en residentiële panden.
Een lijst met voorzieningen in het centrum van Dubai vindt u hieronder:
- Hotels
- Transport en parkeerplaatsen
- Scholen en gezondheidszorg in de buurt
- Supermarkten en winkelcentra
Type appartement | Gem. oppervlakte/m² | Gem. prijs (HUF) |
1-SLAAPKAMER | 724 | 191,356,742 |
2-SLAAPKAMER | 1,327 | 350,653,716 |
3-SLAAPKAMER | 2,271 | 600,122,962 |
Opmerking: deze gegevens zijn afgeleid van het Bayut 2023 Dubai-marktrapport voor de verkoop van onroerend goed
- Volgens het Bayut-rapport is de gemiddelde prijs/sq.ft. is 264,216 HUF.
Kansen ontsluiten: waarom buitenlandse investeerders vastgoed in Dubai zouden moeten overwegen
De vastgoedmarkt in Dubai trekt buitenlandse investeerders aan met ongeëvenaarde kansen. Het biedt een mix van luxe wonen, robuuste infrastructuur en hoge rendementen. Laten we eens kijken naar de redenen waarom beleggers Dubai Properties zouden moeten overwegen.
- Concurrerende vastgoedprijzen
- Hogere huuropbrengsten
- Beleggersvriendelijk belastingstelsel
- Investeerdersvisum
Concurrerende vastgoedprijzen
Vergeleken met andere kosmopolitische hubs biedt Dubai concurrerende prijzen voor buitenlandse investeerders. Deze concurrerende prijzen in Dubai bieden investeerders de mogelijkheid om meer waarde voor hun onroerend goed te verkrijgen. Dubai biedt zakelijke infrastructuur en een ultramoderne levensstijl. Dit is de belangrijkste reden om luxe eigendommen in Dubai te kopen.
Hogere huuropbrengsten
Buitenlanders die in onroerend goed in Dubai investeren, kunnen profiteren van een hoog rendement op hun investeringen. De villa-eigendommen in Dubai bieden een hogere ROI van 7.98%, terwijl appartementen in Dubai een hogere bieden ROI van 9.04%. (Volgens Bayut).
Aan de andere kant leveren eigendommen in Boedapest een rendement op ROI van 4-5%. (Volgens de wandelende investeerder).
Beleggersvriendelijk belastingstelsel
Het meest interessante voordeel van beleggen in onroerend goed in Dubai is dat er geen belastingen op onroerend goed worden geheven. Terwijl de meeste landen belastingen op inkomen en eigendom invoeren. De VAE is een belastingvrij land. Beleggers kunnen bedenken dat al het geld dat ze verdienen in de VAE is 100% van hen. Bij het kopen van onroerend goed in de Verenigde Arabische Emiraten, hoeft u geen vervelende OZB-belasting te betalen. (Volgens Bayut).
Aan de andere kant, de belasting op de huurinkomsten in Boedapest bedraagt 15%. Er is ook een vermogenswinstbelasting van 15%, die elk jaar afneemt. (Volgens de wandelende investeerder).
Investor Visa
Vastgoedbeleggers die vastgoed bezitten met een waarde gelijk aan of meer dan 200,606,800 HUF komen op het moment van aankoop in aanmerking voor een gouden visum. Dit is een verlengbare verblijfsvergunning van 10 jaar. De man of vrouw, kinderen en ouders kunnen worden gesponsord.
Documenten die vereist zijn voor de gouden visumaanvraag worden hieronder vermeld:
- Een paspoort
- Beschikbaarheid van e-certificaten
- Een persoonlijke foto
- VAE-ID
- Een kopie van de huidige verblijfsvergunning
Ingezetenschapsstatus: Een ingezetene buitenlandse investeerder en bezoekende buitenlandse investeerders
Investeerdersvisum
De vastgoedbeleggers die eigenaar zijn van het onroerend goed met een aankoopwaarde gelijk aan of hoger dan 75,117,413 HUF komen bij aankoop in aanmerking voor een woonvergunning voor twee jaar. De man, vrouw en ouders kunnen worden gesponsord.
De documenten die vereist zijn voor het verblijfsvisum voor investeerders worden hieronder vermeld:
- Een paspoort
- Beschikbaarheid van e-certificaten
- Een persoonlijke foto
- Ziektekostenverzekering
- VAE-ID
- Een kopie van de huidige woning
- Een kopie van goed gedrag uitgegeven door de Dubai Land Department DLD
Ingezetenschapsstatus: Een ingezetene buitenlandse investeerder en bezoekende buitenlandse investeerders
Boedapest versus Dubai: in een notendop
Dubai komt om verschillende dwingende redenen naar voren als een superieure keuze. Ten eerste dient de strategische locatie van Dubai als knooppunt voor het mondiale bedrijfsleven en toerisme. Dubai biedt een gevarieerde pool van internationale investeerders en huurders, waardoor een constante vraag naar onroerend goed wordt gegarandeerd. Ten tweede biedt Dubai een investeerdervriendelijke omgeving, zoals eigendomsgebieden zoals Arjan, Barsha Heights, Business Bay en Cultural Village, waar buitenlanders kunnen genieten van 100% eigendom van het onroerend goed met voorzieningen van wereldklasse en een ongeëvenaarde skyline.
Aan de andere kant biedt Boedapest Europese charme en culturele onderdompeling. Boedapest biedt stabiliteit op de lange termijn en potentieel in het traditionele investeringslandschap. Boedapest belichaamt tijdloze elegantie en cultureel erfgoed.
Over het geheel genomen positioneren Dubai's dynamische economie, investeerdervriendelijke beleid, strategische ligging en toewijding aan innovatie het als een vooraanstaande keuze voor investeringen in onroerend goed, en biedt het superieure vooruitzichten voor investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen, diversificatie en groeimogelijkheden in vergelijking met Boedapest.
Veelgestelde vragen (FAQ's)
Vraag: Wat zijn de belangrijkste voordelen voor buitenlandse investeerders die in Dubai investeren?
A: Vastgoedbeleggers kunnen visumvoordelen krijgen, zoals een gouden visum waarbij de belegger het onroerend goed voor meer dan of gelijk aan bezit 200,606,800 HUF en een verblijfsvisum voor investeerders waarbij de investeerder het onroerend goed bezit voor meer dan of gelijk aan 75,117,413 HUF komen in aanmerking voor deze twee soorten visa. Bovendien biedt Dubai een hogere ROI van 7.98%, terwijl appartementen in Dubai een hogere bieden ROI van 9.04%. Aan de andere kant leveren eigendommen in Boedapest een rendement op ROI van 4-5%.
Vraag: Hoe is de vastgoedmarkt in Boedapest?
A: Boedapest heeft de duurste huisvestingsopties, met een gemiddelde biedprijs van meer dan een miljoen forint per vierkante meter. Bovendien bedroeg de gemiddelde huurprijs van appartementen 4,591,399 forint per vierkante meter voor een appartement met 2 slaapkamers in de hoofdstad van het land.
Vraag: Kunt u 100% eigendom in Dubai bezitten?
A: In Dubai is buitenlands eigendom toegestaan in gebieden die zijn aangewezen als eigendom. Buitenlanders (die niet in de VAE wonen) en ingezetenen van het buitenland kunnen eigendomsrechten op eigendom verwerven zonder beperking, vruchtgebruik of erfpachtrechten voor maximaal 99 jaar.
Hieronder vindt u een lijst met enkele eigendomsgebieden in Dubai:
- arjan
- Business Bay
- Cultureel dorp
- Discovery Gardens
doneer hier a.u.b
Heet van de naald
Wat gebeurde er vandaag in Hongarije? – 11 mei 2024
De Hongaarse productie van rollend materieel moet met Chinese hulp nieuw leven worden ingeblazen
Boedapest in de top 10 Europese bestemmingen voor kunstliefhebbers
Problemen met een Wizz Air-vlucht? Bel dit 'geheime' telefoonnummer voor centen!
Premier Orbán: EU-verkiezingen in juni beslissend in de geschiedenis van Europa
Hongarije zal Oostenrijk en de Balkan met Chinese hulp en de belangrijkste grensovergang van Europa verbinden