5 mari orașe rurale maghiare au depășit pragul de 1 milion HUF pe metru pătrat
S-a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară a orașelor rurale mai mari. Prețurile apartamentelor din orașele rurale mai mari au crescut cu 25 la sută în ultimul an, conform calculelor Otthon Centrum.
Creștere uriașă a prețurilor în orașele rurale maghiare
Prețurile imobiliarelor au atins apogeul în marile orașe din mediul rural, scrie hvg.hu. Doar în capitală și în așezările de pe lacul Balaton prețurile sunt atât de mari. La nivel național, un metru pătrat costă 900,000 HUF (EUR 2,246) în medie în orașele cu drepturi județene. Este cu aproape 25% mai mult decât acum un an.
5 orașe rurale au depășit pragul de 1 milion HUF pe metru pătrat
Imobilele din Debrecen, Érd, Győr, Sopron și Szeged sunt vândute pentru aproximativ 1 milion HUF (EUR 2,496) pe metru pătrat. De fapt, Sopron a fost primul dintre orașele rurale mai mari care a depășit pragul de un milion. Nivelul prețurilor acolo acum este de 1.1 milioane HUF (EUR 2,745). Hódmezővásárhely este în prezent cel mai ieftin oraș cu drepturi județene în ceea ce privește prețul mediu al proprietăților noi. Acolo, prețul pe metru pătrat este sub 500,000 HUF (EUR 1,248). Localitatea județului Csongrád-Csanád este urmată de Békéscsaba cu un nivel de preț de 580,000 HUF (EUR 1,447).
Piața imobiliară din Budapesta trece, de asemenea, printr-o schimbare
Potrivit analizei Dunei House, cererea de apartamente din centrul orașului a crescut în Budapesta. Între timp, Angyalföld a revenit pe locul trei. În plus, cererea și în alte districte din Budapesta s-a schimbat. Districtul 17 este acum printre cele mai populare zone. Din august 2022, 3.7% dintre cumpărători caută imobile acolo, scrie haszon.hu.
Eficiența energetică este un factor cheie acum
În capitala Ungariei, cartierele centrale, districtul 7, Erzsébetváros și districtul 6, Terézváros sunt zonele cele mai populare. În zonele din centrul orașului favorizate de investitori, gama constă în principal din apartamente civile în blocuri vechi. Cu toate acestea, apartamentele mici decomandate create din acestea pot fi închiriate foarte bine datorită costurilor reduse de întreținere.
În plus, pe măsură ce eficiența energetică a devenit un factor cheie la cumpărarea apartamentelor, unele zone au devenit mai mult, altele mai puțin favorabile. De exemplu, cel mai mare cartier din Budapesta, Rákosmente, era foarte popular datorită liniștii și liniștii sale. Cu toate acestea, odată cu creșterea eficienței energetice a imobiliarelor, zona și-a pierdut din ce în ce mai mult din atractivitate.
Schimbarea poate fi simțită și în orașele rurale
În octombrie, Csepel, Soroksár și Rákosmente s-au clasat la capătul listei de clasare a intereselor. Conform statisticilor de vânzări, în 2021, cumpărătorii au cheltuit în medie 50 de milioane HUF (EUR 124,774) pe proprietăți imobiliare de aici, care este de aproximativ 610,000 HUF (EUR 1,522) pe metru pătrat pentru locuințe construite din cărămidă.
Cu toate acestea, din cauza scăderii cererii solvabile și a creditelor mai scumpe, dinamica pieței imobiliare este în scădere vizibil peste tot. În același timp, dorința de a construi a scăzut și ea, numărul de proiecte noi este cu 31 la sută mai mic decât acum un an.
Citiţi, de asemenea,Proprietățile pe care ungurii le caută: piața este în frământare
Sursa: haszon.hu, hvg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 9 mai 2023
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria