Prețul mediu al apartamentelor din Budapesta a crescut cu 50%.
Prețul psihologic al apartamentelor a crescut de la 20 la 30 milioane HUF (53,657.94-80,486.90 EUR) în puțin peste doi ani și jumătate. Otthon Centrum (OC) a examinat ce fel de apartamente sunt disponibile pentru cumpărare pentru această sumă de bani în capitala.
apartamente oferite la pragul de 30 de milioane HUF sunt populare în rândul cuplurilor tinere și al persoanelor care fac primii pași în proprietatea casei. Datorită creșterii dramatice a prețurilor la metri pătrați în ultimii ani, există o cerere vizibilă pentru proprietăți de această valoare. Potrivit datelor de la OC, în toamna anului 2020, pragul psihologic era în jur de 20 de milioane HUF. În prezent, se apropie de 30 de milioane, scrie index.
Sfârșitul creșterii prețurilor?
Conform celor mai recente date de piață, ritmul creșterii prețurilor și-a pierdut avânt. Acest lucru poate fi atribuit în primul rând creșterii ratelor dobânzilor, mediului inflaționist și scăderii puterii de cumpărare. Ca urmare, mulți potențiali cumpărători așteaptă, în speranța unor reduceri semnificative de preț. Există într-adevăr o scădere notabilă a prețurilor pentru casele de familie. Totuși, în cazul apartamentelor, doar ritmul de creștere este cel care încetinește.
Inflația ridicată și deteriorarea ratelor dobânzilor au avut cel mai mic impact asupra prețurile de apartamente din caramida uzata. Prețul actual pe metru pătrat de 1,017,000 HUF (2,728.63 EUR) este cu 5% mai mare decât prețurile din trimestrul al patrulea din 2022.
În schimb, creșterea prețului pe metru pătrat pentru apartamentele cu panouri s-a oprit practic în capitală. Valoarea medie actuală este de 747,000 HUF (2,004.22 EUR), ceea ce este cu doar 0.6% mai mare decât în trimestrul precedent.
Doar prețul mediu pe metru pătrat pentru casele de familie a scăzut în capitală, însă cu o rată semnificativă. Valoarea medie de 603,000 HUF (1,617.86 EUR) este cu 18 la sută mai mică decât costul mediu pe metru pătrat în trimestrul IV al anului trecut. Acesta reprezintă un avantaj masiv de preț de câteva milioane de forinți pentru cumpărătorii din acest segment.
Ce este disponibil acolo?
Este important de menționat că există diferențe de preț uimitoare între districte. Putem observa diferențe proeminente în ceea ce privește dimensiunea apartamentului disponibil pentru treizeci de milioane de forinți.
Cu acest buget în sectorul 3 s-ar putea găsi un apartament de 40 de metri pătrați, în timp ce în sectorul 11 ar fi limitat la 35 de metri pătrați. Aceeași tendință persistă și pe partea Pest, unde în popularul sector 13, această sumă ar fi suficientă pentru un apartament de 35 de metri pătrați, în timp ce în sectorul 14 ar găzdui un apartament de 37 de metri pătrați. În suburbiile exterioare ale Pestului se poate cumpăra însă cel puțin un apartament de 40 de metri pătrați, o cameră și jumătate, iar în Csepel se poate obține un apartament de 56 de metri pătrați, două camere și jumătate cu 30 de milioane de forinți. .
Este practic imposibil să găsești o casă de familie disponibilă pentru 30 de milioane de forinți. Având în vedere prețul mediu pe metru pătrat, s-ar putea cumpărare o casa de 50 mp cu acest buget. Cu toate acestea, există un deficit de astfel de case de familie mici pe piață.
Dacă există ceva disponibil, în sectorul 3 ar fi suficient doar pentru o casă de doar 35 de metri pătrați, iar în sectorul exterior al 16-lea ar găzdui o casă de 45 de metri pătrați, în funcție de prețul mediu pe metru pătrat din acele cartiere. . Totuși, cu puțin noroc și căutări persistente, nu este imposibil să găsești o casă de 55 de metri pătrați, cu două dormitoare la acest preț în raioanele 20 și 23.
Sursa: index
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Acces mai ușor la Lacul Balaton din Budapesta de luni!
Primarul Budapestei Karácsony vrea să interzică mașinile mai vechi de 10 ani să iasă din Budapesta?
Surprinzător: politicianul Fidesz împărtășește cele mai puternice critici la adresa Rusiei de până acum
Scandalous: substanțe chimice care dăunează fătului găsite în apa din apropierea fabricii de baterii din Ungaria
Guvernul maghiar: Sprijinirea minorității ucrainene din Ungaria mai important decât oricând
FOTOGRAFII uluitoare: furtună geomagnetică cu aurora boreală peste Ungaria, iluminat decorativ nou podul Dunării