Afaceri imobiliare maghiare - Așezări din aglomerația Budapesta înfloritoare
Numărul locuitorilor din orașele și satele din aglomerația Budapestei a crescut cel mai mult dintre toate așezările din țară în 2019. Érd se află în fruntea listei naționale, unde numărul rezidenților înregistrați a crescut cu aproape 800 de persoane, Szigetszentmiklós a ocupat locul doi, urmat de Veresegyház. Ambele așezări au crescut cu peste 500 de oameni. Aceste orașe sunt ținte preferate ale pieței imobiliare deoarece prețurile la metri pătrați ale proprietăților rezidențiale sunt mai mici decât media. De exemplu, o casă de 100 de metri pătrați costă cu 16−30 de milioane de forinți mai puțin decât în Budapesta.
Cea mai recentă analiză oficială a ingatlan.com relevă că schimbările populației afectează și piața imobiliară. Ei au examinat creșterea populației în fiecare așezare la începutul acestui an și modul în care prețurile imobiliarelor din cele mai populare așezări s-au schimbat în comparație cu tendințele din Budapesta, Vg a scris.
Având în vedere populația totală a țării, numărul persoanelor care locuiesc în așezările aglomerației Budapesta a crescut cel mai mult, inclusiv deplasările și creșterea naturală, adică numărul de nașteri,
a spus László Balogh, principalul expert economic al ingatlan.com. Top 10 include următoarele orașe și sate: Érd, Szigetszentmiklós, Veresegyház, Dunaharaszti, Gyömrő, Nagytarcsa, Halásztelek, Délegyháza, Göd și Biatorbágy.
László Balogh a adăugat că
boom-ul pieței imobiliare din ultimii ani și explozia prețurilor de la Budapesta joacă, de asemenea, un rol în dezvoltarea așezărilor de aglomerare. Sfârșitul anului 2019 a înregistrat o creștere a numărului de construcții de case familiale sau semi-decomandate datorită TVA-ului redus la construcția de locuințe și subvențiilor de stat.
Citiţi, de asemenea,Ungaria s-a clasat printre primele piețe imobiliare globale în 2020
Cu sute de mii de forinți mai ieftin pe metru pătrat
Potrivit datelor oficiale, populația din Érd a crescut cu 775 de persoane într-un an, aducând populația totală aproape de 70,000. Populația din Szigetszentmiklós a crescut cu 513, așa că orașul a început anul curent cu o populație de aproape 40,000 de locuitori, iar comunitatea Veresegyháza a crescut cu 503 într-un an.
Așezările de aglomerare sunt destinații atractive deoarece prețurile imobiliarelor și terenurilor sunt mai mici decât în capitală.
Un alt factor determinant este procentul mai mare de acoperire a spațiilor verzi, care poate face aceste așezări și mai atractive după încheierea pandemiei de coronavirus.
Decontari si preturi
Prețurile caselor sunt mult mai mici în cele zece localități enumerate mai sus decât în Budapesta. La sfârșitul lunii aprilie, prețul mediu pe metru pătrat în capitală era de 704,000 de forinți, cu 156−296,000 de forinți mai mult decât prețul tipic de aprovizionare în orașele și satele din aglomerația Budapesta. Așadar, nivelul prețurilor medii la metri pătrați înregistrat în aceste localități a constituit doar 58−78% din nivelul mediu din capitală. Délegyháza a avut cele mai mici prețuri la metru pătrat, cu 408,000 de forinți pe metru pătrat.
Citiţi, de asemenea,Piața imobiliară maghiară s-a dat peste cap! – Camere de hotel oferite pentru inchirieri pe termen lung
Sursa: vg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Prețuri foarte mari: ați plăti atât de mult pentru un lángos pe plaja din Ungaria?
Iată cum să folosești floarea de mai în gătit: 4 rețete cu floarea de soc
Modernizare foarte necesară: trenuri moderne Eurosprinter pentru a ajunge în Ungaria
Mii de persoane vizitează ambasada Ungariei la Washington, în cadrul evenimentului de deschidere a UE
Competitiv: numărul de afaceri deținute de chinezi din Ungaria este în creștere
Pactele cu președintele chinez vor avea un impact pozitiv asupra Ungariei, spune ministrul de externe Szijjártó