O schimbare fără precedent s-a produs pe piața imobiliară din Ungaria!
Piața imobiliară din Ungaria trece printr-o schimbare masivă. Cererea de blocuri de apartamente de vânzare și de închiriat în Budapesta rămâne totuși aceeași. Cu toate acestea, per total, mai puțini cumpărători caută apartamente, iar oamenii sunt mai dispuși să-și vândă proprietățile la un preț mai ieftin. Citiți articolul nostru pentru a afla la ce să vă așteptați pe piața imobiliară din Ungaria!
Cererea mare de apartamente la Budapesta rămâne aceeași
De la începutul lunii noiembrie, cererea de închirieri la Budapesta și de apartamente de vânzare fusese în esență aceeași, scrie 24.hu. Pe tot parcursul lunii noiembrie, datele ingtalan.com au arătat doar o ușoară rată de fluctuație de 2-4% între închirieri și proprietăți de vânzare. Interesant este că acest lucru s-a întâmplat în ciuda faptului că există mult mai multe apartamente disponibile pentru vânzare decât pentru închiriere. Cumpărătorii din Budapesta au putut alege dintre 31,250 de apartamente, în timp ce cei care caută o subînchiriere în capitală au putut alege doar dintre 7,150 de oferte.
Ce a declanșat schimbarea în imobiliare maghiară?
Potrivit lui László Balogh, un expert economic de top al ingatlan.com, motivul din spatele noii tendințe a fost că cumpărătorii așteptau de obicei momentul potrivit pentru a cumpăra sau închiria imobile. „Din cauza climatului economic actual incert și a ratelor mari ale dobânzilor la creditele pentru locuințe, chiar și cei cu planuri urgente au fost nevoiți să amâne achiziționarea unei noi locuințe. Mulți cumpărători au depășit această perioadă prin închiriere. În plus, la sfârșitul anului, numărul de solicitări pentru apartamentele de vânzare este în mod tradițional mai mic”, spune László Balogh.
- Citiți și: Acum este momentul să cumpărați proprietăți la Lacul Balaton: vă așteaptă condiții favorabile
Interes scăzut în rândul cumpărătorilor?
Cererea de pe piata imobiliara a scazut considerabil din luna mai, relateaza hellovidek.hu. Potențialii cumpărători joacă un joc de așteptare, în timp ce investitorii preferă să caute în altă parte, având în vedere situația economică actuală volatilă. Zoltán Gadanecz, fondatorul-proprietar al GDN Real Estate Network spune că în cazul a 50 de milioane HUF (EUR 119765,33), proprietarii l-ar vinde acum cu 5 milioane HUF (EUR 11976,52) mai ieftin.
La ce să vă așteptați pe piața imobiliară din Ungaria în viitor?
În conformitate cu portofoliu, oamenii care locuiesc în Ungaria se pot aștepta la o scădere cu 15-20 la sută a prețurilor imobiliare. După creșterea record a prețurilor din prima jumătate a anului, a doua jumătate a anului a adus o încetinire excepțională. Cu toate acestea, în 2022, ne putem aștepta în continuare la creșteri serioase ale prețurilor pe o bază anuală. În ceea ce privește Budapesta, prețurile apartamentelor vor crește cel mai mult în cartierele mai ieftine. Într-un an, prețul zonei care acoperă cea mai mare parte a Kelenföld din districtul XI și Külső-Ferencváros din districtul IX a crescut cu peste 50 la sută.
Citiţi, de asemenea,O schimbare fără precedent s-a produs pe piața imobiliară din Ungaria!
Sursa: 24.hu, Portofoliu, hellovidek.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Von der Leyen: Ungurii au făcut Europa mai puternică, comisarul maghiar: Aceasta nu este UE la care am visat
Trenurile și autobuzele din Ungaria sunt acum mai ușor de urmărit în timp real!
Ungaria sărbătorește 20 de ani de la aderarea la Uniunea Europeană
Noi benzinării vor apărea în Ungaria!
Indignare: A ajunge la Lacul Balaton de la Budapesta devine semnificativ mai greu
Patiseria de renume mondial Ruszwurm din Budapesta își poate închide porțile pentru totdeauna