Căutați proprietăți imobiliare în apropierea universităților din Budapesta? Informatii utile
Pe 21 iulie vor fi anunțate pragurile de admitere în învățământul superior. Aceasta înseamnă că sezonul principal al pieței de închiriere va începe oficial. După doi ani de executare silită, piața de închiriere din acest an ar putea merge și mai repede. Experții spun că merită să începeți din timp căutarea apartamentului ideal. Expertul OTP Real Estate Point analizează situația actuală a pieței de închiriere și apartamente din Budapesta. Continuați să citiți mai jos pentru mai multe detalii.
Cifra de afaceri imobiliara maghiara
Cu doar o săptămână până la final, sunt aproape 100,000 de studenți care aplică anul acesta la învățământul superior. Vor afla dacă își vor putea continua studiile la Budapesta din septembrie. Tradiționala pauză de vară a fost urmată de o mare goană din cauza pandemiei, scrie VG. Managerul regional al Departamentului Imobiliar OTP din Budapesta se așteaptă ca, în ciuda creșterii constante a chiriilor, sezonul de închiriere de la sfârșitul verii și toamna din capitală va aduce o creștere intensă a cifrei de afaceri și noi creșteri ale prețurilor.
Managerul spune următoarele. „Față de anul trecut, piața de închiriere din Budapesta și-a revenit clar, cu chiriile în creștere și o creștere constantă a cererii. Asistăm deja la sosirea potențialilor studenți universitari, deși adevărata goană de la sfârșitul verii nu este încă aici. În plus, odată cu renașterea turismului, închirierile pe termen scurt în centrul orașului au fost acum reînviate. Odată cu o creștere semnificativă a cererii, proprietarii care au trecut de la închirierea pe termen scurt la pe termen lung încep și ei să revină pe piață.”
Statistici recente de la Oficiul Central Maghiar de Statistică (KSH) mai arată că totul pare să revină la normal în capitală. În luna mai, ritmul de creștere a chiriilor s-a accelerat față de aprilie. Chiriile medii din capitală au crescut cu 21% în mai 2022, în linie cu media națională pentru aceeași perioadă din 2021. Mai grăitor, chiriile din capitală au crescut și ele cu 5.8% față de ianuarie 2020, perioada de vârf înainte de coronavirus. epidemic.
Creșterea prețurilor în Budapesta
Comparativ cu aprilie, chiriile medii din raioanele interioare și de tranziție ale Pesta și Dealurile Budei au crescut cel mai mult. Comparativ cu mai 2021, raioanele interioare ale Pestului au înregistrat cea mai mare creștere. Deși și raioanele interioare au înregistrat cea mai mare scădere a chiriilor în contextul epidemiei de coronavirus.
Potrivit lui Csaba Laczi, se pot observa și creșterea cererii și a prețurilor, precum și modificări ale preferințelor. „Pe măsură ce situația epidemică s-a intensificat, timpul petrecut între patru pereți a crescut și el, ceea ce duce probabil la o trecere către apartamente mai mari. Această tendință a fost inversată în acest an, iar popularitatea apartamentelor mai mici cu un dormitor și jumătate crește din nou.”
Prețul mediu pe metru pătrat în jurul universităților populare din Budapesta
OTP Lakóingatlan Értéktérkép a dezvăluit creșterea medie a prețurilor în jurul universităților din Budapesta. Potrivit acestora, creșterea aproape de Universitatea Eötvös Loránd, Universitatea de Tehnologie și Economie din Budapesta, Universitatea Semmelweis și Universitatea Corvinus din Budapesta a fost de 9-15 buc. Drept urmare, prețul mediu pe metru pătrat în districtul 11 este de 2110 EUR. Adică 1987 EUR în districtul 9 și 1720 EUR în districtul 8.
Dl Laczi a spus că cumpărarea de proprietăți imobiliare în Budapesta este încă o opțiune bună de investiție. În plus, din cauza forintului slab, este și mai profitabil pentru investitorii străini. Am scris despre asta în ACEST articol.
Sursa: vg.hu, ksh.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 13 mai 2024
Szijjártó la Forumul Energetic de la Belgrad: Politica energetică „trebuie eliberată de dezbateri ideologice, ipocrizie”
Schimbări importante care afectează utilizatorii de scutere electrice din Ungaria
FM Szijjártó: NATO a început să „își estompeze propriile linii roșii”
Vești excelente: ID-ul digital inovator în Ungaria va fi lansat în această săptămână
Opoziția maghiară LMP pune întrebări suplimentare despre vagoanele de metrou rusești modernizate