Cele mai bune perioade pentru a vinde proprietăți în Ungaria
OTP a publicat recent o analiză a pieței imobiliare. Dezvăluie că vara înseamnă o scădere temporară în fiecare an, dar este echilibrată de cererea de subînchiriere a studenților universitari în a doua jumătate a sezonului, potrivit Forbes.hu.
Notele de promovare pentru universități sunt de obicei anunțate la sfârșitul lunii iulie. Aproximativ 106,000 de studenți au aplicat pentru universități în acest an, iar zeci de mii sunt de așteptat să caute locuințe în august. Mulți studenți se mută împreună într-o subînchiriere, dar condominiile cu un singur pat din apropierea campusurilor sunt și ele foarte populare în această perioadă.
Frunzele cad, cererile cresc
Nu doar universitățile, ci și școlile primare și liceele sporesc cererea de locuințe în toamnă. Mulți elevi își încep anul școlar într-o instituție departe de casa părintească, iar o mare parte dintre ei decid să se apropie în loc să călătorească constant. Căutarea de locuințe începe de obicei mai devreme, dar mutarea are loc adesea toamna. Cei care au moșii lângă una sau mai multe școli ar trebui să profite de această oportunitate. OTP Ingatlanpont subliniază, de asemenea, că planificarea și plecarea în vacanță durează câteva săptămâni de la căutarea activă a unei locuințe, astfel încât oamenii au mai mult timp pentru asta în toamnă.
Dezavantajul strategic al iernii
Iarna este un sezon mare de agrișe pe piața imobiliară. Deși toată piața nu se închide, frigul scade apetitul pentru cumpărarea de noi proprietăți. Are două motive: în primul rând, grămada de sărbători consumă mult timp, energie și bani. Pe de altă parte, oamenilor nu le place să treacă de la o locuință oferită la alta în vremea rece neplăcută.
Primavara, pragul verii
Piața imobiliară revine din hibernare în primăvară. Acesta marchează începutul sezonului caselor de vacanță. Clienții încep de obicei să caute în acest moment. Cererea atinge apogeul în cea mai mare parte la sfârșitul lunii mai. OTP Ingatlanpont precizează că în această perioadă s-au vândut cu 80% mai multe proprietăți adecvate vacanțelor față de celelalte părți ale anului. S-a înregistrat o creștere a interesului pentru stațiuni în ultimii ani: s-au vândut cu 30% mai multe unități de stațiune în ultimii ani față de anul precedent.
Și cum rămâne cu luxul?
OTP Ingatlanpont precizează că singura categorie în care vânzătorii nu trebuie să aștepte nicio perioadă este imobilul de lux. Nu înseamnă că locuințele de lux se vând imediat, dar cererea este mult mai puțin determinată de perioada anului. Este mai important să găsiți potențialii cumpărători.
„Mulți vânzători de locuințe nu se gândesc că succesul vânzării depinde atât de obiceiuri, cât și de vremea sezonului curent. Putem observa diferite repere pe parcursul anului care îmbunătățesc sau împiedică șansele de a vinde diferite tipuri de proprietăți. Acestea sunt mai degrabă reguli de bază decât fapte bazate pe date, dar un agent imobiliar cu experiență știe exact când să vândă o proprietate. Cei care au timp de așteptat ar trebui să apeleze la un expert, care le va oferi indicii și trucuri pentru a face o afacere mai favorabilă”, a declarat analistul șef al OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: ZsK
Sursa: Forbes.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Modernizare foarte necesară: trenuri moderne Eurosprinter pentru a ajunge în Ungaria
Mii de persoane vizitează ambasada Ungariei la Washington, în cadrul evenimentului de deschidere a UE
Competitiv: numărul de afaceri deținute de chinezi din Ungaria este în creștere
Pactele cu președintele chinez vor avea un impact pozitiv asupra Ungariei, spune ministrul de externe Szijjártó
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 12 mai 2024
Opoziția maghiară DK: Samsung plantează pericol în orașele din apropiere