Iată care sunt cele mai ieftine cartiere din Budapesta pentru închirierea unui apartament
Un ghid rapid pentru taxele medii și cele mai bune districte cu cele mai mici prețuri.
Găsirea locului perfect de închiriat, care este aproape de locul de muncă sau de universitate, modern și confortabil și care are un preț rezonabil este o treabă în sine. Mai ales dacă aceste prețuri au crescut recent.
23 de țări ale Uniunii Europene au văzut a creştere semnificativă a preţurilor chiriei. În ciuda faptului că nu a înregistrat cea mai mare creștere,
costurile chiriei în Ungaria au cunoscut o creștere uriașă în ultimul deceniu.
Totuși, avem câteva Vești bune. Singurul motiv de argint al coronavirusului este efectul pe care l-a avut asupra apartamentelor oferite spre inchiriere.
Selecția de proprietăți de pe piață a devenit mai largă, în timp ce prețurile au scăzut față de anul trecut.
Din păcate, cei care și-ar dori să locuiască în Budapesta în scopuri educaționale sau ocupaționale mai trebuie să-și deschidă portofelul larg.
Întrucât situația coronavirusului este încă delicată și nu putem ști cu siguranță dacă un nou val va lovi țara în toamnă, proprietarii de proprietăți sunt precauți atunci când vine vorba de creșterea prețurilor de închiriere.
Măștile ar putea reveni în toamnă în Ungaria?
Conform datelor de la real estate.com,
prețul mediu al unui apartament din Budapesta va fi de aproximativ 140.000 HUF (400 EUR) în luna septembrie,
spre deosebire de 150.000 HUF (428 EUR) de anul trecut.
Cele mai ieftine locuri din Budapesta sunt în Xth, XXth, XXIst și XXIIIrd raioane.
Aici, taxa medie de închiriere era în jur 120.000 HUF (342 EUR) în iunie. Dacă lucrezi în centrul orașului sau mergi la universitate undeva în jurul Kálvin tér, Gellért tér sau Nagyvárad tér, aceste cartiere ar putea suna departe. Mai ales XXIIIrd , deoarece este mai aproape de Aeroport decât de zonele interioare ale capitalei. In orice caz, transportul public te poate duce acolo relativ repede, deoarece exista optiunea de metrou, tramvaie sau mai multe linii de autobuz.
Cele mai scumpe districte probabil nu vor surprinde pe nimeni.
Cel al II-leand iar Vth raioanele se află în fruntea listei cu 180.000 HUF (514 EUR).
Ist,IInd și XIIth districte rămâne puțin în urmă, prețul mediu pentru un apartament scade la 150.000 HUF (428 EUR) acolo.
Prețurile depind de mai mulți factori. Pe baza opiniilor experților, eduline.hu scrie că numărul de turiști care se întorc la Budapesta și orașele maghiare mai mari va afecta cu siguranță cât va trebui să plătim. Se datorează faptului că cu cât vin mai mulți turiști în țară, cu atât mai mulți proprietari își oferă locurile spre închiriere ca Airbnb. Dacă se întâmplă acest lucru, studenții universitari sau oricine care caută o nouă cazare va avea mai puține opțiuni, mai ales în centrul orașului.
Modul în care universitățile vor preda începând cu luna septembrie este, de asemenea, un factor important. Dacă revin la normalitate și la cursuri prezente, nu doar numărul studenților maghiari va crește, ci și cel al străinilor de pe Erasmus, de exemplu.
Oricui dorește să studieze în capitala Ungariei din luna septembrie, rentingo.com recomandă să înceapă caută locul tău viitor cât mai curând posibil. Cele mai bune apartamente in conditii bune si aproape de universitati vor disparea cel mai repede de pe piata. Este important de luat în considerare detalii precum închirierea unei camere singur sau a unui apartament întreg cu prietenii, un loc mobilat sau nemobilat etc.
Când ați găsit locul perfect și sunteți gata să vă semnați contract, fii atent la unele detalii.
În primul rând, semnează întotdeauna un contract!
Astfel poți evita multe probleme. În continuare, se recomandă asigurați-vă că de fapt proprietarul își oferă proprietatea spre închiriere și nu un fel de înșelătorie. Când întocmiți detaliile contractului, asigurați-vă că notează ce era deja în apartament, să fie mobilă sau aparate de bucătărie. Nici măcar fotografierea nu va răni nimănui. Asigura-te ca precizează dacă contractul este un contract pe durată determinată sau unul nedeterminat. Este deosebit de important pentru studenți când vine vorba de situația actuală Covid. În cazul în care un al patrulea val lovește Ungaria și țara trebuie să se închidă din nou, astfel universitățile revin la învățământ la distanță, ar putea fi o idee bună să includeți acest lucru în contract pentru a nu rămâne blocat în Budapesta cu un apartament de plătit pentru până vara viitoare.
Citiţi, de asemenea,Prețurile proprietăților s-au dublat în Ungaria!
Sursa: eduline.hu, tudastar.ingatlan.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Festivalul Valea Artelor din Ungaria va cuprinde aproape 3,000 de evenimente
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 9 mai 2023
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!