Întoarcerea ciclului pe piața imobiliară din Ungaria
Potrivit experților OTP Ingatlanpont, în Ungaria nu va exista o apocalipsă imobiliară. Dar creșterea abruptă a prețurilor care a început acum nouă ani s-a încheiat. Experții consideră că există loc de negocieri acum pe piața imobiliară din Ungaria, deși această oportunitate nu privește toate segmentele. Potrivit OTP Ingatlanpont, cumpărătorii vor întâlni noi opțiuni pe piața imobiliară din Ungaria.
În conformitate cu index.hu, piața imobiliară din Ungaria sa oprit anul trecut, după o prosperitate care a durat aproape un deceniu. Corecția prețurilor a lovit piața în 2022, a declarat pentru index.hu Dávid Valkó, un analist de top al OTP Ingatlanpont și OTP Pénzügyi Pont. El a adăugat că scăderea prețurilor este mult mai mică decât creșterea anterioară. În plus, acestea vor dura mai puțin timp.
El a adăugat că, în 2022, scăderea cifrei de afaceri a pieței a fost de 10-15 la sută. O scădere poate urma că în 2023 și anul acesta poate fi punctul maxim în acest sens. Dar nimeni nu poate prezice dacă piața imobiliară va stagna sau va crește din nou după această perioadă.
El a spus că în timpul pandemiei de COVID, oamenii au încercat să iasă din orașele aglomerate în suburbii. Drept urmare, satele și orașele din jurul Budapestei și alte municipalități maghiare s-au confruntat cu cea mai mare rată de creștere a prețurilor din Ungaria între 2020 și 2021. 2022 a marcat și creșteri ale costurilor. Dar tendința s-a schimbat. Oamenii au început să caute apartamente mici în Budapesta și în orașele mari pentru a evita consecințele negative ale creșterii prețurilor la energie.
„Există o corecție în ceea ce privește prețurile de pe piața imobiliară”, a subliniat domnul Valkó. El a adăugat că nu există niciun semn de depresie similară cu cea dintre 2008 și 2013.
Cea mai scumpă regiune a Ungariei a rămas districtul 5 al Budapestei, în centrul orașului. Acolo, 1 metru pătrat costă 1.130 milioane HUF (2,919 EUR). Între timp, prețul mediu pe metru pătrat este de numai 578,000 HUF (1,493 EUR) în județul Somogy, în timp ce în Pest, Hajdú-Bihar, Pest și Győr-Moson-Sopron, este de 530,000 HUF (1,369 EUR). Cel mai mare preț la metru pătrat dintre municipalități a fost în Veszprém (628,000 HUF, 1,622 EUR).
În 2022, în Budapesta au fost vândute aproape 6,000 de apartamente noi. Aceasta este o rezervă de 30% față de 2021. Chiar și așa, cei care doresc să cumpere o proprietate nouă în Budapesta trebuie să plătească cel puțin 1.5 milioane HUF pe metru pătrat (3,875 EUR), un maxim istoric și o creștere de 25% în doar un an. .
Balázs Hartlieb, CEO-ul OTP Ingatlanpont, a declarat că în 2021, timpul mediu de vânzare a fost de 118 zile. Aceasta a scăzut la 104 zile în 2022. El a adăugat că scăderea actuală a pieței nu va dura mult sau va fi drastică așa cum a fost după 2008.
Clădirile din panouri își păstrează prețurile în Ungaria, au fost de acord. Asta pentru că aspectul lor este benefic, iar locația lor este perfectă cu conexiuni de transport public. Datorită sistemului de termoficare, acestora li se aplică schema guvernamentală de protecție a prețurilor la utilități. În consecință, este posibil să trebuiască chiar să plătiți 1 milion HUF (2,583 EUR) pe metru pătrat pentru ele.
Sursa: index.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 27 aprilie 2024
Popularul Festival Sziget 2024 din Ungaria anunță cap de afiș important
Evadare în natură: 5 parcuri magice în Budapesta – FOTOGRAFII
Surprinzător: Super cale ferată privată poate face legătura între Budapesta și aeroportul din Budapesta
Cea mai bătrână campioană olimpică din lume, Ágnes Keleti, a vizitat Madame Tussauds Budapesta
Neașteptat: președintele Xi va anunța o colosală fabrică de mașini chinezești în apropierea orașului maghiar