Cumpărătorii străini au reapărut pe piața imobiliară din Ungaria
Pe măsură ce forintul a continuat să scadă, cumpărătorii străini au început să reapară pe piața imobiliară din Ungaria în prima jumătate a anului 2022, scrie 24.hu. Amploarea prezenței străinilor pe piață nu a fost atât de importantă din 2019, înainte de izbucnirea pandemiei, subliniază analiza Băncii Naționale a Ungariei.
Cele mai căutate regiuni
În ultimele două luni, pe piața imobiliară din Ungaria se poate observa o ușoară schimbare din cauza prezenței tot mai mari a cumpărătorilor străini. Deși proprietățile din mediul rural au devenit și ele mai căutate în general, cele mai multe achiziții sunt concentrate în regiunea transdunăreană. Implicarea străinilor în regiune a ajuns la aproape 15 la sută. Cu toate acestea, unii străini, de exemplu, cumpărătorii israelieni și chinezi, se concentrează doar pe capitală. În plus, se poate face cu ușurință o distincție între districtele din Budapesta. Analiza Băncii Naționale a Ungariei a arătat că anumite părți ale orașului păreau a fi mai populare decât altele. Regiunea Munților Buda, inclusiv cartierele I, II și III, este unul dintre cele mai populare cartiere. Cu toate acestea, atenția principală a investitorilor s-a concentrat în principal pe „inima orașului”, în special pe raioanele V, VI, VII, VIII și IX. În ceea ce privește raioanele menționate anterior, anul acesta se observă o creștere de 15,2 la sută pe piața imobiliară din Ungaria, dar cifrele rămân în continuare în urma cotelor din 2019 (16,30 la sută). Dávid Valkó, analist senior la OTP a subliniat importanța proprietăților de mare valoare în regiunile menționate mai sus. Cu toate acestea, el a adăugat că gestionarea Airbnbs a fost extrem de dificilă din cauza Covid-19. În plus, Valkó a explicat că principalul motiv din spatele creșterii numărului de investiții străine a fost slăbirea forintului.
Citiți și: Schimbare uriașă a prețurilor apartamentelor în Budapesta!
Tendințele pieței imobiliare din Ungaria
Analiza KSH din 2021 a demonstrat, de asemenea, o schimbare semnificativă a tendințelor pieței din cauza pandemiei: prezența cumpărătorilor germani, olandezi și slovaci a crescut, în timp ce s-a observat o scădere considerabilă în cazul investitorilor israelieni, chinezi și vietnamezi care obișnuiau să reprezintă o parte echitabilă a cumpărătorilor străini. „Majoritatea proprietăților în 2021 ar fi achiziționate de cumpărători germani, slovaci și români.” De asemenea, merită remarcat faptul că investitorii din aceste țări au scopuri și scopuri diferite. De obicei, germanii caută să-și găsească un loc pentru anii de pensionare, în timp ce slovacii și românii caută imobile în apropierea granițelor. Valkó a declarat că afacerile imobiliare din Ungaria vor rămâne atractive pentru străini dacă nu se va produce o îmbunătățire majoră a cursului de schimb al monedei maghiare. El și-a încheiat analiza spunând că cumpărătorii și investitorii străini nu trebuie să se teamă de creșterea prețurilor în curând și nici nu trebuie să își facă griji cu privire la sprijinul pentru locuințe, deoarece acesta va fi acoperit de guvern anul viitor.
Citiți și: Aceștia sunt perdanții redresării pieței imobiliare din Ungaria
Autor: Marcell Puskás
Sursa: 24.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 27 aprilie 2024
Popularul Festival Sziget 2024 din Ungaria anunță cap de afiș important
Evadare în natură: 5 parcuri magice în Budapesta – FOTOGRAFII
Surprinzător: Super cale ferată privată poate face legătura între Budapesta și aeroportul din Budapesta
Cea mai bătrână campioană olimpică din lume, Ágnes Keleti, a vizitat Madame Tussauds Budapesta
Neașteptat: președintele Xi va anunța o colosală fabrică de mașini chinezești în apropierea orașului maghiar