Tulburări uriașe se produc pe piața imobiliară din Ungaria
Nebunia de pe piața locuințelor închiriate este pe cale să înceapă în curând, în vreme ce studenții care caută apartamente inundă Budapesta. Dar la ce se poate aștepta? Ei bine, potrivit experților, nu prea bine, deoarece un număr tot mai mare de oameni se îndreaptă către piața de închiriere.
creșterea ratelor dobânzilor, inflația și fluctuațiile cursului de schimb euro i-a împins pe mulți către piața de închiriere în loc să cumpere proprietăți. Interesul nu a mai scăzut de atunci, a explicat Károly Benedikt, managerul de PR și analiză al Duna House. El a adăugat că cererea de apartamente închiriate este în continuă creștere, în timp ce oferta rămâne relativ limitată în comparație, scrie Centru monetar.
Cerere mare, ofertă scăzută
„Deși creșterea în carcasă prețurile s-au oprit și cererea a scăzut semnificativ până la sfârșitul anului 2022, nu este obișnuit să văd proprietarii de proprietăți vânzând proprietățile pe care le-au achiziționat anterior ca investiții. De obicei, investitorii nu caută să vândă acum; în schimb, un număr tot mai mare de oameni își transformă economiile în investiții imobiliare.”
-a spus Benedikt despre perspectivele de proprietate.
Nu au existat modificări în ofertele Otthon Centrum (OC) în ultima vreme. Oferta actuală rămâne aceeași atât la nivel național, cât și în capitală, ca în urmă cu un an. Creșterea clară a prețurilor indică o creștere a cererii, în timp ce oferta nu a putut să se extindă. Aceasta explică concurența mai mare pentru apartamentele de închiriat.
Așteptările elevilor
Examenele de absolvire a liceului sunt deja în desfășurare, iar în curând vor fi dezvăluite și punctajele de admitere. Acest lucru îl va stabili pe ungur piata de inchiriere a locuintelor în mișcare, deoarece înseamnă întotdeauna o creștere semnificativă a cererii.
OC a subliniat, de asemenea, că, pe lângă studenți, există o cerere din partea persoanelor care lucrează (proaspăt absolvenți, cei care se mută în oraș pentru muncă) în marile centre universitare, în special în Budapesta. Această cerere suplimentară, care apare ciclic, poate duce la creșterea prețurilor. Acest lucru va fi deosebit de interesant în orașele în care în prezent au loc investiții semnificative, atrăgând un număr substanțial de forță de muncă nouă.
Posibila reducere de pret
În ceea ce privește momentul în care aceste prețuri extrem de mari de închiriere vor începe să scadă, experții sunt pesimiști.
„Dacă, în următorii 1.5-2 ani, scăderea continuă a prețurilor locuințelor duce la o moderare a supraevaluării proprietăților rezidențiale și ne redresăm din dificultățile economice, proprietatea în proprietate poate deveni mai accesibilă pentru mulți, rezultând ca mai puține persoane să fie forțate să închirieze. . Acest lucru ar putea oferi în mod logic o bază pentru încetinirea sau încetarea creșterii taxelor de închiriere.”
-a raportat Ingatlanpont.
Károly Benedikt a subliniat că nivelul actual al cererii influențează întotdeauna nivelul prețurilor proprietăților închiriate. Pe actuala piata de inchiriere, cererea ramane foarte puternica. Se așteaptă ca acest lucru să continue să conducă la creșterea în continuare și să consolideze piața de închiriere până când va exista o scădere a rambursărilor creditelor și a ratelor dobânzilor.
Potrivit OC, scăderile semnificative ale prețurilor pe piața de închiriere au fost cauzate doar de șocuri externe din ultimul deceniu (cum ar fi pandemia). Pe termen scurt, nu există indicii de scăderi substanțiale ale vederii.
Sursa: Centru monetar
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 27 aprilie 2024
Popularul Festival Sziget 2024 din Ungaria anunță cap de afiș important
Evadare în natură: 5 parcuri magice în Budapesta – FOTOGRAFII
Surprinzător: Super cale ferată privată poate face legătura între Budapesta și aeroportul din Budapesta
Cea mai bătrână campioană olimpică din lume, Ágnes Keleti, a vizitat Madame Tussauds Budapesta
Neașteptat: președintele Xi va anunța o colosală fabrică de mașini chinezești în apropierea orașului maghiar