Budapesta să devină goală? – motivele scăderii populației
Așezările din aglomerația Budapesta devin din ce în ce mai populare în rândul maghiarilor, în timp ce populația capitalei este în scădere de cinci ani. Care este motivul din spatele și care sunt cele mai populare așezări din aglomerația capitalei?
Din 2016, populația capitalei Ungariei este în continuă scădere. Anul trecut, populația Budapestei a scăzut cu aproape 13,000, precum și mai puține persoane locuiau în reședința de județ în ianuarie 2021 decât în urmă cu un an.
Pandemia poate explica parțial acest lucru; drept urmare, cererea de pe piața imobiliară s-a schimbat semnificativ. Ca portal de știri din Ungaria index relatează, populația urbană a încercat să „scape” în mediul rural și Ungurii au fost foarte activi în căutarea de proprietăți în aglomerarea orașelor mai mari, rezultând schimbări remarcabile în mărimea populaţiei unor aşezări maghiare. Un alt motiv ar putea fi finalizarea construcțiilor casei; mai multe familii s-ar putea muta în noile lor case construite în aglomerația marilor orașe.
În 2020, cea mai semnificativă creștere a populației a fost măsurată în Rajka,
situat la granița slovaco-ungară, unde populația a crescut cu aproape 60% într-un an, ajungând la peste 6,000 de persoane. În plus, a putut fi observată o creștere remarcabilă a populației din Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti și Szigetszentmiklós, cu o creștere anuală de 300-600 de persoane până la începutul acestui an.
Schimbările în mărimea populației afectează și prețurile proprietăților. În Budapesta, prețurile proprietăților au început să crească în 2014, ceea ce a intensificat și migrația maghiarilor din capitală spre aglomerație. Cu toate acestea, creșterea rapidă a prețurilor pe piața imobiliară a capitalei Ungare aproape că s-a oprit în 2020 odată cu apariția pandemiei. În mod similar, un ritm mai lent ar putea fi experimentat și în alte orașe mari, în timp ce creșterea populației din aglomerație a generat o creștere remarcabilă a prețurilor proprietăților din aceste zone.
Cea mai mare creștere a prețului proprietății din aglomerația Budapesta a fost măsurată în Érd,
unde prețurile medii pe metru pătrat pe piața de aprovizionare au crescut cu 23% până la 1590 EUR. Urmează Rajka cu o creștere anuală de 20% (1400 EUR/m2) și Gyömrő cu o creștere anuală de 14% (1555 EUR/m2).
Potrivit expertului ingatlan.com, piața imobiliară din Ungaria este de așteptat să își revină anul acesta și, probabil, va închide un an mult mai bun decât 2020.
Citiţi, de asemenea,Prețurile proprietăților din Budapesta sunt de așteptat să crească în această vară
Sursa: index.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
Marșul celor Vii va avea loc duminica aceasta la Budapesta
Neprevăzut: lucrătorii oaspeți maghiari părăsesc Austria – iată de ce
OCDE vede economia maghiară câștigând putere
1 Comentariu
Statistica vitală a – FACTUALITATE – ratată în acest raport, fără a uita, devastarea întregii Economii a Ungariei – acest nou coronavirus în curs de desfășurare continuă să provoace, este Aprobat Guvernul Străin – cumpărare și investiție – pe piața imobiliară din Ungaria.
Prețul în proprietate și depozitare – creșteri constatate în mod real – condus la nivelul de-a lungul anilor, ca exemplu din 2014 până în februarie 2021 – creat de Foreign Investment în piețele noastre imobiliare și de închiriere.
Cei trei jucători dominanti – ai țării – care ne-au „catapultat” piețele imobiliare la niveluri „celeste” și nu numai – prin INVESTIȚIILE lor – în această ordine:
(1) – China.
(2) – vietnameză.
(3) – Germania.
Reședința noastră se află în Districtul V – și concentrându-ne pe una dintre cele (3) trei țări – China a dominat schimbarea proprietăților cu titlu de proprietate în Districtul nostru.
Interesant – ei nu „cumpără” pentru a locui în proprietățile proaspăt achiziționate, ci își construiesc portofoliile pe proprietăți pentru a obține venituri din chirie și, dacă au, regulile și reglementările fiscale referitoare la investițiile străine și proprietatea – în mod chinezesc.
Manipulează ei piața imobiliară – piața de închiriere?
Nu – nu aș spune că manipulează prin dominarea totală a investițiilor lor, dar „conduc” și sunt jucătorii majori, în special ai proprietății de închiriere – și au afaceri „nefinalizate” cu carnetele de cecuri groase și sănătoase – întâmpinând încurajare și sprijin complet de la actualul Guvern ungar.
Mă îngrijorează - acele cursuri obligatorii (2) de două ore pe săptămână care necesită frecventarea obligatorie – de către actualul nostru guvern maghiar – în „abilitățile” și „capacitatea” lor – de a vorbi și de a scrie mandarină. /// – ha ha.
Anunțurile lui Hugh încă urmează să fie depuse în mod real și făcute publice transparente pentru cetățenii din imaginea proprietății și imobiliare din Ungaria – care vor face o lectură fascinantă și analizată/disecătoare.
Secolul 21 – Drumul Mătăsii – întâlnirea Estului și Vestului este Budapesta, Ungaria?