De unde vom lucra în viitor?
„Birou de plecat” și fsoluții lex – asta definește piața de birouri post-COVID-19
Raportul de actualizare a pieței New Work
Anul trecut a dat peste cap fiecare aspect al vieții noastre, inclusiv modul în care lucrăm și folosim spațiul de birou. Furnizorul de birouri flexibile din CEE New Work și-a actualizat cercetarea anuală care se confruntă cu aceste probleme și arată cum s-au schimbat obiceiurile noastre de a folosi biroul ca loc de muncă în ultimul an. Cercetările arată că spațiul de birou flexibil din Ungaria, Polonia, Republica Cehă și România a crescut de zece ori, iar nevoile la locul de muncă acum sunt complet diferite decât oricând, așa că ar trebui să existe un birou gata de utilizat la fiecare colț.
„Office to go” ca tendință de proprietate pentru următorii câțiva ani
COVID-19 a dus lumea într-o direcție complet diferită. Acest timp incert a schimbat semnificativ piața spațiilor de birouri. 2020 s-a încheiat și biroul așa cum îl știm a dispărut aproape complet. Acum avem nevoie nu doar de un spațiu de lucru confortabil și de un birou. „Office to go” este o tendință globală și companiile investesc deja în ele. Ceea ce avem cu toții nevoie este cel mai rapid acces posibil la locul de muncă, un spațiu confortabil și profesional. Căile ferate elvețiene au observat deja această tendință prin crearea unor spații de birou flexibile în gări sau în lanțul hotelier Accor, unde se deschid birouri în hoteluri.
„Conform celui mai recent raport al lui McKinsey „Viitorul muncii după COVID – 19”, noua realitate este că, 25% din locurile de muncă întregi și până la 70% din locurile de muncă legate de computere se califică pentru lucrul de acasă și modele de rotație, ceea ce va duce la Este necesar cu 30 % mai puțin spațiu de birou în sediu, dar mult mai mult nevoia de spațiu flexibil în mai multe locații. În viitor, companiile vor trebui să se adapteze la politicile de lucru la distanță și să se adapteze la rutine de lucru mai flexibile, care să permită lucrătorilor să aleagă de unde lucrează. – spune Hubert Abt, CEO New Work, în cel mai recent raport de piață „Flex Solutions post COVID-19”. Compania este unul dintre cei mai mari operatori flexibili de spatii de birouri din Europa Centrala si de Est.
Soluție flexibilă cu impact social
Spațiile de lucru vor fi în general disponibile în fiecare colț al orașului. Va avea și impactul său social. Acest lucru ajută nu numai la asigurarea unui echilibru mai bun între viața profesională și viața privată, ci și mult mai mult la reducerea amprentei noastre de carbon.
Cercetările au arătat că forța de muncă din managementul rural și locurile cu astfel de instrumente pot economisi până la 30% din poluarea din trafic în orele de vârf.
„În prezent, atât angajații, cât și companiile au reevaluat aproape toate ipotezele făcute până acum. Timpul de navetă la locul de muncă, precum și aspectele de ecologie, flexibilitate și capacitatea de a lucra și de a gestiona o echipă în lumea virtuală a devenit și mai important decât înainte.” conchide Abt.
Birourile ca loc de socializare și schimb de informații nu vor mai fi singurul loc pentru acest lucru – companiile își adaptează cultura la noua realitate. Companiile sunt forțate să își gestioneze forța de muncă în cloud și să păstreze legătura strânsă cu fiecare membru prin cloud, deoarece majoritatea angajaților externalizează locul de întâlnire și lucrul în echipă de la sediul central și vor organiza întâlniri în locuri terțe. Acest lucru duce la o adaptare constantă a structurilor lor organizaționale și a modelelor de flux de lucru.
Spațiu de birou flexibil la fel de valoros ca niciodată
Biroul așa cum îl știm s-a schimbat complet. Acum este un spațiu flexibil pe care clienții doresc să-l închirieze în funcție de posibilitățile și nevoile lor.
Chiar și în urmă cu 10 ani, spațiul flexibil de birouri de pe piețele din Polonia, Cehia, România și Ungaria era de 42,000 de metri pătrați în total. În 2020, această cifră a crescut la 482,000 de metri pătrați (conform raportului JLL FlexOffice „FLEXcellent”).
Această diferență gigantică arată că soluțiile de afaceri flexibile sunt ceva la care piața se așteaptă. Este și mai important într-o epocă de pandemie, în care fiecare ieșire din casă este asociată cu limitări. În medie, industria de birouri flexibile a crescut cu 30% pe an, în timp ce cererea tot mai mare de spațiu flexibil va accelera acest ritm în mod semnificativ. Mark Dixon, CEO al IWG, care este cel mai mare operator de spații flexibile din lume, estimează că 70 % din toate contractele de închiriere noi vor fi flexibile. Cererea de spațiu flexibil va crește în curând de 10 ori mai mult decât spațiul real disponibil.
Acesta nu este un rezultat al COVID-19, ci al recesiunii viitoare, în care clienții au nevoie disperată de condiții flexibile și spațiu „gata de plecare”, deoarece nu au bani de cheltuit pentru investiții.
Digitalizarea afacerilor – provocări ale unei noi ere
Înainte de COVID, 85% din veniturile operatorului flex proveneau din spații de birouri, în timp ce 15% proveneau din servicii. Astăzi, 60% din venituri provin din închirierea birourilor și a spațiilor acestora, iar 40% sunt servicii și abonamente. Conform analizelor și previziunilor New Work, creșterea suplimentară a veniturilor din închirierea spațiilor de birouri va scădea în curând la 40%. Nevoile și comportamentele clienților au schimbat exponențial serviciile legate de pandemie. Companiile, în afară de cea centrală principală, se concentrează pe mai multe locații care pot fi folosite de angajați și parteneri de afaceri.
Este important ca toată lumea să evite călătoriile inutile, contactul suplimentar cu persoane aleatorii și vizitele în alte locuri decât locurile de încredere.
„Soluțiile digitale permit tuturor să lucreze oriunde și oricând dorește. Sunt sigur că vor ocupa o poziție de lider în aproape toate sectoarele de afaceri. Modelele și caracteristicile care sunt plătite în mod continuu cu calitatea de membru împreună cu aplicațiile pentru chiriași vor deveni standard. Multe locații care folosesc permisul de birou digital sunt soluții de ultimă generație, în creștere. Astfel de birouri stabilesc noi standarde”, adaugă Hubert Abt.
Raportul mai arată că închirierea ca atare va fi înlocuită cu contracte de servicii și de membru, iar serviciile de complexitate și rezervarea vor fi gestionate prin aplicație dedicată. Potrivit unor soluții digitale simple, utilizatorii vor avea acces ușor la toate serviciile de birou, cum ar fi rezervarea unui spațiu de lucru, săli de conferințe sau servicii suplimentare, inclusiv suport IT. Astfel de aplicații vor fi folosite și ca platforme sociale.
Citiţi, de asemenea,S-ar putea închide serviciile esențiale în Budapesta dacă pandemia continuă?
Sursa: Noul comunicat de presă Work
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
FOTOGRAFII: Se deschide un nou loc de agrement în inima Budapestei
Orbán-Zelensky vorbește: Ungaria sprijină fiecare inițiativă de pace
Lucrătorii invitați vin în Ungaria, deși ar putea câștiga mai mult în Europa de Vest
FOTOGRAFII: 6 mici simboluri ale Budapestei
Guvernul ungar va cheltui sume uriașe pe locuințe pentru muncitori
Presa chineză relatează despre vizita președintelui Xi Jinping în Ungaria