Середня вартість квартир в Будапешті зросла на 50 відсотків
Психологічна ціна квартир зросла з 20 до 30 мільйонів форинтів (53,657.94 80,486.90-XNUMX XNUMX євро) трохи більше ніж за два з половиною роки. Otthon Centrum (OC) дослідив, які квартири можна придбати за таку суму грошей в столиця.
Команда апартаменти пропоновані за порогом у 30 мільйонів форинтів, популярні серед молодих пар і людей, які роблять перші кроки у власність житла. Через різке зростання цін на квадратні метри за останні роки існує помітний попит на нерухомість такої вартості. Згідно з даними OC, восени 2020 року психологічний поріг становив близько 20 мільйонів форинтів. Наразі він набирає близько 30 мільйонів, пише індекс.
Кінець зростання цін?
Згідно з останніми ринковими даними, темпи зростання цін знизилися. Насамперед це можна пояснити зростанням процентних ставок, інфляційним середовищем та зниженням купівельної спроможності. У результаті багато потенційних покупців чекають, сподіваючись на значне зниження ціни. Ціни на сімейні будинки справді помітні. Однак у випадку з квартирами сповільнюється лише темп зростання.
Висока інфляція та погіршення процентних ставок мали найменший вплив на ціни б/у цегляних квартир. Поточна ціна за квадратний метр у 1,017,000 2,728.63 5 форинтів (2022 XNUMX євро) на XNUMX відсотків вища за ціни в четвертому кварталі XNUMX року.
Натомість у столиці практично призупинилося подорожчання квадратного метра панельних квартир. Поточне середнє значення становить 747,000 2,004.22 HUF (0.6 євро), що лише на XNUMX відсотка вище, ніж у попередньому кварталі.
У столиці різко впала лише середня ціна квадратного метра приватних будинків, але значними темпами. Середня вартість 603,000 1,617.86 форинтів (18 євро) на XNUMX відсотків нижча за середню вартість квадратного метра в четвертому кварталі минулого року. Це являє собою величезну цінову перевагу в кілька мільйонів форинтів для покупців у цьому сегменті.
Що там доступно?
Важливо відзначити, що між районами існують разючі відмінності в ціні. Ми можемо спостерігати помітні відмінності щодо розміру квартири, доступної за тридцять мільйонів форинтів.
З таким бюджетом у 3-му мікрорайоні можна було б знайти квартиру площею 40 квадратних метрів, а в 11-му – 35 квадратних метрів. Така ж тенденція зберігається на стороні Пешта, де в популярному 13-му районі цієї суми вистачило б на квартиру площею 35 квадратних метрів, а в 14-му районі – на квартиру площею 37 квадратних метрів. Однак у передмісті Пешта можна придбати принаймні півторакімнатну квартиру площею 40 квадратних метрів, а в Чепелі можна придбати двокімнатну квартиру площею 56 квадратних метрів за 30 мільйонів форинтів. .
Практично неможливо знайти сімейний будинок за 30 мільйонів форинтів. Враховуючи середню ціну квадратного метра, потенційно можна покупка будинок 50 квадратних метрів з таким бюджетом. Однак таких невеликих сімейних будинків на ринку дуже мало.
Якщо такі є, то в 3-му районі цього буде достатньо лише для будинку площею 35 квадратних метрів, а у зовнішньому 16-му районі він вміщуватиме будинок площею 45 квадратних метрів, виходячи із середньої ціни за квадратний метр у цих районах . Однак, якщо трохи повезти і наполегливо шукати, знайти за таку ціну 55-й і 20-й мікрорайон 23 кв.
джерело: індекс
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Залізнична кільцева дорога навколо Будапешта, швидкісна залізниця до аеропорту, яку побудують за китайські інвестиції
Угорський уряд розсилає електронного листа громадськості щодо планів НАТО щодо війни з Україною
Шокуюче відкриття: під тенісним кортом знайшли давно втрачену угорську церкву – ФОТО
Чи становить візит Сі Цзіньпіна загрозу національній безпеці Угорщини?
Магнітна буря: затримки в міжнародному аеропорту імені Ференца Ліста? Ось відповідь Будапештського аеропорту
Це причина, чому президент Китаю Сі Цзіньпін приїхав до Угорщини – ОНОВЛЕНО