Від Будапешта до Дубая: оцінка інвестиційних перспектив на ринках нерухомості
Інвестування в ринок нерухомості Дубая представляє переконливу можливість із великим потенціалом. Дубай пропонує унікальні переваги для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свої портфелі та отримати капітал на своїх ринках. Будапешт, яскрава столиця Угорщини, добре відома своїм сучасним розвитком, що робить його привабливим місцем для туристів та інвесторів.
З іншого боку, Дубай добре відомий як центр бізнесу, торгівлі та туризму. Дубай відомий своїм розкішним стилем життя та сприятливим для податків середовищем. Інвестори можуть досліджувати можливості на ринках нерухомості через портал нерухомості Bayut який є найбільшим порталом нерухомості в ОАЕ і пропонує різноманітну нерухомість для продажу та оренди. На світовому ринку нерухомості стратегічне розташування Емірату на перехресті Європи, Азії та Африки позиціонує його як ключового гравця, що приваблює інвесторів у нерухомість. Інвестори можуть використовувати різноманітні можливості від житлових забудов до комерційних підприємств, щоб отримати віддачу від інвестицій і довгострокове зростання.
Розкриття тенденцій ринку нерухомості Будапешта: всебічний аналіз
Будапешт, столиця Угорщини, відомий як найкрасивіше місто в Європі. Люди з усього світу приїжджають сюди заради їжі, нічного життя, курортів і культури. Більш зелена та тиха Буда пропонує унікальні культурні враження та спокійний спосіб життя.
Клімат у Будапешті м’який, а температура рідко буває некомфортною. Стратегічне розташування Угорщини в Центральній Європі робить її доступною для багатьох напрямків.
Давайте обговоримо найвибагливішу нерухомість у Будапешті:
- Площа Сервіта
- Вулиця Верецьке
- Жовтня 6. Вул
1. Площа Зервіта
Площа Сервіта розташована в самому центрі Будапешта, також відомого своєю багатою історією та яскравою енергією. Загальна площа будівлі 12,500 м. Майдан. Ця знаменита площа є центром для місцевих жителів і гостей. Будівля складається з 2 верхніх поверхів з 20 неймовірними резиденціями прямо в центрі Будапешта.
Перелік зручностей на площі Szervita наведено нижче:
- Приватна автостоянка
- Технологія розумного будинку
- VIP-кімната
- 24 / 7 безпеки
- Приватні ліфти
- Житловий дах
Тип квартири | Середнє площа/кв. м. | Середнє ціна/кв.м. (HUF) | Загальна ціна (HUF) |
2-МІСТЬ | 107 | 4,591,399 | 491,418,125 |
Примітка: ці дані взято з довідника по ринку розкішних квартир Метью та Деніела.
2. Вулиця Верецьке
У 2021 році було побудовано терасовий будинок у центрі міста з кількома розкішними квартирами. На території встановлено найсучасніші рішення для розумного будинку. За допомогою цієї функції ви можете змінювати температуру та освітлення навіть дистанційно. Власність має 467 кв. територія призначена для садів, тому тут дуже тихо.
Перелік зручностей на вулиці Верецьке наведено нижче:
- Американська кухня
- Кондиціонер нерухомості
- Без іпотеки
- Електричні жалюзі
- Опалення тепловим насосом
- Підігрів підлоги
Тип квартири | Середнє площа/кв. м. | Середнє ціна/кв.м. (HUF) | Загальна ціна (HUF) |
2-МІСТЬ | 81 | 2,457,387 | 199,059,967 |
Примітка: ці дані взято з довідника по ринку розкішних квартир Метью та Деніела.
3. Жовтня 6. Вул
Загальна площа нерухомості 108 м. Майдан. Усі стіни будівлі обладнані скловолоконними сітками, щоб уникнути будь-яких тріщин у будівлі. Вся стіна оздоблення облаштована гобеленом.
Нижче наведено перелік зручностей вулиці 6 Жовтня:
- Циркоопалення
- Високі стелі
- кондиціонер
Тип квартири | Середнє площа/кв. м. | Середнє ціна/кв.м. (HUF) | Загальна ціна (HUF) |
2-МІСТЬ | 108 | 3,137,291 | 338,797,173 |
Примітка: ці дані взято з довідника по ринку розкішних квартир Метью та Деніела.
Занурившись у тенденції ринку нерухомості Дубая: вичерпний огляд
Ціни на елітні квартири та вілли в Дубаї стали причиною рекордних угод у 2023 році. Ринок нерухомості Дубая зберігає вражаючі темпи зростання. Якщо ми звернемося до звіту про ринок за 2023 рік, він покаже цінну інформацію про тенденції ринку нерухомості Дубая.
Давайте обговоримо найвибагливішу елітну нерухомість в Дубаї:
- Dubai Marina
- Бізнес Бей
- Центр Дубая
1. Дубайська пристань
Dubai Marina є одним із найпопулярніших районів Дубая. Ця набережна має готелі, розкішні апартаменти, ресторани та розважальні заклади. Дубай Марина, бездоганно з’єднана кількома магістралями, забезпечує неперевершену доступність до головних напрямків. Торгові центри, медичні заклади та продуктові магазини знаходяться лише за декілька кроків від помешкання.
Список зручностей у спільноті Dubai Marina наведено нижче:
- Торгові центри
- Легкий доступ до супермаркетів
- Велотреки та тренажерні зали
- Засоби громадського транспорту
- Поруч школи та лікарні
Тип квартири | Середнє площа/кв.фут | Середнє ціна (HUF) |
1-МІСТЬ | 841 | 146,446,794 |
2-МІСТЬ | 1,369 | 238,201,421 |
3-МІСТЬ | 2,187 | 380,559,913 |
Примітка. Ці дані взято зі звіту Bayut 2023 про ринок продажів нерухомості в Дубаї.
- Згідно зі звітом Bayut, середня ціна/кв. є 174,066 XNUMX форинтів.
2. Бізнес Бухта
Бізнес-Бей — багатофункціональний район Дубая. Площа Business Bay становить 46.9 мільйонів квадратних футів. 22.1% виділяється на житлові проекти, 18.5% виділяється на комерційне використання, 59.4% виділяється на змішані операції. Це помешкання відоме міжнародними та місцевими підприємствами.
Список зручностей у Business Bay наведено нижче:
- Торгові центри
- Ресторан і бари
- Клініки та аптеки
- Засоби громадського транспорту
Тип квартири | Середнє площа/кв.фут | Середнє ціна (HUF) |
1-МІСТЬ | 780 | 143,923,794 |
2-МІСТЬ | 1,253 | 231,104,510 |
3-МІСТЬ | 1,818 | 335,286,865 |
Примітка. Ці дані взято зі звіту Bayut 2023 про ринок продажів нерухомості в Дубаї.
- Згідно зі звітом Bayut, середня ціна/кв. є 184,419 XNUMX форинтів.
3. Центр Дубая
Downtown Dubai - це проект Emaar Properties розташований в самому центрі міста. У центрі Дубая розташовані визначні пам'ятки, торгові центри та різні пам'ятки поблизу. Власність обладнана багатоповерховими будинками, пентхаусами, віллами, а також комерційними та житловими об’єктами.
Список зручностей у центрі Дубая наведено нижче:
- Готелі
- Транспорт і паркувальні місця
- Школи та медичні заклади поблизу
- Супермаркети і торгові центри
Тип квартири | Середнє площа/кв.фут | Середнє ціна (HUF) |
1-МІСТЬ | 724 | 191,356,742 |
2-МІСТЬ | 1,327 | 350,653,716 |
3-МІСТЬ | 2,271 | 600,122,962 |
Примітка. Ці дані взято зі звіту Bayut 2023 про ринок продажів нерухомості в Дубаї
- Згідно зі звітом Bayut, середня ціна/кв. є 264,216 XNUMX форинтів.
Розкриття можливостей: чому іноземні інвестори повинні розглядати нерухомість у Дубаї
Ринок нерухомості Дубая приваблює іноземних інвесторів неперевершеними можливостями. Він пропонує поєднання розкішного життя, надійної інфраструктури та високої прибутковості. Давайте дослідимо причини, чому інвесторам варто розглянути Dubai Properties.
- Конкурентні ціни на нерухомість
- Вища прибутковість оренди
- Зручна для інвестора податкова система
- Віза для інвестора
Конкурентні ціни на нерухомість
Порівняно з іншими космополітичними центрами, Дубай пропонує конкурентоспроможні ціни для іноземних інвесторів. Ці конкурентоспроможні ціни в Дубаї пропонують інвесторам отримати більшу вартість своєї власності. Дубай пропонує ділову інфраструктуру та найсучасніший стиль життя. Це найважливіша причина для покупки елітної нерухомості в Дубаї.
Вищі доходи від оренди
Іноземці, які інвестують у нерухомість Дубая, можуть отримати вигоду від високої прибутковості своїх інвестицій. Вілли в Дубаї пропонують вищу Рентабельність інвестицій 7.98%, а квартири в Дубаї пропонують вищу Рентабельність інвестицій 9.04%. (За Баютом).
З іншого боку, нерухомість у Будапешті дає ROI 4-5%. (За словами Мандрівного Інвестора).
Система оподаткування, зручна для інвесторів
Найцікавішою перевагою інвестування в нерухомість Дубая є відсутність податків на нерухомість. У той час як більшість країн запроваджують податки на доходи та майно. ОАЕ є країною, вільною від податків. Інвестори можуть вважати, що всі гроші, які вони заробляють у ОАЕ 100% їхній. При купівлі нерухомості в Об'єднані Арабські Емірати, ви не повинні платити надокучливого податку на нерухомість. (За Баютом).
З іншого боку, податок на дохід від оренди в Будапешті становить 15%. Існує також податок на приріст капіталу в розмірі 15%, який щороку зменшується. (За словами Мандрівного Інвестора).
Інвестор Visa
Інвестори в нерухомість, які володіють нерухомістю вартістю дорівнює або перевищує 200,606,800 XNUMX форинтів на момент покупки мають право на золоту візу. Це 10-річний дозвіл на проживання з можливістю поновлення. Спонсорувати можуть чоловік або дружина, діти, батьки.
Нижче наведено документи, необхідні для подачі заяви на золоту візу:
- Паспорт
- Наявність електронних сертифікатів
- Особисте фото
- ID ОАЕ
- Копія поточної посвідки на проживання
Статус резидента: Іноземний інвестор-резидент та іноземні інвестори, які відвідують
Віза резидента інвестора
Інвестори в нерухомість, які володіють нерухомістю, купівельна вартість якої дорівнює або перевищує 75,117,413 XNUMX форинтів на момент покупки мають право на отримання дворічної посвідки на проживання. Спонсорувати можуть чоловік, дружина, батьки.
Нижче наведено документи, необхідні для отримання візи для проживання інвестора:
- Паспорт
- Наявність електронних сертифікатів
- Особисте фото
- Медична страховка
- ID ОАЕ
- Копія поточного місця проживання
- Копія довідки про належну поведінку, видана Департаментом земель Дубая DLD
Статус резидента: Іноземний інвестор-резидент та іноземні інвестори, які відвідують
Будапешт проти Дубая: Коротко
Дубай стає кращим вибором з кількох вагомих причин. По-перше, стратегічне розташування Дубая служить центром глобального бізнесу та туризму. Дубай пропонує широкий вибір міжнародних інвесторів та орендарів, що забезпечує стабільний попит на нерухомість. По-друге, Дубай пропонує сприятливе для інвесторів середовище, як-от зони вільної власності, такі як Арджан, Барша-Хайтс, Бізнес-Бей і Культурне селище, де іноземці можуть насолоджуватися 100% власністю власності зі зручностями світового рівня та неперевершеним горизонтом.
З іншого боку, Будапешт пропонує європейський шарм і культурне занурення. Будапешт пропонує довгострокову стабільність і традиційний інвестиційний потенціал. Будапешт є втіленням позачасової елегантності та культурної спадщини.
Загалом динамічна економіка Дубая, політика, сприятлива для інвесторів, стратегічне розташування та прихильність до інновацій позиціонують Дубай як найкращий вибір для інвестицій у нерухомість, пропонуючи чудові перспективи для інвесторів, які шукають високі прибутки, диверсифікацію та можливості для зростання порівняно з Будапештом.
Поширені запитання (FAQ)
З: Які ключові переваги для іноземних інвесторів, що інвестують у Дубай?
A: Інвестори в нерухомість можуть мати візові переваги, такі як золота віза, за якою інвестор володіє нерухомістю більше або дорівнює 200,606,800 XNUMX форинтів та віза для проживання інвестора, згідно з якою інвестор володіє майном більше або дорівнює 75,117,413 XNUMX форинтів мають право на отримання цих двох типів віз. Крім того, Дубай пропонує вищу Рентабельність інвестицій 7.98%, тоді як квартири в Дубаї пропонують вище Рентабельність інвестицій 9.04%. З іншого боку, нерухомість у Будапешті дає ROI 4-5%.
Q: Який ринок нерухомості в Будапешті?
A: Будапешт має найдорожчі варіанти житла, середня ціна пропозиції перевищує мільйон форинтів за квадратний метр. Крім того, середня вартість оренди квартир склала 4,591,399 2 XNUMX форинтів за квадратний метр XNUMX-кімнатної квартири в столиці країни.
З: Чи можете ви володіти 100% нерухомістю в Дубаї?
A: У Дубаї дозволено іноземне володіння на територіях, визначених як вільне володіння. Іноземці (які не проживають в ОАЕ) та іноземні резиденти можуть набувати без обмежень права власності на майно, права узуфрукту або права оренди на термін до 99 років.
Нижче наведено список деяких територій вільного права власності в Дубаї:
- Аржан
- Бізнес Бей
- Культурне село
- Сади Discovery
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Ось як використовувати травневу квітку в кулінарії: 4 рецепти з бузиною
Вкрай необхідне оновлення: до Угорщини прибудуть сучасні поїзди Eurosprinter
Тисячі людей відвідали посольство Угорщини у Вашингтоні під час Дня відкритих дверей ЄС
Конкуренція: кількість китайських підприємств в Угорщині стрімко зростає
Угоди з президентом Китаю матимуть позитивний вплив на Угорщину, каже міністр закордонних справ Сіярто
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 12 травня 2024 р