Найкращі часи для продажу маєтків в Угорщині
ОТП нещодавно опублікував аналіз ринку нерухомості. Це показує, що літо означає тимчасове зниження щороку, але це врівноважується попитом студентів університетів на суборенду протягом другої половини сезону, відповідно до Forbes.hu.
Прохідні бали до ВНЗ зазвичай оголошують наприкінці липня. Близько 106,000 XNUMX студентів подали документи до університетів цього року, і очікується, що десятки тисяч шукатимуть житло в серпні. Багато студентів переїжджають разом в суборенду, але одномісні кондомініуми поблизу студентських містечок також дуже популярні в цей період.
Листя опадає, вимоги зростають
Попит на житло восени підвищується не тільки в університетах, але й у початкових школах і середніх школах. Багато студентів починають навчальний рік у закладі далеко від батьківського дому, і значна частина з них вирішує переїхати ближче замість того, щоб постійно подорожувати. Пошуки житла зазвичай починаються раніше, але вселення часто відбувається восени. Ті, хто має садиби поблизу однієї чи кількох шкіл, повинні скористатися цією можливістю. OTP Ingatlanpont також наголошує, що планування та відхід у відпустку займає кілька тижнів від активного пошуку житла, тому восени люди мають більше часу для цього.
Стратегічний недолік зими
Зима - великий сезон агрусу на ринку житла. Хоча весь ринок не закривається, але холод зменшує апетит до купівлі нових маєтків. На це є дві причини: по-перше, купа свят забирає багато часу, енергії та грошей. З іншого боку, люди не люблять ходити з одного пропонованого житла в інше в неприємну холодну погоду.
Весна, літо на порозі
Навесні ринок житла повертається зі сплячки. Це означає початок сезону відпусток. Зазвичай клієнти починають пошук саме в цей час. Здебільшого пік попиту припадає на кінець травня. OTP Ingatlanpont стверджує, що в цей період було продано на 80% більше маєтків, придатних для відпочинку, порівняно з іншими частинами року. Протягом останніх років спостерігається зростання інтересу до курортів: минулого року було продано на 30% більше курортних одиниць, ніж роком раніше.
А як щодо розкоші?
OTP Ingatlanpont заявляє, що єдина категорія, в якій продавцям не потрібно чекати якийсь період, - це елітні маєтки. Це не означає, що елітне житло продається відразу, але попит значно менше залежить від пори року. Важливіше знайти потенційних покупців.
«Багато продавців житла не замислюються про те, що успіх продажу залежить як від звичок, так і від погоди поточного сезону. Ми можемо спостерігати різні віхи протягом року, які покращують або перешкоджають шансам продажу різних типів нерухомості. Це більше схоже на практичні правила, ніж на факти, засновані на даних, але досвідчений агент з нерухомості точно знає, коли продати нерухомість. Ті, у кого є час чекати, повинні звернутися до експерта, який надасть їм підказки та хитрощі, щоб вести більш вигідний бізнес», – заявив головний аналітик OTP Ingatlanpont Давід Валко.
ce: ZsK
джерело: Forbes.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 9 травня 2023 р
Пен Ліюань відвідує угорсько-китайську двомовну школу
Що відбувається в Будапешті? Китайські жандарми-добровольці не дозволять вивішувати жодні прапори, крім китайських – ВІДЕО
Міністр Гульяш: Угорщина хоче не брати участь у війні з Україною
Інновація: в Угорщині відкриваються безкасові безперервні нові магазини!
BYD відкриє свій перший європейський завод електромобілів в Угорщині