Неочікуваний поворот на ринку нерухомості Угорщини щодо продажів
Деякі типи квартир в Угорщині стає проблематично продати. Згідно з репрезентативним опитуванням, все більше і більше продавців звертаються за професійною допомогою, коли вирішують продати свою нерухомість. Хоча у 2021 році це зробили лише троє з десяти, OTP Ingatlanpont, компанія з нерухомості угорського банку, повідомляє про значні зміни в цьому відношенні. Професіоналізм стає все більш важливим на ринку. Вони вірять, що нові контракти залишаться легкими. Однак продати нерухомість стає все важче.
«Менше квартир продають самі себе» – це назва profitline.huнещодавно опублікована стаття щодо цього питання. «Минулого року достатньо було розмістити рекламу, і ми її швидко продали», — резюмував свій досвід Чаба Лаці, регіональний директор Будапешта OTP Ingatlanpont. Їх репрезентативне опитування показує, що у 2021 році лише 31 відсоток продавців звернулися за професійною допомогою до агентів з нерухомості.
За останні кілька років попит на квартири в Угорщині різко зріс. Проте, схоже, що за весняно-літній період ринок змінився. Власники кажуть, що після виставлення нерухомості на продаж їм телефонували значно менше від приватних осіб. Тому все частіше люди звертаються до професіоналів, якщо планують продати свої квартири. Цікаво, що ця тенденція присутня не лише в Будапешті, а й у сільських містах. «Ми ніколи не отримували більше контрактів на ринку вживаного житла, ніж у вересні цього року», — підкреслила Сільвія Пірос, регіональний директор компанії в Південному Альфельді.
Їх опитування показало, що люди продавали свою нерухомість без професійної допомоги частково тому, що хотіли заощадити комісію та вважали, що процес не буде надто важким. Оскільки бізнес-середовище змінилося та виникли нові питання щодо деталей енергетичних властивостей квартир, більше продавців потребують допомоги професійних агентів. Звичайно, агенти повинні бути в курсі останніх правил і змін і повинні мати можливість постійно спілкуватися між сторонами.
Чаба Лаці попередив, що деякі угорські власники все ще вважають, що ціни на нерухомість ростуть щомісяця. Однак це було правдою лише півроку тому. Зараз тенденція така, що ціни в Угорщині падають скрізь, включаючи навіть новозбудовані квартири.
Читайте такожПобито семирічний рекорд: багато хто почав рекламувати свою нерухомість в Угорщині
джерело: profitline.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 9 травня 2023 р
Пен Ліюань відвідує угорсько-китайську двомовну школу
Що відбувається в Будапешті? Китайські жандарми-добровольці не дозволять вивішувати жодні прапори, крім китайських – ВІДЕО
Міністр Гульяш: Угорщина хоче не брати участь у війні з Україною
Інновація: в Угорщині відкриваються безкасові безперервні нові магазини!
BYD відкриє свій перший європейський завод електромобілів в Угорщині
2 Коментарі
Незалежно від «створених» маркетингових стратегій, починаючи від професії з нерухомості/ринку нерухомості, до «заманювання» продавців для продажу нерухомості, що означає зниження ціни продажу через відсоток комісійних – як традиційний відсоток агента з нерухомості про продаж майна понад «інші» витрати – щоб викласти майно на продаж,
Елементарно – якщо ви ПРОДАЄТЕ власну власність – витрати для ВАС як власника/продавця власності, ви особисто ними керуєте та контролюєте.
Якщо майно продається за ВАШОЮ ініціативою, ви, як ПРОДАВЕЦЬ, отримаєте більше ФОРИНТІВ на свій банківський рахунок, ніж якби ви найняли агента з нерухомості або агента з OTP, який би отримав ВИСОКУ комісію за продаж ваше майно, а також усі витрати на «інші» маркетингові рекламні атрибути – це пов’язано з продажем майна.
Угорщина – НАСИЧЕНИЙ ринок продавців.
Угорщина – мене вражає – ми будуємо все далі і далі.
Постачальники, подібні до фондової біржі чи товарних ринків, включаючи валютний ринок – бути ПРОДАВЦЕМ на різкому спадаючому ринку через НЕОБХІДНІСТЬ ПРОДАВАТИ – може бути БЕЗПЕЧНИМ.
Яка ЗАГАЛЬНА позиція – економічні та фінансові перспективи для Угорщини – поточні, короткострокові, найближчі та довгострокові?
Ми знаємо, що сьогодення полягає в тому, що наша економіка перебуває в катаклізмичному безладі – це свідчить про ВСІ ознаки, що вона ТРЕНДУЄ до нижчого рівня.
Продавці – диспропорція до покупців – тоді стан економіки, ціни мають ВПАСТИ.
Іноземні інвестиції – НЕ СТАБІЛІЗУЮТЬ ринок нерухомості – в Угорщині.
Очікується, що процентні ставки – з «внутрішніх» кіл – можуть досягти 18% – 20% – до грудня 2022 року.
БАГАТО ще належить розкрити – на ринках нерухомості Будапешта, Угорщина – що не принесе приємного читання.
Множина властивості — властивості. І так, можливо, через комісійні, але ціни занадто високі. За сім років ціни майже втричі вищі за те саме, що ми дивилися тоді. Ні, дякую. Тримай це.