Позитивні зміни на озері Балатон: набагато більше будинків для відпочинку на продаж, ніж у 2023 році
Район озера Балатон є великим фаворитом експатів, коли справа доходить до покупки будинку для відпочинку в спокійній обстановці, поблизу природи. Схоже, спостерігається позитивна тенденція, оскільки вибір будинків для відпочинку в цьому районі стає все більшим.
Спостерігається значне збільшення пропозиції нерухомості для продажу на озері Балатон, на 10-20% більше нерухомості для продажу як на північному, так і на південному узбережжі, ніж цього разу рік тому. За останній рік ціни впали в реальному вираженні, і навіть номінально на південному березі, Про це повідомляє Világgazdaság на основі real estate.com дані.
«На озері Балатон спостерігалося значне зростання пропозиції, тоді як ціни на нерухомість стагнують, перші ознаки чого були помітні ще влітку 2022 року, і з того часу ця тенденція стає все сильнішою», — резюмував Ласло Балог, керівник економічний експерт ingatlan.com, найбільшої рекламної платформи нерухомості в країні.
Девелопмент нерухомості на озері Балатон
Регіон Балатон підбадьорює той факт, що за останні два-три роки почався великий розвиток нерухомості. Це також збільшує ліквідність у регіоні, оскільки «коли економічна чи фінансова ситуація стає поганою, більшість людей виставляють на ринок свій другий будинок замість основного, зазвичай усвідомлюючи додану вартість інвестиційної нерухомості», — сказав Ласло Балог.
Пропозиція зросла на 10-20% як на північному, так і на південному узбережжях, а ціни також впали в реальному вираженні за останній рік. На південному узбережжі ціни також впали в номінальному вираженні, зазначив експерт. За даними ingatlan.com, у січні-лютому порівняно з минулим роком попит підвищився; однак він ще не на такому рівні, як у перші два місяці 2022 року.
Зменшення спостерігалося лише на територіях, розташованих неподалік від озера
Минулого року спостерігалося різке падіння попиту майже на 40% за перші два місяці року. Цього року кількість запитів зросла на 13%, але все ще не наближається до рівня дворічної давності. Порівнюючи минулорічні дані з першими двома місяцями цього року, можна побачити, що інтерес зріс як на південному узбережжі, так і навколо нього, північному узбережжі та навіть навколо регіону Киш-Балатон: на 13-23% більше людей зареєструвалося. Лише поселення навколо північного узбережжя, тобто не біля озера, показали зменшення.
Ринок Балатону сповільнився, але ціни в деяких регіонах все ще дорожчі, ніж у Будапешті. Перші ознаки уповільнення були помітні вже влітку 2022 року, тому зростання пропозиції не стало несподіванкою, вважає експерт.
Чому так багато будинків для відпочинку на озері Балатон?
Нерухомість на озері Балатон може бути частиною портфеля нерухомості сім'ї. Для багатьох це була чудова інвестиція між 2015 і 2022 роками, пише Világgazdaság. Збільшення пропозиції пояснюється тим, що продавці тепер хочуть реалізувати віддачу від своїх інвестицій і таким чином отримати дешеві кошти. Тим часом підприємці, які вклали прибутки своїх компаній у нерухомість на озері Балатон, не хочуть брати банківські кредити в ринкових умовах, що змінилися, і шукають тут дешевше фінансування, повідомляє ingatlan.com.
Балог вважає малоймовірним, що ціна нерухомості на озері Балатон буде інвестована в іноземну нерухомість, кажучи, що кількість об'єктів для продажу в регіоні зросла не через більш привабливі зовнішні ринки, а через згадані раніше причини.
Читайте також:
- The Economist: Будапешт очолює список найнедоступніших цін на оренду!
- Довга ділянка узбережжя Балатону націоналізується: менше пляжу для туристів
Рекомендований образ: depositphotos.com
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Колишній угорський літак MALEV розбився, більше не може літати
Китайські інвестиції в Угорщині на суму 16.5 мільярдів євро
Сі Цзіньпін висловив свої думки щодо угорців у дипломатичній статті
Фестиваль Valley of Arts в Угорщині включатиме близько 3,000 заходів
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 9 травня 2023 р
Пен Ліюань відвідує угорсько-китайську двомовну школу