Скільки буде коштувати квартира в Будапешті через рік?
Через надзвичайно високу інфляцію, зростання відсоткових ставок за кредитами та різке підвищення цін на енергоносії ринок нерухомості також зіткнеться з негативними змінами. Читайте нашу статтю і дізнайтеся, скільки буде коштувати квартира через рік!
Портфоліо запитав дев'ять експертів з нерухомості про ринкові тенденції щодо цін, попиту та пропозиції, будівництва житла та орендної плати. Ось що вони прогнозують для ринку нерухомості в Будапешті.
Інфляція перевищує зростання цін
Хоча після пандемії ціни на квартири зросли, наступного року зростання цін може бути меншим. На думку деяких експертів, до кінця року очікується зростання на 0-4 відсотки, тоді як інші прогнозують 2-7 відсотків до вересня 2023 року. З іншого боку, у реальному вираженні (з поправкою на інфляцію) значення буде бути негативним. Це означає, що хоча цифри зростають через інфляцію, зростання цін не буде таким значним. Однак варто розрізняти залежно від стану майна. Високі витрати на комунальні послуги однозначно будуть помітні на ціннику квартир у гіршому стані. Крім того, найбільше постраждають сімейні будинки.
Як щодо орендної плати за квартиру?
As Грошовий центр Як пише, зростання плати за оренду квартир перевершило прогнози експертів. Порівняно з найнижчою точкою під час пандемії зростання склало понад 30 відсотків. Однак власники повинні звернути увагу на енергоефективність квартири. У квартирах, де споживання електроенергії або газу перевищує ліміт скорочення комунальних послуг, попит може значно впасти. У середньому в Будапешті більшість очікує значного уповільнення зростання орендної плати.
Читайте такожУряд повністю підтримує нову угорську авіакомпанію
Ці типи квартир будуть найпопулярнішими
За словами Ákos Balla – Balla Ingatlan, більший інтерес будуть мати квартири у великих містах. Він також додав, що переїзд у село все одно не буде привабливим. Крім того, Benedikt Károly – Duna House сказав: «Перш за все, попит на нерухомість у столиці та великих містах може підвищитися на ринку наступного періоду, як правило, на об’єкти з меншою кількістю квадратних метрів і сучасними енергетичними характеристиками, а також на новозбудовані квартири стануть першочерговими виграшами від змін на ринку».
Більшість експертів вважають, що найпопулярнішими будуть столичні новобудови та економні новобудови за містом. Щоб бути привабливими для покупців, квартири мають бути компактними, у хорошому стані та мати принаймні клас енергоспоживання CC.
Читайте такожПрийшли погані новини: чверть угорських підприємств планують звільнення
джерело: portfolio.hu, penzcentrum.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 12 травня 2024 р
Угорська опозиція DK: Завод Samsung загрожує сусіднім містам
Президент Чехії Петр Павел: Занадто багато інтересів заважають Орбану протистояти Путіну
5+1 найкрасивіших печер, які варто відкрити в Угорщині цього літа
Простіший доступ до озера Балатон з Будапешта з понеділка!
Мер Будапешта Карачонь хоче заборонити в'їзд в Будапешт автомобілям старше 10 років?