Угорський бізнес з нерухомістю - поселення будапештської агломерації процвітають
У 2019 році кількість людей, які проживають у містах і селах будапештської агломерації, зросла найбільше з усіх населених пунктів країни. Ерд очолює національний список, де кількість зареєстрованих мешканців зросла майже на 800 осіб, Сігетсентміклош посіла друге місце, за нею Veresegyház. Обидва поселення зросли більш ніж на 500 чоловік. Ці міста є улюбленими цілями ринку нерухомості, оскільки ціни на квадратні метри житла нижчі за середні. Наприклад, будинок площею 100 квадратних метрів коштує на 16−30 мільйонів форинтів дешевше, ніж у Будапешті.
Останній офіційний аналіз ingatlan.com показує, що зміни населення також впливають на ринок житла. Вони вивчили приріст населення в кожному населеному пункті на початку цього року та як змінилися ціни на нерухомість у найпопулярніших населених пунктах порівняно з тенденціями в Будапешті, Vg написав.
З огляду на загальну чисельність населення країни найбільше зросла кількість людей, які проживають у населених пунктах Будапештської агломерації, в тому числі переміщення та природний приріст, тобто кількість народжених,
– сказав Ласло Балог, провідний економічний експерт ingatlan.com. До першої десятки увійшли такі міста та села: Ерд, Сігетсентміклош, Верешедьгаз, Дунахарасті, Гьомрё, Надьтарча, Галастелек, Делегьгаза, Ґод і Біаторбадь.
Про це додав Ласло Балог
Бум ринку житла в останні роки та вибух цін у Будапешті також відіграють важливу роль у розвитку агломераційних поселень. Наприкінці 2019 року зросла кількість будівництва сімейних або напівбудинків за рахунок зниження ПДВ на будівництво житла та державної субсидії.
Читайте такожУ 2020 році Угорщина увійшла до списку найкращих світових ринків нерухомості
Сотні тисяч форинтів дешевше за квадратний метр
За офіційними даними, населення Ерда за один рік збільшилося на 775 осіб, наблизившись до 70,000 513 осіб. Населення Сігетсентміклоша зросло на 40,000 осіб, тож місто розпочало нинішній рік із населенням майже 503 XNUMX осіб, а громада Верешедьгаза за рік збільшилася на XNUMX особи.
Агломераційні поселення є привабливими напрямками, оскільки ціни на нерухомість і землю нижчі, ніж у столиці.
Ще одним визначальним фактором є вищий відсоток озеленення, що може зробити ці поселення ще більш привабливими після завершення пандемії коронавірусу.
Розрахунки та ціни
У десяти перерахованих вище населених пунктах ціни на житло значно нижчі, ніж у Будапешті. На кінець квітня середня ціна квадратного метра в столиці становила 704,000 тис. форинтів, що на 156−296,000 тис. форинтів більше типової ціни пропозиції в містах і селах Будапештської агломерації. Таким чином, рівень середніх цін на квадратні метри, зареєстрований у цих населених пунктах, становив лише 58−78% від середнього рівня по столиці. У Délegyháza були найнижчі ціни на квадратний метр – 408,000 XNUMX форинтів за квадратний метр.
Читайте такожРинок нерухомості Угорщини перевернувся з ніг на голову! – Готельні номери, що пропонуються в довгострокову оренду
джерело: vg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Захмарні ціни: Ви б заплатили стільки за лангош на пляжі в Угорщині?
Ось як використовувати травневу квітку в кулінарії: 4 рецепти з бузиною
Вкрай необхідне оновлення: до Угорщини прибудуть сучасні поїзди Eurosprinter
Тисячі людей відвідали посольство Угорщини у Вашингтоні під час Дня відкритих дверей ЄС
Конкуренція: кількість китайських підприємств в Угорщині стрімко зростає
Угоди з президентом Китаю матимуть позитивний вплив на Угорщину, каже міністр закордонних справ Сіярто