Це невдахи від розвороту ринку нерухомості в Угорщині
Продаж нерухомості в Угорщині займає все більше часу. Однак, згідно з останнім аналізом ingatlan.com, квартири все ще продаються протягом декількох тижнів. З меншим попитом орендодавці почали знижувати ціни. Але хто програв у цій ситуації, в якій перебуває угорський ринок нерухомості?
Поворот на ринку нерухомості
На ринку житла вже є невизначеність. Частково це пояснюється уповільненням економічного зростання, високою інфляцією та зростанням витрат домогосподарств. Як наслідок, купівельна спроможність також послабилася, що гальмує динаміку ринку житла, індекс звіти.
Однак, щоб уникнути серйозного уповільнення, продавці також повинні адаптувати свої ціни до ситуації. Відповідно до аналізу, проведеного ingatlan.com, це можна виміряти часом, необхідним для продажу, тому тепер вони подивилися, скільки часу знадобилося житловим об’єктам у різних муніципалітетах, щоб знайти покупця з жовтня до середини листопада.
Добре продаються менші квартири
Тенденція щодо термінів продажу чітко показує, що менші площі, менше 40 квадратних метрів, панельні та цегляні квартири продаються дуже швидко в Будапешті та у великих містах. З одного боку, вони дешеві через площу, а також є найбільш привабливими для інвестиційних покупців. У період, що розглядається, середній час виходу на ринок панельної квартири в Будапешті становив 45 днів, а продаж квартири площею менше 40 квадратних метрів займав лише 36 днів.
Ось невдахи
Вдвічі довше продають столичну квартиру площею 40-79 квадратних метрів. Незважаючи на це, вони були розпродані менш ніж за 70 днів. Цегляні квартири в Будапешті продаються за 51 день, а квартири площею 40-79 квадратних метрів — 74 дні, тобто два з половиною місяці. Понад 100 днів знадобилося, щоб продати будинки з терасою, напівбудинки та окремі будинки в Будапешті.
Подібні до столичних результати можна побачити і в окружних центрах. У той же час власники чекали 114 днів, щоб продати свої будинки в містах з повітовими правами. У муніципалітетах продаж будинків тривав 117 днів. Згідно з опитуванням, власники все більше усвідомлюють важливість реалістичного ціноутворення. Дані показують, що власники, які виходять на ринок, дійсно прагнуть продати свою нерухомість. Найкращий спосіб зробити це — припинити завищувати ціни до такої міри, яка була нормою в останні роки.
- Читайте також: 360 форинтів/євро? Експерти розповіли, коли і як це можливо
Інфляція тримає в родині набагато більше молодих людей
Частка молодих людей у віці 19-29 років, які живуть з батьками, які не впевнені, коли вони зможуть покинути свій «маминий готель», значно зросла цього року, згідно з K&H Youth Index. У третьому кварталі цього року 48 відсотків не змогли передбачити, коли вони виїдуть. Це значне зростання порівняно з 37 відсотками роком раніше. Більш того, 16 відсотків молодих людей, які живуть з батьками, навіть не планують переїжджати, індекс пише
Читайте такожНіхто не думав, що таке може статися на ринку нерухомості Угорщини
джерело: Індекс, ingatlan.com
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Чудово: оголошено новий рейс із Будапешта до західноєвропейського мегаполісу
Угорські ЗМІ транслюватимуть китайські пропагандистські фільми?
Кабінет Орбана вважає, що якщо вони програють вибори до Європарламенту, війна не закінчиться
Останній відлік: новий Дунайський міст незабаром буде проїздом!
Політичний директор прем'єр-міністра Орбана: Європейський Союз є інструментом прогресу Угорщини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 10 травня 2024 р