Ціни на нерухомість в Угорщині починають падати
На ринку нерухомості відбувається перелом. Ціни на деякі будинки впадуть, а зростання цін сповільниться цього року. Варіанти сімейної підтримки є великою підмогою для багатьох людей. Багато хто може і, ймовірно, також буде використовувати його для покупки житла.
Ціни на більш енергоємне, менш сучасне житло можуть впасти, а загальний темп зростання цін може значно сповільнитися у 2023 році, daily.hu звіти. За словами експертів, опитаних в Magyar Nemzet, попит на оренду житла може зрости, оскільки більше людей не зможуть придбати власне житло. У той же час збереження та розширення варіантів підтримки сім’ї може допомогти багатьом. Ці варіанти фінансової підтримки включають сільський CSOK і кредит на дитину.
«Минулого року ринок нерухомості став переломним. Крім того, що кількість продажів поступово зменшується, ми спостерігаємо уповільнення ринку, але це стримування ще не відобразилося на зміні цін на нерухомість до кінця року. Очікується, що ця тенденція збережеться в 2023 році», — сказав Карой Бенедикт, керівник відділу аналізу Duna House, Magyar Nemzet. За його словами, кількість квартир, які цього року змінять власника, значно менша за торішні 125,000 тис. продажів – близько 90-110,000 тис.
Багато залежить від роботи економіки
Багатьох людей взагалі вигнали з ринку житла через те, що вони втратили кредит або мали право лише на меншу суму кредиту. Це змушує їх знизити свої очікування щодо свого будинку. За словами Каролі Бенедикта, як на ціни на житло, так і на продажі значною мірою вплинуть економічні показники.
«Якщо в Угорщині в другій половині року почнеться економічне відновлення, це також матиме позитивний вплив на активність ринку нерухомості», – сказав він. Поворот на внутрішньому ринку житла також відбувся, оскільки масовий відтік, який стався під час пандемії, вщух, і все більше людей розглядають можливість повернутися назад.
- Читайте також: Німецька інфляція падає, виграючи від Угорщини
Розташування та тип мають значення
Водночас керівник аналізу зазначив, що тенденції останніх років демонструють динамічне зростання для всіх типів житла. Проте наприкінці минулого року зростання цін сповільнилося. У 2023 році очікується, що ціни стануть більш чіткими в різних місцях і на різні типи нерухомості.
Duna House очікує зниження цін на несучасні будинки, тоді як на сучасні квартири та будинки з меншою площею очікується стагнація, а в деяких випадках і незначне зростання. Проте ціни на новозбудовані об’єкти можуть продовжувати зростати через подорожчання будівельних матеріалів та будівництва.
За словами Каролі Бенедикта, зростання незахищеності та фінансових труднощів може призвести до того, що більше людей шукатимуть орендоване житло. Це також вплине на апетит інвесторів і зміни орендних ставок.
Читайте такожЯк довго в Угорщині будуть рости ціни на продукти харчування? Ось відповідь
джерело: napi.hu, Мадяр Немзет
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 12 травня 2024 р
Угорська опозиція DK: Завод Samsung загрожує сусіднім містам
Президент Чехії Петр Павел: Занадто багато інтересів заважають Орбану протистояти Путіну
5+1 найкрасивіших печер, які варто відкрити в Угорщині цього літа
Простіший доступ до озера Балатон з Будапешта з понеділка!
Мер Будапешта Карачонь хоче заборонити в'їзд в Будапешт автомобілям старше 10 років?