Шукаєте нерухомість поблизу університетів Будапешта? Корисна інформація
21 липня оголосять пороги вступу до вищих навчальних закладів. Це означає, що основний сезон ринку оренди офіційно стартує. Після двох років викупу цього року ринок оренди може розвиватися ще швидше. Експерти кажуть, що пошуки ідеальної квартири варто починати завчасно. Експерт OTP Real Estate Point аналізує поточну ситуацію на ринку оренди та квартир в Будапешті. Продовжуйте читати нижче, щоб дізнатися більше.
Оборот нерухомості Угорщини
Лише за тиждень до кінця цього року майже 100,000 XNUMX студентів подають документи на навчання у вищих навчальних закладах. Чи зможуть продовжити навчання в Будапешті, дізнаються з вересня. Після традиційного літнього затишшя через пандемію настав великий ажіотаж, пише VG. Регіональний менеджер відділу нерухомості OTP в Будапешті очікує, що, незважаючи на постійне зростання орендної плати, кінець літа та осінній сезон оренди в столиці принесе інтенсивне зростання товарообігу та подальше зростання цін.
Менеджер каже наступне. «Порівняно з минулим роком ринок оренди в Будапешті явно відновився, з підвищенням орендної плати та стабільним зростанням попиту. Ми вже спостерігаємо прибуття майбутніх студентів університету, хоча справжнього ажіотажу наприкінці літа ще немає. Крім того, з пожвавленням туризму короткострокова оренда житла в центрі міста також відродилася. Зі значним зростанням попиту на ринок починають повертатися і орендодавці, які перейшли з короткострокової оренди на довгострокову».
Остання статистика від Центральне статистичне управління Угорщини (KSH) також свідчать про те, що в столиці, здається, все повернулося на круги своя. У травні темпи зростання орендної плати прискорилися порівняно з квітнем. Середні орендні ставки в столиці зросли на 21 відсоток у травні 2022 року, що відповідає середньому показнику по країні за той самий період 2021 року. Показово те, що орендна плата в столиці також зросла на 5.8 відсотка порівняно з січнем 2020 року, піковим періодом до епідемії коронавірусу. епідемія.
Зростання цін у Будапешті
Порівняно з квітнем середні орендні ставки найбільше зросли у внутрішніх і перехідних районах Пешта та Будайських пагорбів. Порівняно з травнем 2021 року у внутрішніх районах Пешта зафіксовано найбільше зростання. Хоча у внутрішніх районах також спостерігалося найбільше падіння орендної плати в умовах епідемії коронавірусу.
За словами Чаби Лаці, також можна спостерігати зростання попиту і цін, а також зміни в уподобаннях. «З посиленням епідемічної ситуації час, проведений між чотирма стінами, також збільшився, що, ймовірно, призвело до переходу до більших квартир. Цього року ця тенденція змінилася, і знову зростає популярність менших півторакімнатних квартир».
Середня ціна за квадратний метр навколо популярних університетів Будапешта
OTP Lakóingatlan Értéktérkép показало середнє зростання цін у будапештських університетах. Згідно з ними, зростання поблизу Університету Етвеша Лоранда, Будапештського університету технології та економіки, Університету Земмельвейса та Будапештського університету Корвіна склало 9-15 шт. У результаті середня ціна квадратного метра в 11-му мікрорайоні становить 2110 євро. Це 1987 євро в 9 окрузі і 1720 євро в 8 окрузі.
Пан Лаці сказав, що покупка нерухомості в Будапешті все ще є хорошим варіантом інвестування. Крім того, через слабкий форинт це ще вигідніше для іноземних інвесторів. Про це ми писали в ЦЕ статті.
джерело: вг.ху, кш.ху
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Дивовижно: у 2024 році угорські банки вводять рекордно низький ліміт щоденних переказів
Будапешт серед 10 найпопулярніших європейських міст на 2024 рік!
Угорського міністра хвилює конкурентоспроможність ЄС
Чудово: оголошено новий рейс із Будапешта до західноєвропейського мегаполісу
Угорські ЗМІ транслюватимуть китайські пропагандистські фільми?
Кабінет Орбана вважає, що якщо вони програють вибори до Європарламенту, війна не закінчиться