Це середня вартість оренди квартири в Будапешті навесні 2023 року
Ринок оренди в Угорщині та Будапешті пожвавлюється. Незважаючи на те, що середні ціни залишаються високими, ціни на квартири не такі страшні, як раніше.
Незважаючи на те, що в Будапешті все ще можна орендувати квартиру за нижчою ціною, ніж у попередні роки, рівень цін все ще вищий, ніж у середньому минулого року, piacesprofit.hu повідомляє останні підсумки ринку нерухомості Otthon Centrum.
Ринок покупців змінює ціни на оренду
Угорський ринок житла стагнує, оскільки ціни та інфляція досягли своєї межі. Однак великого повороту на користь покупців ще не відбулося. У той же час все більше експертів очікують зміни долі для покупців, коли завершиться поточний період стагнації. Але до того часу на ринку оренди також не повинно відбутися серйозних змін.
«Тенденція на ринку нерухомості, яка почала значно сповільнюватися з 4 кварталу 2022 року, продовжує впливати на ринок оренди», — сказав керівник аналітичної служби Otthon Centrum Габор Соукі-Тот.
Підсумовуючи останні події на ринку оренди, експерт зазначив, що в першому кварталі цього року середня місячна вартість оренди вживаних цегляних квартир у столиці становила 216,000 тис. форинтів (570 євро). Це вище середнього показника минулого року, але порівняно з останнім кварталом минулого року орендна плата вже нижча на 6 відсотків.
Районні ціни
Райони Буди – історично найдорожчі – залишаються найдорожчими, середня місячна орендна плата за квартири становить 256,000 675 форинтів (2 євро). Зменшення в цих районах найменше – лише на 220,000 відсотки. У центрі міста середня вартість оренди становить 580 156,000 форинтів (412 євро), тоді як у зовнішніх районах Пешта середня місячна орендна плата становить 6 XNUMX форинтів (XNUMX євро), в обох частинах міста, що вже в середньому на XNUMX відсотків дешевше порівняно з четвертий квартал минулого року.
У Будапешті за останні місяці найсуттєвіше впала вартість оренди великих квартир. Для трикімнатних квартир середня ціна 263,000 694 форинтів (15 євро) вже на 4 відсотків нижча, ніж у четвертому кварталі 2022 року. Однокімнатні квартири можна було орендувати за 144,000 380 форинтів (2 євро), що на XNUMX відсотки нижче, ніж у попередні місяці. минулого року.
Проте ціни на оренду популярних двокімнатних квартир зросли, оскільки середня вартість оренди в 212,000 560 форинтів (7 євро) була на XNUMX відсотків вищою, ніж минулого року.
У найпопулярніших районах це ціни, з якими зараз стикаються орендарі під час пошуку квартири: район V є найдорожчим – 327,000 863 форинтів (232,000 євро), тоді як у районі XI середня місячна орендна плата становить 612 205,000 форинтів (540 євро), а в район XIII XNUMX XNUMX форинтів (XNUMX євро).
У зовнішніх районах Пешта, які мають традиційно нижчі ціни, наприклад у районі VIII, середня ціна оренди становила 180,000 475 форинтів (175,000 євро), а в окрузі XIV – 462 XNUMX форинтів (XNUMX євро).
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Президент Угорщини Сульок поділився, чим пишається Угорщина
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 27 квітня 2024 року
Популярний в Угорщині Sziget Festival 2024 оголошує головного хедлайнера
Втеча на природу: 5 чарівних парків у Будапешті – ФОТО
Дивовижно: приватна суперзалізниця може з'єднати Будапешт з аеропортом Будапешта
Найстаріша олімпійська чемпіонка світу Агнес Келеті відвідала Будапештський музей мадам Тюссо