Цикл на ринку нерухомості Угорщини
На думку експертів OTP Ingatlanpont, апокаліпсису нерухомості в Угорщині не буде. Але стрімке зростання цін, яке почалося дев'ять років тому, закінчилося. Експерти вважають, що зараз на ринку нерухомості Угорщини є поле для переговорів, хоча ця можливість стосується не всіх сегментів. За даними OTP Ingatlanpont, покупці зустрінуть нові можливості на ринку нерухомості Угорщини.
За оцінками index.hu, минулого року угорський ринок нерухомості зупинився після процвітання, яке тривало майже десятиліття. Корекція цін відбулася на ринку в 2022 році, розповів index.hu Давід Валко, провідний аналітик OTP Ingatlanpont і OTP Pénzügyi Pont. Він додав, що падіння цін значно менше, ніж зростання раніше. Крім того, вони прослужать менше часу.
Він додав, що у 2022 році падіння обороту ринку становило 10-15 відсотків. Зменшення може послідувати за цим у 2023 році, і цей рік може стати найнижчим у цьому відношенні. Але ніхто не може передбачити, чи буде ринок нерухомості стагнувати чи знову зростати після цього періоду.
За його словами, під час пандемії COVID люди намагалися вибратися з перенаселених міст у передмістя. У результаті села та міста навколо Будапешта та інших муніципалітетів Угорщини зіткнулися з найбільшим темпом зростання цін в Угорщині між 2020 і 2021 роками. У 2022 році також відзначено зростання витрат. Але тенденція змінилася. Люди почали шукати маленькі квартири в Будапешті та великих містах, щоб уникнути негативних наслідків різкого зростання цін на енергоносії.
- Читайте також: Нові, зручні для клієнтів зміни на ринку житла Угорщини
«Відбувається корекція цін на ринку нерухомості», - підкреслив пан Валько. Він додав, що немає жодних ознак депресії, подібної до тієї, яка була між 2008 і 2013 роками.
Найдорожчим регіоном Угорщини залишився 5-й район Будапешта в центрі міста. Там 1 квадратний метр коштує 1.130 млн форинтів (2,919 євро). Тим часом середня ціна квадратного метра становить лише 578,000 1,493 форинтів (530,000 євро) у повіті Шомодь, тоді як у Пешті, Хайду-Біхарі, Пешті та Дьєр-Мошон-Шопроні вона становить 1,369 628,000 форинтів (1,622 євро). Найвища ціна квадратного метра серед муніципалітетів була у Веспремі (XNUMX тис. HUF, XNUMX євро).
У 2022 році в Будапешті продали майже 6,000 тис. нових квартир. Це на 30 відсотків менше порівняно з 2021 роком. Незважаючи на це, ті, хто хоче купити нову нерухомість у Будапешті, повинні заплатити щонайменше 1.5 мільйона форинтів за квадратний метр (3,875 євро), що є історичним максимумом і зростанням на 25 відсотків лише за один рік. .
- Читайте також: Це найдорожчі сільські міста в Угорщині
Балаж Хартліб, генеральний директор OTP Ingatlanpont, сказав, що у 2021 році середній час продажу становив 118 днів. У 104 році цей показник зменшився до 2022 днів. Він додав, що нинішнє падіння ринку не триватиме довго або буде різким, як це було після 2008 року.
Панельні будинки тримають свої ціни в Угорщині, погодилися вони. Це тому, що їх планування є вигідним, а їх розташування ідеально підходить для сполучення громадського транспорту. Завдяки системі теплопостачання на них діє державна схема захисту цін на комунальні послуги. У результаті вам навіть доведеться заплатити за них 1 мільйон форинтів (2,583 євро) за квадратний метр.
джерело: index.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 27 квітня 2024 року
Популярний в Угорщині Sziget Festival 2024 оголошує головного хедлайнера
Втеча на природу: 5 чарівних парків у Будапешті – ФОТО
Дивовижно: приватна суперзалізниця може з'єднати Будапешт з аеропортом Будапешта
Найстаріша олімпійська чемпіонка світу Агнес Келеті відвідала Будапештський музей мадам Тюссо
Неочікувано: президент Сі анонсує колосальний китайський автомобільний завод поблизу угорського міста