Негативні перспективи в будівництві Угорщини: загальмовані проекти, збанкрутілі підрядники
Зростання рівня вакантності, зменшення інвестиційних потоків, зростання прибутковості та потенційний ризик знецінення нерухомості – основні висновки останнього звіту про ринок комерційної нерухомості, опублікованого Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Високі витрати на електроенергію зазвичай є головною темою обговорення, коли йдеться про майбутнє бізнесу. Однак не варто забувати і про високу ціну на будівельні матеріали, яка швидко змінюється. Це залишається проблемою у розвитку власності та будівництві. У найближчому майбутньому, враховуючи ризики зростання цін, найбільш життєздатними будуть ті проекти нерухомості, де буде більша прозорість і тісніша співпраця між забудовником і підрядником.
- Читайте також: Ціни на російський газ для Угорщини продовжують рости
Зараз на ринку будматеріалів існує велика невизначеність щодо цін. Це підтверджується тим фактом, що жоден оператор не може надати пропозицію з терміном дії більше 30 днів, Портфоліо пише.
Що найбільше подорожчало?
За даними експертів ринку, з травня 2022 року найбільше подорожчали цемент, сталь, мінеральні утеплювачі та хімікати. Їх виробництво пов'язане з енергоємними виробництвами. Ціна на цемент зросла більш ніж на 100 відсотків за чотири місяці з травня. Ціни на деякі групи будівельних матеріалів також зросли на 50 відсотків.
У будівельному секторі волатильність курсу євро також є проблемою через високу ставку імпорту, пише Portfolio. Заглядаючи вперед, очікування щодо ймовірної динаміки цін на будівельні матеріали неоднозначні. Деякі кажуть, що якщо очікуване уповільнення економіки не призведе до закриття заводів будівельних матеріалів, ціни на будівельні матеріали можуть впасти. Інші стверджують, що зниження цін на будівельні матеріали не буде, що залишить сектор вразливим.
Ласло Коджі, президент Національної асоціації будівельних підрядників (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), сказав у інтерв'ю hvg.hu що кількість нових замовлень впала настільки, що показники сектору можуть впасти на 15 відсотків у 2023-2024 роках.
Читайте такожУ маленьких угорських селах масово рекламують будинки – хто їх купить?
джерело: Портфоліо, hvg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 4 травня 2024 р
Уряд Орбана продовжує програму реорганізації сектора нерухомості Угорщини
Радісна новина: 110-річний ностальгічний човен повертається на озеро Балатон – ФОТО
Вони не можуть нудьгувати: вибори 9 червня вирішують війну чи мир
Заворожуючі ФОТО: реконструкція Королівського палацу Буди в захоплюючій фазі, цілі стіни перебудовуються
Партія колишнього прем'єр-міністра Дюрчаня боїться втратити крісла мера 9 червня в Будапешті
1 Коментар
Різанина.
Порівняно з тим, що ФАКТИЧНО відбувається на ринку нерухомості – нерухомості – включно з нерухомістю, що здається в оренду, та всіма її компонентами – складськими приміщеннями, складськими приміщеннями, будівельна галузь переживає ЖАХЛИВУ тенденцію до падіння.
Інвестори – зникли або відлякані через погіршення економічного та фінансового стану Угорщини.
ВИСОКИЙ РИЗИК – усі інвестиції в цей час ненадійні, економіка Угорщини – її МАЙБУТНЄ серйозної невизначеності.
Нові та відремонтовані готелі, готелі в процесі реконструкції – питання, які потрібно поставити, хто збирається їх купувати чи зупинятися в них?
Звідки візьмуться приїжджі туристи, щоб ЗАПОВНИТИ ці місця розміщення?
Це жахлива БІЯ, яка набирає обертів у цих сферах професій Угорщини.
На жаль, з часом у цих професіях ми будемо постійно спостерігати руйнування – для компаній, підрядників і тисяч робочої сили, які працюють у цих галузях.
Угорщина – підбадьорена цим урядом Віктора Орбана, пам’ятайте, УГОРЩИНА ви обрали його та його уряд у квітні 2022 року, щоб ЗНОВУ керувати вами, щоб будувати та будувати, розширювати за ВСЯКІ кошти в цій галузі – не забуваючи про нерухомість та квартири, квартири та житло – і ЗАРАЗ КАТАКЛСМІЧНА халепа – вони ВСІ в ній, що завдає шкоди життям тисячам угорців, які працюють або працювали в цих галузях.
НАЙГІРШЕ ПОЩЕ попереду – НА СУМК, але квітень 2022 року – кого повернули до ВЛАДИ і з чим нам мати справу?