Величезна зміна цін на квартири в Будапешті!
У Будапешті з'явилися нові тенденції в сфері нерухомості. Наприклад, вдвічі менше людей купують більші квартири, ніж раніше. Крім того, вже почали знижуватися ціни на квартири менше 45 квадратних метрів і більше 135 квадратних метрів. Подивіться на нові ціни на квартири в Будапешті!
Ласло Балог, провідний економічний експерт ingatlan.com, пояснив нові тенденції ринку нерухомості в Будапешті. növekedés.hu.
Порівняно з 2015 роком квартира в Будапешті коштує в 2.5 рази дорожче
Порівняно з 2015 роком ціни на нерухомість зросли в 2.5 рази, повідомив провідний економічний експерт ingatlan.com Ласло Балог. У Будапешті вхідна ціна на квартири зросла з 20 мільйонів форинтів (EUR 48,968) до 30 мільйонів форинтів (EUR 73,452) за кілька років. Що стосується односімейних будинків, категорія входу зросла з 40-50 мільйонів форинтів (EUR 97,936-122,420) 80 мільйонів форинтів (EUR 195,872) за останні 3-4 роки. Практично неможливо знайти сімейний будинок у прийнятному стані та розмірі менш ніж за 100 мільйонів форинтів (EUR 244,840).
- Читайте також: В одному з найбільших туристичних центрів озера Балатон запровадять енергозберігаючі заходи
Більші квартири купують вдвічі менше, ніж раніше
Кількість потенційних покупців нерухомості різко скоротилася. У вересні та жовтні 2022 року ціни на квартири площею від 0 до 45 квадратних метрів впали на 37 відсотків порівняно з вартістю річної давності. Крім того, на нерухомість від 45 до 90 квадратних метрів попит знизився на 39 відсотків. У квартирах і будинках площею від 90 до 135 квадратних метрів у вересні та жовтні кількість шукачів була на 46 відсотків меншою, ніж роком раніше. На нерухомість площею понад 135 квадратних метрів попит впав майже на 50 відсотків.
Яку квартиру шукають покупці?
Через високі ціни на енергоносії та менш сприятливе економічне середовище попит на нерухомість з більшою площею різко впав. Однак 55 відсотків людей шукали нерухомість від 45 до 90 квадратних метрів. Очевидно, попит зрушився в бік менших квартир. У 2019 році лише 23 відсотки придбали нерухомість площею 45 квадратних метрів. Зараз ця цифра зросла до 27 відсотків.
Чого очікувати в Будапешті?
У Будапешті індекс цін на великі будинки починає змінюватися. За словами Ласло Балога, у середній категорії спостерігається уповільнення та стагнація. Існує невизначеність щодо ринку нерухомості в Будапешті. Покупці намагаються пережити нинішній складний період. Якщо все так і залишиться, знайдуться люди, які продадуть свою квартиру і переїдуть у меншу або більш енергоефективну, – пояснив Балог. Ці власники повинні йти на компроміс. Через меншу кількість потенційних покупців їм доводиться продавати свою нерухомість дешевше.
Читайте такожЖорстокі цифри: Угорщина знову лідер ЄС за подорожчанням продуктів харчування
джерело: növekedés.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Втеча на природу: 5 чарівних парків у Будапешті – ФОТО
Дивовижно: приватна суперзалізниця може з'єднати Будапешт з аеропортом Будапешта
Найстаріша олімпійська чемпіонка світу Агнес Келеті відвідала Будапештський музей мадам Тюссо
Неочікувано: президент Сі анонсує колосальний китайський автомобільний завод поблизу угорського міста
Європарламент поширює брехню про Угорщину?
CPAC Угорщина: політики США, Нідерландів, Аргентини, Чилі, Польщі хвалили Орбана, Трампа; розкритикував Брюссель, Байдена, вокізм
1 Коментар
Моя дочка купила ОСББ, коли їй набридло здавати квартири чи лежати в будинках людей. Вона заплатила багато, але через 3 роки заробила хороший прибуток, тепер володіє будинком, у підвалі якого є власна орендна квартира. Це чудово для людей, які не хочуть жити в багатоповерхових квартирах і поки що не можуть дозволити собі квартиру чи будинок. Будинок був дуже дорогим, ціни зросли, але, як завжди з нерухомістю, особливо якщо за нею добре доглядати та підтримувати в чистоті, вартість з часом зростає. А тим часом у неї самої є гарне житло з величезним двором для себе та заднім двором для орендаря.