Будапешт спорожніє? – причини скорочення населення
Поселення в агломерації Будапешта стають все більш популярними серед угорців, а населення столиці вже п'ять років скорочується. У чому причина і які населені пункти в агломерації столиці найпопулярніші?
З 2016 року населення угорської столиці неухильно скорочується. Минулого року населення Будапешта зменшилося майже на 13,000 тисяч, а також у січні 2021 року в округах проживало менше людей, ніж рік тому.
Пандемія може частково пояснити це; внаслідок чого суттєво змінився попит на ринку нерухомості. Як повідомляє угорський новинний портал індекс повідомляє, міське населення намагалося «втекти» в село і Угорці дуже активно шукали нерухомість в агломераціях великих міст, що призвело до значних змін у чисельності населення деяких угорських поселень. Ще однією причиною може бути завершення будівництва будинку; кілька сімей могли переїхати в свої нові будинки, побудовані в агломерації великих міст.
У 2020 році найбільше зростання населення було зафіксовано в Райці,
розташований на словацько-угорському кордоні, де населення зросло майже на 60% за один рік і досягло понад 6,000 осіб. Крім того, можна було спостерігати значне зростання населення Ерда, Гьомре, Надьтарча, Делегьгази, Верешедьгаза, Дунахарасті та Сігетсентміклоша, із щорічним зростанням на 300-600 осіб до початку цього року.
Зміна чисельності населення також впливає на ціни на нерухомість. У Будапешті ціни на нерухомість почали зростати в 2014 році, що також посилило міграцію угорців зі столиці до агломерації. Проте стрімке зростання цін на ринку нерухомості угорської столиці майже зупинилося у 2020 році появою пандемії. Подібним чином, повільніші темпи можуть спостерігатися в інших великих містах, тоді як збільшення населення в агломерації спричинило значне зростання цін на нерухомість у цих районах.
Найбільше зростання цін на нерухомість в агломерації Будапешт було зафіксовано в Érd,
де середні ціни за квадратний метр на ринку пропозиції зросли на 23% до 1590 євро. Слідом йдуть Rajka з річним зростанням на 20% (1400 євро/м2) і Gyömrő з річним зростанням на 14% (1555 євро/м2).
За словами експерта ingatlan.com, очікується, що ринок нерухомості Угорщини цього року відновиться і, ймовірно, закриє рік набагато кращим, ніж 2020 рік.
Читайте такожЦього літа очікується зростання цін на нерухомість у Будапешті
джерело: index.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
Цієї неділі в Будапешті пройде Марш живих
Непередбачено: угорські гастарбайтери залишають Австрію – ось чому
ОЕСР бачить, що угорська економіка набирає сили
1 Коментар
Основна статистика – ФАКТИЧНІСТЬ – упущена в цьому звіті, не забуваючи про спустошення всієї економіки Угорщини – цей постійний новий коронавірус продовжує завдавати схвалення іноземного уряду – придбання та інвестиції – на угорський ринок нерухомості.
Ціни на майно та складське житло – підвищення, яке ми спостерігали, – доведене до рівня протягом багатьох років, як, наприклад, з 2014 року по лютий 2021 року – створене іноземними інвестиціями в наші ринки нерухомості та оренди.
Домінуючі (3) три гравці – Країни – які «катапультували» наші ринки нерухомості до «небесних» рівнів і далі – через свої ІНВЕСТИЦІЇ – у такому порядку:
(1) – Китай.
(2) – в’єтнамська.
(3) – Німеччина.
Ми живемо в Окрузі V – і зосереджено в одній із (3) трьох країн – Китай домінував у зміні прав власності на власність у нашому Окрузі.
Цікаво, що вони не «скуповують», щоб жити в новопридбаній власності, а будують свої портфелі на нерухомості для отримання доходу від оренди, а якщо він у них є, податкових правил і норм, що стосуються іноземних інвестицій і володіння нерухомістю – китайський спосіб.
Чи маніпулюють вони ринком нерухомості – ринком оренди?
Ні – я б не сказав, що вони маніпулюють повним пануванням над своїми інвестиціями, але вони справді «рухають» і є основними гравцями, зокрема компанії, що займаються орендою нерухомості, і у них є «незавершені» справи з їхніми товстими та здоровими чековими книжками, які зустрічають цілковите заохочення та підтримку від нинішнього уряду Угорщини.
Мене хвилює ці обов’язкові (2) дві години на тиждень уроки, які наш нинішній уряд Угорщини потребує обов’язкового відвідування своїх «навичок» і «здібностей» – розмовляти та писати мандаринською мовою. /// – ха-ха.
Оголошення Х’ю ще мають бути фактично представлені та оприлюднені для громадян щодо майна та нерухомості в Угорщині – це стане захоплюючим і ретельним / аналітичним читанням.
21 століття – Шовковий шлях – зустріч Сходу і Заходу – це Будапешт, Угорщина?