Вживане житло випереджає нове на ринку нерухомості
Останній квартал 2017 року приніс зростання цін на нерухомість на 12.3 відсотка, що є найвищим показником за останні 5 років. Згідно з Forbes.hu, зростання цін на вживане житло стає повільнішим. Однак будівельні компанії стикаються з критичною проблемою при будівництві нових будинків: їм просто не вистачає робочої сили.
Про це свідчать дані Головного статистичного управління за минулий рік нерухомість подорожчала, але була різниця між вживаними та новими корпусами. Зростання цін у 2017 році не було таким швидким щодо вживаних будинків, оскільки за останній квартал воно змінилося лише на 7.4 відсотка. Це було найнижче зростання за останні чотири роки. Нове житло зовсім інше, тому що ціни на нього зросли на 12.3 відсотка, що теж є рекордом, але з іншого боку.
Немає задовільних новин щодо tбудівельні процеси: нестача робочої сили спричиняє затримки у випадку найменших (пара квартир) і найбільших (житлові квартали з сотнями квартир) проектів.
Може бути багато будинків, які не можуть бути завершені до кінцевого терміну у 2020 році. Це важливе питання, оскільки знижка 5 відсотків ПДВ діє лише для житла, яке буде здано в експлуатацію до кінця 2019 року. Це означає, що нерухомість Якщо будівництво буде завершено після 2020 року, буде сплачено ПДВ, що призведе до підвищення цін на 20 відсотків.
Варто також зазначити, що хоча ціни на вживане житло зросли на 7.4 відсотка в останньому кварталі 2017 року, зростання було набагато вищим у великих містах і столиці: у цих регіонах відсоток подорожчання був двозначним числом. .
У випадку вживаного житла найбільший попит на дешевшу нерухомість.
Це означає більший інтерес до сімейних будинків і будинків із двома будинками в агломераціях великих міст. Ціни на ці житла можуть бути такими ж вигідними щодо квартир у центральних частинах міст.
джерело: Forbes.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Дивовижно: приватна суперзалізниця може з'єднати Будапешт з аеропортом Будапешта
Найстаріша олімпійська чемпіонка світу Агнес Келеті відвідала Будапештський музей мадам Тюссо
Неочікувано: президент Сі анонсує колосальний китайський автомобільний завод поблизу угорського міста
Європарламент поширює брехню про Угорщину?
CPAC Угорщина: політики США, Нідерландів, Аргентини, Чилі, Польщі хвалили Орбана, Трампа; розкритикував Брюссель, Байдена, вокізм
Цими вихідними в Угорщині повертається спекотна літня погода