匈牙利建筑业的负面前景:项目停滞,承包商破产
Magyar Nemzeti Bank (MNB) 发布的最新商业房地产市场报告的主要发现是空置率上升、投资流量下降、收益率上升和潜在的房地产贬值风险。
当谈到企业的未来时,高能源成本通常是讨论的主要话题。 然而,建筑材料的高昂且快速变化的价格也不应被遗忘。 这仍然是房地产开发和建设中的一个问题。 在不久的将来,鉴于价格上涨的风险,最可行的房地产开发将是那些透明度更高、开发商和承包商之间合作更密切的房地产开发项目。
- 阅读: 匈牙利的俄罗斯天然气价格继续上涨
目前建材市场在价格方面存在很大的不确定性。 没有运营商能够提供有效期超过 30 天的报价,这说明了这一点, 投资组合写道.
什么价格上涨最多?
据市场专家介绍,自2022年100月以来,水泥、钢材、矿物纤维绝缘材料和化学品的价格涨幅最大。 它们的生产与能源密集型产业有关。 自 50 月以来的四个月里,水泥价格上涨了 XNUMX% 以上。 一些建筑材料集团的价格也上涨了高达 XNUMX%。
Portfolio 写道,在建筑行业,由于高进口率,欧元汇率的波动也是一个问题。 展望未来,人们对建筑材料可能的价格走势的预期喜忧参半。 有人说,如果预期的经济放缓不关闭建材厂,建材价格可能会下跌。 其他人则认为,建筑材料价格不会下跌,从而使该行业变得脆弱。
全国建筑承包商协会 (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ) 主席 László Koji 在 采访hvg.hu 新订单下降幅度如此之大,以至于该行业的表现在 15-2023 年可能下降 2024%。
读也在匈牙利的小村庄里,房子都在做广告——谁来买?
Sumber: 投资组合,hvg.hu
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1评论
大屠杀。
与实际发生在房地产 - 房地产市场 - 包括租赁物业及其所有组成部分 - 仓储,存储设施的情况相比,建筑行业正处于可怕的崩溃下降趋势中。
投资者 – 由于匈牙利经济和金融状况恶化而消失或被吓跑。
高风险——在匈牙利经济不可靠之际进行全面投资——其未来充满不确定性。
新装修的酒店,正在装修的酒店——问题需要问谁会购买或入住?
游客的游客将从哪里来填补这些住宿地点?
令人震惊的是,在匈牙利的这些专业领域正在聚集势头的大屠杀。
可悲的是,随着时间的推移,这些行业将不断见证毁灭——对公司、承包商和在这些行业中受雇的数千名劳动力而言。
匈牙利——受到维克多·欧尔班政府的鼓励,记住匈牙利,你在 2022 年 XNUMX 月选举他和他的政府再次统治你,在这个行业不惜一切代价建造和扩建——不要忘记房地产和公寓、公寓和住房——现在灾难性的混乱——他们都在,这正在损害成千上万在这些行业工作或曾经工作过的匈牙利人的生活。
最糟糕的情况还没有到来——可悲的是,但 2022 年 XNUMX 月——谁被选为重新掌权,我们要处理什么?