匈牙利房价涨幅居全欧盟之首!
与 2010 年相比,欧盟的房价仅在爱沙尼亚以高于匈牙利的速度增长。 与2015年相比,匈牙利房价的涨幅超过了整个欧盟领域。
根据 HVG,直到 2011 年第三季度,平均 租金和房价 欧盟(27 个国家)的特点是不断波动。 市场风云突变,两人走上了不同的道路:租金开始稳中有升,房价大幅波动。
房价在2013年初大幅下跌,当年及以后停滞不前,然后在2015年开始大幅上涨,远快于租金的步伐。 与 2020 年和 2010 年相比,租金平均上涨了 14.6%,而房价上涨了 26.8%。
这一趋势是 16 个会员国的特点。
以下国家的涨幅最高:
- 爱沙尼亚(增加 105%),
- 匈牙利(92%),
- 卢森堡(90%)。
另一方面,希腊、意大利、塞浦路斯和西班牙的房价下跌。
如果我们不将 2020 年第三季度的价格与 3 年相比,而是与 2010 年相比,那么匈牙利的增长幅度最大,而且突出的是,价格上涨了 2015%,而欧盟平均水平仅为 80%。
在租金方面,与 2010 年相比,爱沙尼亚也位居榜首(增长了 136%)。 匈牙利在租金增长方面并不处于领先地位。
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Sumber: hvg.hu
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1评论
作为评论员,我通过这家报纸多次传达了我明确的立场。
2020 年 24 月和之前的(2020)个月——匈牙利布达佩斯房地产市场的“顶峰”时期,由于新型冠状病毒的到来,在 XNUMX 年 XNUMX 月撞上了“砖墙”,被“驱动”和通过外国投资“开发”。
2020 年 24 月——该日期之前的(3)个月,匈牙利布达佩斯的房地产市场——房地产投资者进入匈牙利房地产市场的(XNUMX)三个国家——按以下顺序:
(1) – 中国。
(2) – 越南语。
(3) – 德语。
作为这(3)三个货币的买家和投资者的主导地位和活跃的活动是主要的催化剂 - 原因 - 房地产市场扭曲缺乏清晰度和畸形,完全缺乏经济理性的健全性 - 匈牙利布达佩斯的房地产价值达到到 2020 年 XNUMX 月/XNUMX 月见证的高水平的 FALSE 位置。
外国财产驱动投资——与部分或永久居留权分开,但更强调购买房产以获得租金收入。
匈牙利人——来自“生活的各个方面”,在购买或投资房地产市场时应该得到更好、更大的帮助。
匈牙利——必须确保他们被视为房地产市场的更大参与者,通过政府采取的创造性措施,为他们创造投资机会,而不是被外国投资“压倒”或在匈牙利土地上投资房地产.