购房者的好消息:匈牙利房地产市场达到趋势转变
ingatlan.com 首席经济专家 László Balogh 表示,自 2022 年秋季以来,房价一直停滞不前。他补充说,自今年 XNUMX 月以来,一些地方甚至可以看到价格下跌。 László Balogh 与 Index 谈到了匈牙利住房市场的持续趋势变化。
房地产市场趋势逆转
ingatlan.com 首席经济专家 László Balogh 表示,与过去七年我们所习惯的情况相比,今年房地产市场发生了翻天覆地的变化。 Index. 他认为,情况已经发生了翻天覆地的变化。 据他介绍,从 2015 年到 2022 年,旺盛的需求吸收了供应。 这导致买家可以以更高的价格选择更少的房产。
Balogh 先生表示,自趋势逆转以来,需求同比减半,而供应开始急剧增加。 “出售和出租房产的广告数量已经超过了200,000万个心理关口,”他说。 这比去年 30 月增加了 XNUMX%。
是什么原因?
据专家介绍,增加的主要原因是待售物业的扩张。 在这种情况下,买家的议价能力也比一年前提高了一倍半。 前景显然有利于留在市场或正在进入市场的买家。
这位专家还表示,过去七年房价上涨了两倍。 Index 写道,这对购房者来说并不令人头疼,因为随着国家补贴的增加,住房贷款的利率变得更低。 许多人因此增加了贷款。
“因此,我们已经达到了这样的地步,即每二次购房都需要某种贷款来融资”,
Balogh 先生补充道。
“自一月份以来,我们已经看到一些地方的价格下跌,这是由于需求下降,”该专家说。 他补充说,全国范围内需求下降和供应增加的速度非常快。
布达佩斯和县城的需求也减半。 目前,房地产市场的任何部分都不受趋势逆转的影响。
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