匈牙利房地产市场的意外转折与销售有关
某些类型的公寓在匈牙利很难出售。 根据一项代表性调查,越来越多的供应商在决定推销其房地产时寻求专业帮助。 尽管在 2021 年,只有十分之三的人这样做,但匈牙利银行的房地产公司 OTP Ingatlanpont 报告称,这方面发生了相当大的变化。 专业性在市场上变得越来越重要。 他们相信新的合同将仍然很容易达成。 然而,出售房产变得越来越难。
“出售自己的公寓越来越少”是标题 利润线.hu的最近发表的关于这个问题的文章。 “去年打广告就够了,很快就卖掉了”,OTP Ingatlanpont 布达佩斯地区总监 Csaba Laczi 总结了自己的经验。 他们的代表性调查显示,2021 年只有 31% 的供应商寻求房地产经纪人的专业帮助。
过去几年,匈牙利对公寓的需求猛增。 然而,市场似乎在春夏期间发生了变化。 业主表示,他们在出售房地产后接到的私人电话明显减少。 因此,如果他们打算推销他们的公寓,更多的人会求助于专业人士。 有趣的是,这种趋势不仅存在于布达佩斯,也存在于农村城市。 “我们在二手房市场收到的合同从未像今年 XNUMX 月那样多”,该公司南 Alföld 区域总监 Szilvia Piros 强调说。
他们的调查显示,人们在没有专业帮助的情况下出售房产,部分原因是他们想节省佣金,并认为这个过程不会太难。 随着营商环境的变化和新的问题的出现,关于楼盘的活力属性的细节,更多的供应商需要专业代理的帮助。 当然,代理商必须及时了解最新的法规和变化,并且需要能够在各方之间进行持续沟通。
Csaba Laczi 警告说,一些匈牙利业主仍然认为房价会按月上涨。 然而,这只是半年前的事。 现在的趋势是,匈牙利各地的价格都在下降,甚至包括新建的公寓。
读也七年破纪录:很多人开始在匈牙利打广告
Sumber: 利润线.hu
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2条评论
无论“创造”营销策略,从房地产/房地产市场行业内部,到“引诱”供应商出售房产,这意味着由于佣金百分比而降低销售价格 - 就像传统房地产经纪人的百分比一样出售超过“其他”成本的财产 – 列出出售财产,
初级 - 如果您出售自己的财产 - 作为财产的所有者/供应商的您的成本,您个人管理和控制它们。
如果房产是通过您的怂恿出售的——作为供应商的您——在您的银行账户中实现了比您聘请房地产经纪人或 OTP“风格”代理人更高的 FORINTS,如果他们出售,他们将以高佣金率工作您的财产,加上所有“其他”营销推广用具成本——这与出售财产有关。
匈牙利——饱和的卖方市场。
匈牙利——让我吃惊——我们不断发展。
将供应商比作股票交易所或商品市场(包括货币市场)——成为卖方,进入急剧下降的市场,通过需要卖出——可能是危险的。
总体情况如何——匈牙利的经济和金融前景——目前、短期和长期?
我们知道现在,我们的经济正处于灾难性的混乱中——这给出了所有的迹象,它正在走低。
卖家——与买家的不成比例——然后是经济状况,价格必须下降。
外国投资——不会稳定匈牙利的房地产市场。
到 18 年 20 月,来自“内部”圈子的利率预计可能达到 2022% - XNUMX%。
在匈牙利布达佩斯的房地产/房地产市场上,还有很多事情要展开,这不会令人愉快的阅读。
property的复数形式是properties。 是的,也许是因为佣金,但价格太高了。 在七年里,价格几乎是我们当时看到的同样想法的三倍。 不,谢谢。 收下。