匈牙利的房地产价格开始下跌
房地产市场正在出现转机。 今年部分房价会下跌,房价涨幅会放缓。 家庭支持选项对很多人来说是一个很大的帮助。 许多人可以而且很可能也会用它来买房。
2023 年,能源密集型、现代化程度较低的住房价格可能会下跌,整体价格上涨速度可能会显着放缓, 纳皮湖 报道。 据采访的专家介绍 马扎尔·涅姆泽特,出租房屋的需求可能会增加,因为更多人将无法购买自己的房屋。 与此同时,维持和扩大家庭支持选项可以帮助很多人。 这些财务支持选项包括村 CSOK 和婴儿贷款。
“去年房地产市场达到了一个转折点。 除了销售数量逐渐下降外,我们还看到市场放缓,但这种抑制直到年底才体现在楼价的变化上。 预计这种趋势将在 2023 年继续,”Duna House 分析主管 Károly Benedikt 告诉 Magyar Nemzet。 据他介绍,今年易手的公寓数量远低于去年的125,000万套,约为90-110,000万套。
很大程度上取决于经济表现
许多人已经完全被房价挤出了房地产市场,因为他们已经失去信贷或只能获得较低的贷款额度。 这迫使他们降低对房屋的期望。 根据 Károly Benedikt 的说法,房价和销售额都将受到经济表现的显着影响。
“如果匈牙利经济在下半年开始复苏,这也将对房地产市场活动产生积极影响,”他说。 随着大流行期间发生的大规模外流消退,更多人考虑搬回去,国内房地产市场也出现了好转。
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位置和类型很重要
同时,该分析负责人指出,近年来的趋势显示,各类住房均呈动态增长态势。 然而,到去年年底,价格上涨放缓。 预计到 2023 年,不同地点和不同类型房产的价格将变得更加不同。
Duna House 预计非现代住宅的价格将下跌,而现代公寓和建筑面积较小的房屋的价格预计将停滞不前,在某些情况下还会小幅上涨。 然而,由于建筑材料和建筑成本的增加,新建物业的价格可能会继续上涨。
根据 Károly Benedikt 的说法,越来越多的不安全感和经济困难可能会导致更多人寻找出租房。 这也会影响投资者的胃口和租金的变化。
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Sumber: napi.hu,马扎尔·内姆泽特
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