布达佩斯公寓平均价格上涨 50%
在两年半多一点的时间里,公寓的心理价格从 20 匈牙利福林上涨到 30 万匈牙利福林(53,657.94-80,486.90 欧元)。 Otthon Centrum (OC) 已经研究过,在 首都.
公寓 起价 30 万福林的房产深受年轻夫妇和首次拥有住房的人们的欢迎。 由于近年来平方米价格大幅上涨,对该价值房产的需求显着。 根据OC的数据,2020年秋季,心理门槛曾经在20万福林左右。 目前,该数字已接近 30 万,写道 Index.
涨价结束?
根据最新的市场数据,价格上涨的步伐已经失去动力。 这主要归因于利率上升、通货膨胀环境和购买力下降。 因此,许多潜在买家都在等待,希望能大幅降价。 家庭住宅的价格确实明显下降。 然而,就公寓而言,只是增长率在放缓。
高通胀和不断恶化的利率对经济的影响最小。 价格 的旧砖公寓。 当前每平方米价格为 1,017,000 匈牙利福林(2,728.63 欧元),比 5 年第四季度的价格上涨 2022%。
相比之下,首都的板式公寓每平方米价格的上涨基本停止。 目前的平均值为 747,000 匈牙利福林(2,004.22 欧元),仅比上一季度增长 0.6%。
在首都,只有家庭住宅每平方米的平均价格大幅下降。 平均价格为 603,000 匈牙利福林(1,617.86 欧元),比去年第四季度每平方米的平均成本低 18%。 对于该细分市场的买家来说,这意味着数百万福林的巨大价格优势。
那里有什么可用的?
值得注意的是,各地区之间存在显着的价格差异。 我们可以观察到三千万福林的公寓面积存在显着差异。
按照这个预算,在3区可以找到一套40平米的公寓,而在11区则只能找到35平米的公寓。 佩斯方面也存在同样的趋势,在受欢迎的第13区,这笔钱足以容纳一套35平方米的公寓,而在第14区,则足以容纳一套37平方米的公寓。 然而,在佩斯远郊,至少可以购买一套40平方米、一室半的公寓,而在切佩尔,花56万福林就能买到一套30平方米、两室半的公寓。 。
花 30 万福林找到一栋家庭住宅几乎是不可能的。 考虑到每平方米的平均价格,人们可能会 采购 50平米的房子,这个预算。 然而,市场上此类小户型住宅十分稀缺。
如果有的话,三区只能容纳区区3平米的房子,而外围十六区则可以容纳35平米的房子,按各区每平米均价计算。 不过,只要有一点运气,坚持不懈的寻找,在16区、45区以这个价格找到一套55平米的两居室也不是不可能。
Sumber: Index
请在这里捐款