布达佩斯已售公寓数量迅速下降
此前有报道称,匈牙利的房地产市场因为疫情发生了很多变化,而现在第二波冠状病毒到达匈牙利,变化还在继续。 据称,布达佩斯已售出的公寓数量仍在减少。
“福布斯” 据报道,匈牙利首都仅售出 1,000 套公寓。 这一数字可能高于去年的统计数据,但仍是匈牙利房地产市场历史上第二低的数字。 在过去几个月,尤其是在夏季,大约有 6,300 套新公寓投放市场等待新业主。 这比去年的数据下降了 7%,而在春季,只有 300 套公寓开始销售和投放广告。
好消息是,新建公寓的价格从去年的 6.1% 上涨了 9.5%。
大多数公寓在布达佩斯郊区出售,主要是在 Angyalföld (243) 和布达区。 在市中心出售的公寓仅占所有待售公寓的 5%。 市场正在等待布达佩斯棕地的正式日期和位置,以抓住机会翻新或建造新的庄园并将其投放市场。 目前官宣还未出来,市场只能拭目以待。
特色图片:www.facebook.com/spiceofeurope
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Sumber: 福布斯
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1评论
这是展现在我们面前的迷人一幕。
2021 年 XNUMX 月之前,布达佩斯的房地产市场“头重脚轻”。
它的价格范围被严重高估,主要是通过活跃的外国投资者推动到现在的水平。
房产价值高,市场购买水平高,正在远离年轻的匈牙利公民,希望在那里购买第一笔房产投资。
政府必须向首次购房者提供机会援助。
这是事实——在 2020 年 XNUMX 月之前,布达佩斯的“待售”市场上的房地产供应过剩迅速增加。
这是供过于求。
新型冠状病毒大流行,它正在做什么,对价格和销售的影响,在未来 6 到 9 个月内,房地产价格的较低水平将有更大的百分比——住宅和办公设施。
如果这种下降趋势持续超过 9 个月,我不会感到惊讶,但很大程度上取决于发现一种疫苗可以使人类免于接触这种致命的新型冠状病毒。
布达佩斯的房地产市场总体上将比 8 年 12 月和之前的膨胀期的当前价值进一步下跌 2020% 至 XNUMX%(最低)。
这将是一个引人入胜的场景,可能是一部名为灾难的戏剧,在我们眼前展开。